Beschreibung

Große Villa mit Meerblick im Nordwesten Siziliens, mit fabelhaften Panoramen von Terrassen und Balkonen

Diese wunderschöne Villa mit Meerblick im landschaftlich reizvollen Norden Siziliens bietet die Art von Aussichtspunkt, von der man nur träumen kann, wenn man den Kauf einer Immobilie auf unserer geschichtsträchtigen Insel in Erwägung zieht. Vom langen, nach Osten ausgerichteten Balkon im Obergeschoss bis hin zur tiefen Terrasse, die sich im unteren Bereich um das Anwesen herum erstreckt, ist das Panorama berauschend.

Im Süden erheben sich die Hügel, die den Naturpark der Nebrodi-Berge bilden werden, dicht bewachsen mit grünem Laub. Entlang der Küste, die nach Osten in Richtung Messina führt, sieht man Strände und Städte, aber auch andere Ferienhäuser und ganzjährig bewohnte Häuser, die perfekt positioniert sind, um das wogende tyrrhenische Meer zu betrachten, das sich im Norden entfaltet.

An klaren Tagen wird Ihnen der Blick auf den vulkanischen Äolischen Archipel, der zu den seismisch aktivsten Gebieten Europas gehört, den Atem rauben. Die felsigen Inseln liegen etwa dreißig Kilometer weit draußen im Wasser, aber die Klarheit, mit der sie aus Ihrer Vogelperspektive, fast 270 Meter über dem Meeresspiegel, ins Blickfeld rücken, ist bemerkenswert.

Das Haus wird zum Verkauf angeboten, einschließlich fast des gesamten Inventars, das Sie auf unseren Fotos und im Video sehen können. Der größte Teil der Möbel bleibt erhalten, nur die Sessel und die Stühle um den Esstisch werden mit den Verkäufern mitreisen.

Dieses Angebot macht die Villa Capperi nicht nur zu einem traumhaften Rückzugsort an einem der malerischsten und unerschlossensten Küstenabschnitte Siziliens, sondern auch zu einer praktischen Lösung für einen Käufer, der vielleicht nicht auf Dauer nach Sizilien umziehen möchte, sondern die Immobilie als Investition in die aufstrebende Tourismuswirtschaft der Region oder als Zweitwohnsitz in der Sonne betrachtet.

Die Immobilie

Mit ihrem sauberen, weiß getünchten Äußeren mit farbigen Akzenten und dem klassischen sizilianischen Terrakotta-Dach hebt sich die Villa Capperi von dem Grün ab, in das sie eingebettet ist. Von der Straße aus führt eine sanfte, gepflasterte Treppe hinauf zur Haustür, die unter einigen der alten Olivenbäume auf dem Grundstück verläuft. Sogar der kleine Innenhof, der Sie vor dem Eingang des Hauses begrüßt, wird von einem weiteren schönen Exemplar dieser Bäume beschattet.

Die Villa ist an einem ziemlich steilen Hang gebaut, so dass die untere Ebene teilweise unterirdisch liegt. Auf der Ostseite ist sie jedoch völlig offen und wird von einer noch größeren, ebenfalls mit Olivenbäumen bestandenen Terrasse begrenzt, die bis an den Rand der Ebene heranreicht und einen ungehinderten Blick aufs Meer bietet. Ein herrlicher Ort, um im Freien zu speisen oder einfach nur bei Musik und einem kühlen Getränk zu entspannen. Insgesamt sind die Terrassen hundert Quadratmeter groß, gut gepflegt und mit Gartenmöbeln ausgestattet.

Im Erdgeschoss (wohlgemerkt, es handelt sich um das obere der beiden Stockwerke) ist der größte Raum ein langes, über 30 m2 großes Wohnzimmer. Es ist direkt mit der Küche und indirekt mit dem Badezimmer und dem ersten Schlafzimmer im Obergeschoss verbunden, aber der Blick geht sofort in die andere Richtung, auf den Balkon. Ein Paar Fenstertüren an beiden Enden des vielseitigen und einladenden Raums führen Sie auf diese lange, größtenteils unbedeckte Veranda mit unglaublichem Blick auf das Meer und die Landschaft.

Auch zwischen diesen Fenstern liegt der Schwerpunkt des Raumes immer noch in derselben Richtung. In der Mitte der Wand ist ein breiter offener Kamin mit einem gut gepflegten und funktionstüchtigen Schornstein eingebaut worden. Der mit Ziegeln ausgekleidete Raum ist mit einem schönen kastanienfarbenen Holzsims ausgestattet, der die freiliegenden Balken der Decke über dem Kamin aufgreift. Auch die Türen und Fenster sind in diesem warmen, aber ungezwungenen Holzton gehalten.

Die Küche ist nicht riesig, aber groß genug, um bequem Essen zuzubereiten und den Essbereich im Hauptwohnzimmer zu erreichen. Sie ist wunderbar hell dank einer doppelten Belichtung, mit einem langen Fenster über dem Frühstückstisch und Terrassentüren, die Sie auf die hintere Terrasse führen. Die Terrasse umgibt die gesamte Villa und führt über zwei Außentreppen in die untere Etage.

Ein interner Weg nach unten ist eine Wendeltreppe in der Nähe des kleinen Flurs, über den man auch das schmale Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer im Obergeschoss erreicht. Es handelt sich um ein geräumiges Doppelzimmer mit einem fantastisch praktischen Wandschrank und einem schönen Blick nach Osten, wo man von der Morgensonne geweckt werden kann.

In der unteren Etage befinden sich ein Arbeitszimmer, das als Gästezimmer genutzt werden kann, und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das Arbeitszimmer öffnet sich durch eine Glastür auf die Terrasse. Wenn man diese Terrasse überquert, findet man den Wassertank des Anwesens und einen freistehenden Abstellraum mit Gartengeräten, von denen einige mit der Villa verkauft werden.

Auf dem Dachboden über dem ersten Schlafzimmer und der Küche gibt es ein wenig Stauraum und einen kleinen Keller, der sich für die Aufbewahrung von Ölvorräten und ein paar Flaschen ausgesuchten Weins eignet.

Die Präsentation der Immobilie ist wirklich erstklassig. Die Wände sind sauber und glatt. Der Terrakotta-Bodenbelag, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, passt perfekt zur restlichen Inneneinrichtung und zu den Fliesen im Außenbereich. Die doppelt verglasten Fenster sind in sehr gutem Zustand, und die elektrische Anlage ist in Ordnung.

Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Netz, und für Notfälle steht eine 15.000 Liter fassende Zisterne zur Verfügung. Die Abwässer fließen derzeit in einen Imhoff-Tank, aber die Gemeinde arbeitet daran, dieses Viertel an die öffentliche Kanalisation anzuschließen.

Die Villa Capperi ist durchgängig mit Heizkörpern ausgestattet, die mit Wasser aus einem Gasboiler beheizt werden. Eine Klimaanlage ist nicht vorhanden, aber es gibt Deckenventilatoren.

Außer dem Gebäude und den Terrassen hat das Grundstück eine Gesamtfläche von ca. 1000 m2 und umfasst einen Olivenhain mit 24 ausgewachsenen Bäumen sowie eine Vielzahl von Obstsorten wie Zitronen, Orangen, Kirschen, Pflaumen und die Kapern, nach denen die Villa benannt wurde. Es gibt einen kleinen Parkplatz abseits der Straße und einen einfachen Zugang zu einer gut ausgebauten lokalen Straße.

Umgebung

Die Villa mit Meerblick in Siziliens nordöstlicher Provinz Messina liegt etwa eine Stunde mit dem Auto außerhalb der Hafenstadt. Eine ähnliche Fahrtzeit verbindet sie mit Cefalú, der bekanntesten Kleinstadt an der tyrrhenischen Küste der Insel. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Catania und Palermo, jeweils etwa zwei Autostunden entfernt.

Noch einfacher sind Bootsausflüge zu den spektakulären Äolischen Inseln zu erreichen. 45 km östlich liegt die Halbinselstadt Milazzo, von der aus regelmäßig Fähren nach Lipari, Vulcano und zu den anderen Inseln des Archipels fahren. Von Messina aus können Sie die kurze Meerenge zum italienischen Festland überqueren, und Züge, die an Bord der Fähren gehen, bringen Sie nach Neapel, Rom und weiter.

Im Landesinneren befindet sich der malerische Nebrodi-Park, eine sanfte Landschaft mit grünen Hügeln und Bergen, in der sich wunderschöne Seen, Wälder und Weiden befinden. Der Park ist berühmt für seine Speisen und Getränke, darunter das gepökelte Fleisch des schwarzen Nebrodi-Schweins, und die Käseproduktion, zu der sowohl der weiche Ricotta als auch der ausgezeichnete Provola gehören.

Der schwelende Gipfel des großen sizilianischen Giganten, des Ätna, liegt kaum 50 km weiter südöstlich. Jenseits dieser mystischen und fruchtbaren Hänge liegen wunderschöne Küstenstädte wie Taormina und Syracusa.

Die unmittelbare Umgebung der Villa besteht größtenteils aus ähnlichen Grundstücken, und ein Fahrzeug wird sicherlich erforderlich sein. Das Zentrum von Capo d’Orlando erreichen Sie jedoch in zehn Minuten. Das freundliche Küstenstädtchen beherbergt alle Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen, die Sie benötigen.

Möglichkeiten

Es gibt nichts zu tun, außer in diese makellose Villa mit Meerblick einzuziehen. In Sizilien werden Käufer immer mit der Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten rechnen, aber Villa Capperi wurde wirklich gut gepflegt, und wir haben keine Probleme mit der Immobilie gefunden.

Alle Bescheinigungen und rechtlichen Registrierungen sind in Ordnung, und es gibt auch keine Probleme, die gelöst werden müssten. Und da sogar die Möbel im Preis inbegriffen sind, könnte man eigentlich schon nächsten Monat einziehen, wenn man sich beeilt.

Bei einer solchen Aussicht besteht natürlich die Möglichkeit, die Villa als touristische Mietimmobilie zu kaufen – oder vielleicht eine Villa mit doppeltem Verwendungszweck, die Sie zu bestimmten Zeiten des Jahres besuchen und zu anderen Zeiten vermieten. Wenn Sie Ratschläge für den Einstieg in diesen umkämpften Markt benötigen, können wir Sie gerne mit unserer Schwesterfirma Solemar Sicilia in Verbindung setzen. Solemar Sicilia ist darauf spezialisiert, vertrauenswürdige Urlauber mit gut ausgestatteten Villen und Apartments auf der ganzen Insel zusammenzubringen und bietet unseren Kunden seit der Gründung von Property in Sicily Hilfe bei der Vermietung an. Ganz gleich, ob Sie Hilfe bei der Werbung, bei der Verwaltung der Immobilie in Ihrer Abwesenheit oder bei der Reinigung und Instandhaltung benötigen, sie werden in der Lage sein, die perfekte wirtschaftliche, aber zuverlässige Lösung zu finden.

Wenn Sie diesen Weg einschlagen wollen, sollten Sie vielleicht eine Klimaanlage in Erwägung ziehen, obwohl die Meeresbrise eine hervorragende natürliche Alternative darstellt. Qualitativ hochwertige Geräte können in der Regel für etwa 800 bis 1.000 € gekauft und installiert werden.

Die Olivenbäume des Anwesens produzieren etwa 120 Liter hochwertiges Bio-Öl pro Jahr. Ob Sie dieses Öl nun weiterverkaufen oder für Freunde und Familie aufbewahren wollen, die Ernte und das Pressen der Früchte ist ein zeitloses Ritual, das Sie in das Herz einer der ältesten und wichtigsten Traditionen Siziliens versetzt.

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