Beschreibung

Hier handelt es sich um eine vor ca. 20 Jahren gebaute prestigeträchtige Villa, die am westlichen Rand der Stadt Termini Imerese liegt.

Der Ort

Termini Imerese ist eigentlich eine Hafenstadt an der Nordküste mit einer 2500jährigen Geschichte, denn hier wurden 400v.Chr. die Karthager von den Griechen vernichtend geschlagen (Die Schlacht von Imera); nicht nur die landschaftliche schöne Lage mit dem geschützten Hafen machte den Ort attraktiv, sondern auch die heißen Quellen, die schon die Römer zu schätzen wussten.

Dann in den 70er Jahren begann eine etwas fragwürdige industrielle Blüte, weil durch Investitionsprogramme aus Rom dort Fiat ein Montagewerk errichtete und auch andere Zulieferer mit Subventionen angelockt wurden. Dies ist alles jetzt vorbei, die ganzen Industriereste liegen brach und werden demontiert. Der Ort soll eher touristisch und durch seinen Hafen sowie der Landwirtschaft erblühen.

In letzter Zeit haben etliche unserer Kunden hier Immobilien gekauft, da das Preis-Leistungsverhältnis ausgesprochen gut ist. Das ist gilt auch für dieses Objekt, denn wenn es in der Nähe von Palermo oder Cefalù liegen würde, wäre der Preis fast doppelt so hoch.

Die Villa

Diese ganzjährig zu bewohnende Villa mit herrlichem Meerblick ist nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die 190 Quadratmeter große Immobilie ist auf zwei Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Wohnzimmer mit Küche, zwei Säulengänge mit Meerblick, einer davon mit gemauerter Küche und Ofen, Waschküche, WC-Dusche und ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und Innentreppe, die in den ersten Stock führt, der den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und WC-Bad beherbergt.

Das Ganze ist von einem 3100 Quadratmeter großen, gepflegten Grundstück mit Olivenhainen und Zierpflanzen umgeben, in dem sich ein großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse befindet, von dem man einen herrlichen Blick aufs Meer hat.

Ein Keller/Autogarage vervollständigt das Anwesen.
Die Villa ist außerdem mit einer Heizung und einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau – sicher, das Haus sollte vielleicht innen gestrichen werden.

Der Preis ist angebracht, es gibt leichten Verhandlungsspielraum. Das Vorhandensein einer Garage ist hier fast etwas Besonderes. Die Nachbarhäuser sind auch ganzjährig bewohnt.