Beschreibung

Einzigartige Luxusvilla in Palermo mit Meerblick, riesigem Privatpool und Indoor-Wellnesscenter

Vom Panoramablick auf das Meer vom Hauptschlafzimmer bis hin zum Komfort des privaten Wellnesscenters und des riesigen Außenpools strahlt diese atemberaubende Luxusvilla außerhalb von Palermo Qualität und Stil aus.

Vor weniger als zehn Jahren renoviert und als exklusiver Wohnraum und Arbeitsplatz für einen vermögenden Unternehmer umgestaltet, präsentiert sie sich in perfektem Zustand. Die Ausstattung ist im aktuellen Zustand enthalten und der Verkäufer ist offen für Angebote für den Großteil der Möbel, falls gewünscht.

Am Rande von Siziliens geschichtsträchtiger Hauptstadt Palermo liegt die Villa Aurelio etwa gleich weit vom Stadtzentrum und dem angesagten Strandviertel Mondello entfernt. Auf 130 m über dem Meeresspiegel bietet sie einen herrlichen Blick über den Golf von Mondello.

Ganz oben auf dem sizilianischen Markt ist dies ein wirklich exklusives Anwesen, das für einen Unternehmer geeignet wäre, der einen Ort braucht, an dem er sich verwöhnen und in der mediterranen Sonne entspannen kann, während er nur zwanzig Minuten vom nächsten großen Flughafen entfernt ist und über Home-Office-Einrichtungen verfügt, die dafür sorgen, dass er nie den Kontakt zu seinem Unternehmen verliert.

Mit einer Innenfläche von ca. 390 m² und drei Schlafzimmern, darunter ein vollständig unabhängiges Gästehaus, können Sie hier stilvoll Gäste empfangen, ohne jemals auf Ihren persönlichen Freiraum verzichten zu müssen. Im Freien ist der 2000 m² große Garten ein magischer Ort, an dem Sie tagsüber die sizilianische Sonne genießen und im Freien unter dem Sternenhimmel speisen können. Die farbenfrohen Sonnenuntergänge, die sich über den Bergen hinter Ihnen abspielen, können sensationell sein.

Die Villa befindet sich in einem privaten Anwesen, dessen Haupttor rund um die Uhr besetzt ist und das durch sorgfältig platzierte Zäune von der Straße und den Nachbarhäusern abgeschirmt ist. Es handelt sich um einen absolut sicheren und privaten Zufluchtsort für einen Hauskäufer mit beträchtlichem Vermögen.

Das Anwesen

Villa Aurelio macht auf den ersten Blick einen großartigen Eindruck. Gepflegte Rasenflächen, die von imposanten Palmen gekrönt werden, flankieren zwei Seiten des weißen, modernen Gebäudes. Eine tiefe Veranda ist nachts perfekt beleuchtet, und die Stufen, die an drei Seiten zum Gebäude hinaufführen, verleihen ihm Autorität und einen Hauch von Dramatik. Alles ist klar und schön geometrisch.

Der phänomenale offene Raum im Erdgeschoss ist die nächste Offenbarung. Ob Sie ihn mit Gästen für eine unvergessliche Party füllen oder seine Flexibilität und Fluidität genießen, um Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen, ohne dass es zu eng wird, Sie werden die befreiende Nutzung von Licht und makellosen Oberflächen lieben. Polierte Keramikböden und strahlend weißer Putz sowie 360° natürliches Licht maximieren die ohnehin schon großzügige Grundfläche.

Die c-förmige Kücheninsel ist der perfekte Ort, um Essen zuzubereiten und gleichzeitig im Mittelpunkt des Geschehens im Raum zu bleiben. Um die Ecke sorgt ein riesiger offener Kamin (voll funktionsfähig) in den kurzen sizilianischen Wintern für Wärme und Gemütlichkeit. Auf der anderen Seite des Raumes bildet der Garten dank der vollverglasten Wand den Mittelpunkt. Automatische Rollläden ermöglichen eine Helligkeitsregelung und zusätzliche Privatsphäre.

Ein einfaches, aber geräumiges Badezimmer mit WC und Bidet vervollständigt das Erdgeschoss. In der Nähe der Eingangstür fällt eine stilvolle Wendeltreppe ins Auge, die sich bis zum ersten Stock und hinunter in den Keller schlängelt.

In der unteren Etage befindet sich das Wellnesscenter mit Whirlpool, Sauna und Bar. Ein hervorragender Weinkeller bietet einen Ausstellungsraum für die Präsentation Ihrer Lieblingsflaschen. Ein Raum wurde in ein Heim-Fitnessstudio mit Spiegelwänden und einem gepolsterten Boden umgewandelt.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gästeapartment mit einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss über einem Wohnzimmer mit eigener voll ausgestatteter Küche. Dies wäre perfekt für die Zubereitung von Speisen hinter den Kulissen, wenn Sie eine große Veranstaltung ausrichten, oder für einen Gast, der ein wenig Autonomie wünscht. Es gibt auch ein glänzendes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche.

Wenn man in den ersten Stock hinaufgeht, gelangt man direkt in ein riesiges Hauptschlafzimmer mit Dreifach-Ausrichtung, Meerblick und einem atemberaubenden en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne. Ein begehbarer Kleiderschrank macht es einfach, den Look des Tages zu gestalten, und ein großes, helles Home-Office ist ein inspirierender Ort, um mit der Arbeitswelt in Kontakt zu bleiben. Die Fenster durchfluten den Raum mit Morgensonne und bieten einen Blick auf den Golf von Palermo in der Ferne.

Zu den Außenbereichen gehört der riesige Swimmingpool (20 x 8 Meter) mit einer Hydromassage-Station und einer Dusche mit unschlagbarem Meerblick. Auf den ebenen Terrassen können Sie sich Ihren perfekten Sonnenplatz aussuchen, und zwei Pergolen bieten Kühle und Schatten. Eines davon beherbergt eine Außenküche und Platz für einen großen Esstisch. Auf der Rückseite befindet sich das kleine Gästehaus mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Oben auf einem Hang spendet ein festes Vordach einem sicheren Parkplatz abseits der Straße Schatten, unter dem sich ein Abstellraum befindet. Automatische Tore und Zäune sind so positioniert, dass sie absolute Privatsphäre bieten, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen. Wie bei einem Anwesen dieser Art zu erwarten, ist alles im Innen- und Außenbereich durch ein erstklassiges Videoüberwachungssystem geschützt.

Die Hauptvilla ist mit einem Fancoil-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, und jeder Raum verfügt über Lüftungsöffnungen (keine Split-Klimaanlage). Der Strom kommt zum Teil aus dem städtischen Netz, aber größtenteils aus einer leistungsstarken 10-kW-Photovoltaikanlage mit einer ebenso beeindruckenden 10-kW-Speicherbatterie. Es gibt keinen Erdgasanschluss, alles ist elektrisch. Das Wasser wird aus einem privaten Brunnen auf dem Grundstück gewonnen, der 118 m tief gegraben wurde, um jegliche Kontaminationsgefahr zu vermeiden. Die Villa ist nicht an die Kanalisation angeschlossen, verfügt jedoch über eine vollständig zertifizierte und sorgfältig gewartete Imhof-Klärgrube.

Die Kosten für die Eigentumswohnung in Höhe von insgesamt 170 € pro Monat beinhalten die Instandhaltung der Gemeinschaftsräume innerhalb der Residenz, die Straßenreinigung und den Vollzeit-Concierge-Service am Tor.

Umgebung

Die berühmtesten Immobilien befinden sich zwar in den Stadtzentren Siziliens, doch sind die umliegenden Hügel sehr oft zu den bevorzugten Wohngegenden der High Society geworden. Diese bewachte Wohnanlage ist ein hervorragendes Beispiel: Die Höhenlage ermöglicht eine kühlende Brise, die jede von Menschenhand geschaffene Klimaanlage übertrifft, und es ist herrlich, über die Dächer der fünftgrößten Stadt Italiens auf das glitzernde Wasser des Tyrrhenischen Meeres blicken zu können. Es ist ein perfekter Standort für eine Luxusvilla in Palermo.

Wir erkunden Palermo ausführlich in unserem umfassenden Reiseführer zu seinem Erbe und seiner Kultur, aber von besonderem Interesse sind das akustisch perfekte Opernhaus, die Weltklasse-Boutiquen in der Via della Libertà und eine Gastronomieszene, die von legendärem Streetfood bis hin zu Michelin-Stern-Restaurants reicht.

In den letzten Jahren hat die Stadt mit einer milliardenschweren Überholung ihres städtischen Verkehrssystems und der kürzlich erfolgten Eröffnung eines glanzvollen neuen Yachthafens eine Investitionswelle erlebt. Die gleichnamige Fußballmannschaft wurde 2022 von der von Abu Dhabi unterstützten City Group aufgekauft.

Potenzial

Jede Investition in Villa Aurelio wäre völlig diskretionär, sie ist baulich perfekt und wurde gewissenhaft instand gehalten.

Wenn Sie Ihren Wohnsitz nach Sizilien verlegen, können Sie von äußerst attraktiven Steuersätzen profitieren, da die lokale und nationale Regierung versuchen, internationale Investitionen auf die Insel zu locken.

Ein Punkt, den Sie vielleicht in Betracht ziehen sollten, betrifft die Pläne, die aktualisiert werden sollten, um einige Änderungen widerzuspiegeln. Obwohl die wichtige Bewohnbarkeitsbescheinigung vorhanden und korrekt ist, gibt es einige Details, für die Sie möglicherweise die offizielle Aufzeichnung aktualisieren möchten. Wir würden uns sehr freuen, Sie mit dem besten juristischen Berater in Kontakt zu bringen, der bei Bedarf in Ihrer Muttersprache arbeitet, um Ihnen bei der Einschätzung der mit diesem Papierkram verbundenen Kosten zu helfen, bevor Sie ein Angebot abgeben.

Wenn Sie weitere Fragen zu dieser einzigartigen Luxusvilla in den angesagten Hügeln von Palermo haben, wenden Sie sich noch heute an unser mehrsprachiges Team.