Beschreibung

Wunderschön renoviertes Ferienhaus in der Nähe von Noto mit 7.200 m² Land und Stränden gleich um die Ecke

Die Villa Arcabaleno ist ein traumhaftes kleines Ferienhaus in der Nähe von Noto im Süden Siziliens mit einem wunderschön gepflegten Garten und einem 7.200 m² großen Grundstück. Es ist ideal für Paare oder Alleinreisende, die regelmäßig in die Sonne fahren möchten, und eine großartige Quelle für passives Einkommen für die Zeiten, in denen Sie nicht persönlich vor Ort sein können.

Das Haus mit einem Schlafzimmer ist perfekt für romantische Ausflüge in die Natur eingerichtet und verfügt über wunderschöne Außenbereiche, darunter eine gepflasterte Terrasse, eine überdachte Veranda und einen Grillofen im Freien. Sie werden auch den sizilianischen Charakter des Geländes lieben, mit einem Hain aus 50 ausgewachsenen Olivenbäumen, der Koppel, auf der früher Schafe gehalten wurden, und dem Hühnerstall.

An der Südspitze eines wunderschönen Naturschutzgebiets gelegen, bietet es absolute Ruhe, und ein schöner Strand ist nur fünf Autominuten entfernt. Die Region ist eine der sonnigsten in ganz Europa.

Das Anwesen wurde sowohl innen als auch außen von einem deutschen Ehepaar sorgfältig restauriert und gepflegt, das es besucht, wenn es kann, und den Rest des Jahres vermietet. Verpflichtungen zu Hause haben dazu geführt, dass sie sich schweren Herzens entschlossen haben, es auf den Markt zu bringen, aber der zukünftige Eigentümer kann sich wirklich darauf freuen, ein Haus und einen Garten zu übernehmen, die wirklich geliebt wurden.

Für noch mehr Komfort ist es sogar mit allen Möbeln zu kaufen, wie auf unseren Fotos zu sehen ist. Sie müssen nur noch Ihre Flüge buchen!

Die Immobilie

Die ordentlich verputzte einstöckige Villa ist das Ergebnis der Renovierung eines alten Häuschens mit einem kleinen modernen Anbau. Die alte Struktur ist noch an den dicken Wänden zu erkennen, die eine hervorragende natürliche Isolierung bieten und einen historischen Charakter haben. Die Gesamtfläche beträgt ca. 65 m², und es gibt eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Schlafbereich und ein Badezimmer. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum.

Die Holzbalken an der Decke sind sichtbar, was dem Innenraum einen rustikalen Charme verleiht, aber die Höhe von 3,30 m sorgt dafür, dass man sich nie eingeengt fühlt. Trotz des äußeren Eindrucks wurde das Dach erst kürzlich erneuert und gut isoliert. Der Boden besteht aus Terrakottafliesen, die sich leicht sauber halten lassen. Die Fenster sind doppelt verglast und mit neuen, außen angebrachten Verdunkelungsrollläden aus Aluminium ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt im langen sizilianischen Sommer für Abkühlung und ein Pelletofen heizt das gesamte Haus im Winter effizient.

Die Einrichtung ist einfach, aber gemütlich, mit Sesseln, einem kleinen Schreibtisch und ein paar kleinen Bücherregalen neben dem schönen Paar kontrastierender Holzkommoden, Tisch und Stühlen in der Küche. Diese wurde im traditionellen sizilianischen Stil eingerichtet, mit Schränken und Spüle aus Ziegeln und mit Fliesen, bunten grünen Türen und einer haltbaren Arbeitsplatte. Unter einem unauffälligen, aber effizienten Dunstabzug befindet sich ein Gasherd.

Im Außenbereich finden Sie eine schöne hölzerne Essgruppe, Sonnenliegen und Gartenmöbel aus Schmiedeeisen. Im Badezimmer befindet sich eine Waschmaschine.

Der feinkörnige Putz wurde vor acht Jahren erneuert, das Dach erst 2023. Die Außenbereiche, einschließlich des festen Daches über der Veranda, die Natursteinfliesen der Terrasse, das Einfahrtstor und die Eingangstore stammen alle aus dem Jahr 2022. Alles ist sorgfältig ausgewählt und von sehr hoher Qualität.

Die große Terrasse erstreckt sich über etwa 200 m², von denen 25 m² überdachte Veranda sind. Es gibt ein Gartenhaus, in dem Sie die Gartenmöbel im Winter unterstellen können, sowie Ihre Gartengeräte und das Zubehör für den Steingrill.

Das Highlight des Gartens sind zwei wunderschöne alte Mandelbäume (Pizzuta d’Avola), die seit über 150 Jahren hier stehen. Sie tragen immer noch reichlich Nüsse, die im August und September geerntet werden können. Ebenso wie mehrere junge Zitrusbäume, ein Johannisbrotbaum, zwei Feigenbäume, ein Granatapfelbaum und mehrere Kaktusfeigen. Es gibt ein Beet mit Kakteen und Sukkulenten, mit Ficus, Gummibaum, Zypressen, Aloe Vera, Agaven, einem kleinen Maulbeerbaum und Zierpflanzen. Die Köche unter Ihnen werden das Kräuterbeet mit Rosmarin, Oregano, Salbei und Lavendel lieben. Wildfenchel wächst überall auf dem Grundstück im Überfluss.

Die Wasserversorgung ist dank eines neun Meter tiefen alten Steinbrunnens mit einem antiken Waschstein und eines moderneren 60 Meter tiefen Bohrlochs im Garten garantiert und kostenlos.

Das Anwesen ist durch Videoüberwachung geschützt und verfügt über eine zuverlässige WLAN-Verbindung.

Umgebung

Der Naturpark Oasi Faunistica di Vendicari erstreckt sich vom Ende der Straße, an der die Villa Arcobaleno liegt, über zehn Kilometer wunderschöner Küste bis zur Stadt Lido di Noto. Auf dem Weg dorthin durchquert er 3.700 Hektar verschiedener unberührter Lebensräume, darunter der wunderschöne Strand von Calamosche, einer der schönsten Strände Siziliens. Der nächstgelegene Strand ist sogar noch näher, 800 m Luftlinie und nur 3 km auf der Straße entfernt.

Die nächstgelegene Gemeinde ist San Lorenzo, nur zwei Autominuten entfernt. Ein am Meer gelegenes Viertel, das von Ferienhäusern bewohnt wird und in den Sommermonaten wirklich zum Leben erwacht. Zu dieser Zeit finden Sie in San Lorenzo ein kleines Lebensmittelgeschäft mit einer guten Auswahl an Produkten. Der Bahnhof ist das ganze Jahr über geöffnet.

Marzamemi ist ein angesagtes Fischerdorf am Ionischen Meer, nur 4 km entfernt. Ein Stück weiter liegt Pachino – eine lebendige Marktstadt, die alles bietet, was man im Alltag braucht. Hier finden Sie alle Arten von Lebensmittelgeschäften, Kleidung, Supermärkte, Baumärkte und Apotheken.

Im Süden befindet sich die Landzunge von Portopalo di Capo Passero, eine so glamouröse Küste, dass sogar Mick Jagger vor einigen Jahren hier ein Haus gekauft hat. Im Landesinneren liegt die barocke Perle Noto nur 18 km entfernt und Syrakus etwa 30 km.

Der nächstgelegene Flughafen, Catania Fontanarossa, ist nur eine Autostunde entfernt.

Potenzial

Sie müssen nichts über den Kaufpreis hinaus investieren – denken Sie daran, dass sogar die Möbel inbegriffen sind. Im Gegenteil, diese Immobilie generiert sogar Einnahmen. Sie hat eine Bewertung von 9,6 auf Booking.com und eine starke Leistung auf anderen Portalen, wie man es von einem Ferienhaus in der Nähe von Noto und so vielen anderen Attraktionen erwarten würde. Die Eigentümer haben sich sogar über wiederkehrende Gäste im zweiten Betriebsjahr gefreut. Sie geben gerne alle relevanten Informationen weiter und stellen Ihnen auf Anfrage ihre Erfahrungen zur Verfügung.

Zum Anwesen gehört eine ca. 3.500 m² große Wiese, die derzeit an eine in der Region lebende Deutsche verpachtet ist. Der Preis ist mit 500 € pro Jahr sehr großzügig, aber es gibt keine langfristige Vereinbarung, wenn Sie darüber hinausgehen möchten.

Im Spätsommer haben die Eigentümer Freunde eingeladen, bei der Olivenernte zu helfen, bei der 2024 100 Liter Olivenöl in Premiumqualität produziert wurden. Sie verkaufen es in Deutschland für über 20 Euro pro Liter, obwohl es natürlich auch einen lokalen Markt gibt und Sie vielleicht feststellen, dass Urlauber gerne Souvenirs für zu Hause kaufen.