Beschreibung

Neu renovierte luxuriöse Wohnungen in der historischen Altstadt von Palermo zu verkaufen

Überblick

Im farbenfrohen und lebendigen Herzen von Palermo, direkt hinter der Hauptfußgängerzone der Stadt, bieten wir die neuen “Torre Maqueda Apartments” zum Verkauf in Palermo an – Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage inmitten einer der aufregendsten Städte Europas.

Entlang der belebten Fußgängerstraße Via Maqueda, vom fabelhaften Symphonie-Saal des Teatro Politeama und den modischen Boutiquen im Norden bis zum beeindruckenden Bahnhof Centrale im Süden der Stadt – sind die Anblicke und Gerüche der Restaurants, Bars und bunten Schaufenster ein Genuss für die Sinne. An Sonntagabenden im Sommer hat man das Gefühl, dass sich hier die ganze Stadt zu einem rituellen Spaziergang, der sogenannten Passeggiata, trifft. Wenn Sie ein Haus in einem der großen kulturellen Schmelztiegel Siziliens kaufen möchten, ist dies eine perfekte Gelegenheit.
Das Bauvorhaben Torre Maqueda wird mitten in diesem Zentrum entstehen, nur 200 m vom Opernhaus Teatro Massimo entfernt, das als das akustisch perfekteste in Europa und durch seinen Jugendstil als eines der Schönsten gilt, und 300 m von der berühmten Kreuzung Quattro Canti, wo die vier Stadtteile der Altstadt zusammenkommen.
Dies ist ein wachsendes und sich rasch modernisierendes Palermo von seiner besten Seite: sozial, spontan, künstlerisch. Und in Torre Maqueda haben Sie die seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit einem oder zwei Schlafzimmern zu kaufen, ohne dass Sie sich mit der Renovierung einer alten Immobilie herumschlagen müssen. Die 21 brandneuen Wohnungen werden in perfektem, tadellosem Zustand verkauft, vollständig renoviert und mit allen Möbeln und Einrichtungsgegenständen ausgestattet.
Auch wenn die kleineren Wohnungen für ein ganzjähriges Zuhause vielleicht etwas zu klein sind, eignen sie sich perfekt als Investition. Sie können sie kaufen, beträchtliche Mieteinnahmen erzielen und natürlich auch selbst hier wohnen, wenn Sie das Zentrum von Palermo besuchen wollen.

Die Baugenehmigung wurde im Sommer 2024 erteilt, die Arbeiten an dem Projekt haben bereits begonnen, und die Übergabe ist für Oktober 2025 geplant. Schauen wir uns das Projekt einmal an, wie es realisiert werden wird.

Die Immobilie

Das siebenstöckige Gebäude bietet einige auffallend unterschiedliche Aussichten. Leider bieten die unteren Etagen nicht viel Aussicht. Dies ist nicht unbedingt ein Hindernis für die Nutzung als Ferienwohnung, aber es ist etwas, das man bedenken sollte. Die mittleren Etagen bewegen sich auf der Höhe der benachbarten Häuser und man kann bereits die Berggipfel von hier erkennen.Die obersten Etagen sind jedoch höher als die umgebende Architektur und bieten einen wirklich unglaublichen Panoramablick auf die Altstadt von Palermo und die umliegenden Berge.
Die einzelnen Wohnungen, die zwischen 45 und 100 m2 groß sind, verteilen sich auf sieben Stockwerke. Die Ausstattung und die Grundrisse werden variieren, wobei die ersten Käufer die Möglichkeit haben werden, viele Details noch individuell zu gestalten.
Alle werden mit bodentiefen, doppelt verglasten Fenstern und Verdunklungsvorhängen ausgestattet. Helle Naturholz- und Altfarbtöne werden die glatten Gipswände akzentuieren, während unter den Füßen eine Mischung aus pflegeleichten Fliesen und Parkettböden zum Einsatz kommen wird. Die Bäder sind geräumig und verfügen über große, begehbare Flachduschen und Hygieneartikel aus Porzellan.
Die Möbel werden von der Palermo-Filiale des Herstellers hochwertiger Haushaltswaren Longho geliefert. Eine besondere Stärke wird die innovative und abwechslungsreiche Beleuchtung sein, die mit Spots, Uplights und Lichtleisten die Aufmerksamkeit leicht lenkt und für eine gleichmäßige Abdeckung sorgt.
Die Küchen sind offen und führen in die Wohnzimmer, die mit großen Fernsehern und bequemen Schlafsofas ausgestattet sind und die Schlafmöglichkeiten der Wohnungen erweitern.
Wenn Sie bald kaufen, haben Sie ein größeres Mitspracherecht bei der Ausstattung und den Möbeln für Ihre neue Wohnung. Sie sollten wissen, dass die Fliesenverlegung und die Trennwände bis April 2025, die Installationen bis Juni desselben Jahres und die Endarbeiten bis September abgeschlossen sein müssen. Nach diesem Zeitpunkt ist es natürlich nicht mehr möglich, eine Modifizierung vorzunehmen.
Die Wohnungen werden der Energieklasse A entsprechen. Sie verfügen über ein unabhängiges Heizsystem, energieeffiziente Fenster und einen modernen Warmwasserboiler.
Im Außenbereich wird ein privater Innenhof eingerichtet, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Und um beim Thema Außenbereich zu bleiben, bietet die Wohnung im obersten Stockwerk ein echtes Highlight: eine geräumige Dachterrasse mit Garten, die einen herrlichen Blick auf das Zentrum von Palermo und die umliegenden Berge bietet.

Umgebung

Die Lage von Torre Maqueda könnte nicht zentraler und günstiger sein. Die Siedlung hat ihren Namen von der berühmten Via Maqueda, die nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt ist. Hier finden Sie alle Arten von Geschäften, einige fabelhafte Restaurants, köstliches Straßenessen, beliebte Bars, großartige Musik, Kunst, Prunk und Familienleben – kurz gesagt, alles, was Sizilien zu bieten hat.
Früher war dieses Gebäude eine Fabrik, in der Kleidung und Stoffe hergestellt wurden. Die Gegend war in der Tat eine Art Drehscheibe für den Handel, und entlang der Via Sant’Agostino gibt es immer noch ein paar kleine Geschäfte, die hochwertige Stoffe zu einem guten Preis an lokale Schneider und Näherinnen verkaufen.
Der Anblick und die Gerüche des Capo-Straßenmarktes beginnen nur ein paar Straßen hinter der Wohnung im wörtlichen und übertragenen Sinne zu brodeln. Auch die anderen Mitglieder des berühmten Trios von ausgedehnten, soukartigen Einkaufsvierteln – die Vucciria und der Ballarò – sind nicht weit entfernt.
Die von der UNESCO geschützte Architektur der einzigartigen arabisch-normannischen Kathedrale der Stadt ist nur 700 m entfernt und in zehn Minuten zu erreichen. Der atemberaubende, brandneue Jachthafen mit seinen tanzenden Springbrunnen und einigen großartigen Speisemöglichkeiten ist nur eine Viertelstunde zu Fuß entfernt. Das gilt auch für die exklusiven Geschäfte der Via Libertà, darunter Dolce & Gabbana, Prada und Gucci.

Der schöne Bahnhof Palermo Centrale aus der Jahrhundertwende ist ähnlich weit entfernt. Von hier aus fahren regelmäßig Züge nach Messina, Catania und Cefalù, aber auch in die großen Städte des italienischen Festlandes – Neapel, Rom und Mailand. Vom Hafen der Stadt aus kann man auch mit dem Schiff das Tyrrhenische Meer überqueren. Der internationale Flughafen Falcone-Borsellino ist mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto in 40 Minuten zu erreichen.
Was die Lage betrifft, so gehören diese Wohnungen sicherlich zu den besten, die in Palermo zum Verkauf stehen.

Möglichkeiten

Während Sie diese Zeilen lesen, wird in Torre Maqueda eine umfassende Renovierung durchgeführt, bei der keine Kosten gescheut werden, so dass Sie keine Investitionen tätigen müssen, um Ihre neue Wohnung aufzuwerten. Denken Sie daran, dass die Wohnung sogar möbliert verkauft wird.
Wenn Sie etwas mehr Platz wünschen, als in den Plänen vorgesehen ist, oder wenn Sie ein zusätzliches Badezimmer wünschen, wäre es möglich, zwei Wohnungen zu kombinieren, um einen viel größeren und flüssigeren Lebensraum zu schaffen. Wenn Sie sich für diese Option interessieren, wenden Sie sich bitte umgehend an unser freundliches Maklerteam, damit Sie die bestmögliche Chance haben, Ihre Wünsche rechtzeitig an den Bauträger heranzutragen.
Palermo ist ein wachsender Tourismusmarkt und wird auch zu einem Hotspot für digitale Nomaden. Wenn Sie daran interessiert sind, eine oder mehrere dieser Einheiten als reine Investition zu erwerben, ist unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia eine florierende Agentur mit jahrzehntelanger Erfahrung, die Reisenden der gehobenen Klasse hilft, Luxuswohnungen in Sizilien zu finden. Sie gehen davon aus, dass diese Immobilien zwischen 20.000 und 30.000 € pro Jahr einbringen.
Sie können sich nicht nur um alle praktischen Aufgaben der Verwaltung von Mietobjekten kümmern (Organisation von An- und Abreise, Einstellung von Reinigungskräften, Übernahme von Instandhaltungsarbeiten und bürokratischen Aufgaben), sondern auch für jeden Käufer, der diese Dienstleistung wünscht, eine Ferienhausgenehmigung beantragen – ohne Kosten für Sie.

Wenn Sie in der Lage sind, Ihren finanziellen Wohnsitz im Zuge Ihres Immobilienerwerbs nach Sizilien zu verlegen, befinden Sie sich in einer äußerst vorteilhaften steuerlichen Situation. Bitte zögern Sie nicht, weitere Informationen über die finanziellen Möglichkeiten oder andere Details dieser aufregenden neuen Wohnungen zum Verkauf in der historischen Altstadt von Palermo anzufordern.