Beschreibung

Geräumige zweistöckige Familienvilla außerhalb von Palermo mit vier Schlafzimmern, atemberaubender Aussicht und 10.000 m² Land auf einem Hügel

Die Villa Carlo liegt 400 m über dem Meeresspiegel am Südhang eines Hügels und bietet einen sensationellen Blick auf die sizilianische Landschaft und den ganzen Tag über Sonnenschein. Sie wurde 1993 erbaut und ein Jahrzehnt später umgebaut. Sie ist modern und, obwohl es sicherlich Aspekte gibt, in die man investieren möchte, absolut bereit, sofort bewohnt zu werden.

Als letztes Haus in der Straße bietet diese große Familienvilla außerhalb von Palermo ein Paradies der völligen Abgeschiedenheit für Liebhaber der freien Natur. Wenn Sie ein Haus auf Sizilien kaufen möchten, um dem Druck des städtischen Lebens zu entfliehen, könnte Villa Carlo kaum inspirierender sein. Sie befindet sich auf einem 10.000 m² großen Grundstück, von dem 7.000 m² Bergland sind, das von der Regierung gepflegt wird. Hier herrscht ländliche Abgeschiedenheit, nur zwanzig Autominuten von der fünftgrößten Stadt Italiens entfernt. Der gesamte Hügel, der sich hinter dem Grundstück erhebt, ist Teil des Verkaufs.

Die 163 m² große Wohnfläche umfasst vier Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer und zwei zusätzliche WCs. Das Wohnzimmer ist mit ca. 40 m² besonders groß und die Küche ist separat, aber durch eine Durchreiche verbunden. 55 m² Terrassen wurden von Zierpflanzen umrahmt, um sicherzustellen, dass die unmittelbare Umgebung des Hauses genauso schön ist wie die Aussicht in der Ferne. An einem ruhigen Tag, wenn die Blätter der Bäume nicht rascheln, können Sie fast völlige Stille genießen.

Das Grundstück

Eine steile Auffahrt führt von einer ruhigen, aber gut ausgebauten Landstraße hinauf zur abgeflachten Terrasse, auf der die Villa gebaut wurde. Ausreichend Parkplätze abseits der Straße werden den größten Teil des Tages von einer Vielzahl von meist immergrünen Bäumen beschattet. Eine kleine Ecke der Terrasse am Ende der Auffahrt verfügt über ein festes Vordach und einen Geräteschuppen – von hier aus genießen Sie den ersten Blick auf diese unglaubliche, ununterbrochene Aussicht über das Tal.

Das Anwesen ist fast vollständig eingezäunt, aber dank einer festen Freundschaft mit den unmittelbaren Nachbarn wurde eine Grenze offen gelassen. Natürlich könnte man sie schließen, aber es ist schön zu wissen, dass die nächsten Nachbarn gesellig und gastfreundlich sind!

Die Villa selbst wurde auf zwei Stockwerken gebaut, von denen jedes über einen eigenen externen Zugang verfügt, dank einer Außentreppe, die zum Hauptschlafzimmer führt. Vom Erdgeschoss aus gelangt man durch die Eingangstür direkt in das geräumige L-förmige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin in einer Ecke und mehr als genug Platz, um es mit allen Sofas zu umgeben, die man möchte, sowie einem Essbereich. Am kurzen Ende des L befindet sich eine gemütliche kleine Ecke mit einem großen Fenster, die sich hervorragend zum Arbeiten, Lesen oder Spielen eignet. Auf der langen Seite des Raumes befindet sich eine Tür zum tiefen, malerischen Innenhof.

Die Küche ist kompakt, aber hell, mit einer begehbaren Speisekammer und natürlichem Licht von beiden Seiten dank der Durchreiche. Daneben befindet sich ein Waschraum, während sich auf der anderen Seite des Wohnzimmers ein Einzelzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Fenster und ein Familienbad mit Dusche befinden.

Die farbenfrohe Treppe ist mit Majolikafliesen und einem blauen schmiedeeisernen Geländer ausgestattet. Oben angekommen, gelangt man auf einen tiefen Treppenabsatz, der groß genug für Schränke oder einen Sessel ist. Auf dieser Ebene fällt das Dach auf eine Mindesthöhe von 170 cm ab, aber der Großteil des Bodens und der Decke ist mehr als 2 Meter hoch.

Das Hauptschlafzimmer ist farbenfroh, in Anlehnung an das Gelb-Blau-Schema der Treppe, und geräumig, mit einem eigenen Badezimmer und französischen Fenstern, die direkt auf die Balkonterrasse führen. Oberhalb der Baumgrenze bietet diese Lage eine Aussicht, die die beste von allen sein muss. Die beiden Gästezimmer sind jeweils groß genug, um Doppel- oder Etagenbetten unterzubringen, sodass das vielseitige Haus für eine Familie jeden Alters mehr als geeignet ist. Ein interner Abstellraum neben dem Hauptschlafzimmer würde sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignen.

Im Untergeschoss befindet sich ein einzelner Raum, lang und schmal, mit Fenstern an einer Seite und einem WC. Die derzeitigen Eigentümer haben ihn in ein Fitnessstudio mit einer wirklich inspirierenden Aussicht verwandelt.

Das Haus wird ohne bewegliche Möbel verkauft. Es besteht die Möglichkeit, die Küchenschränke und die Arbeitsplatte zu behalten, aber dies ist eine Notlösung, die Sie wahrscheinlich aufwerten möchten. Die Badezimmerarmaturen bleiben erhalten. Die Böden sind durchgehend mit Keramikfliesen ausgelegt.

Ungewöhnlich für Sizilien verfügt die Villa Carlo über eine Zentralheizung mit Heizkörpern und einem gut funktionierenden Heizkessel, der von einem oberirdischen Flüssiggastank hinter der Villa gespeist wird. Die einzige Klimaanlage ist jedoch die natürliche, die durch die leichte Brise dank der Hanglage entsteht. Die Lage ist zu abgelegen für einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation, aber es gibt einen Imhoff-Tank, eine Art Klärgrube, die das Abwasser behandelt und aufbereitet. Es gibt einen Anschluss an die Wasserleitung und eine riesige Reservezisterne.

Umgebung

Obwohl Villa Carlo völlig abgeschieden von jeglichem städtischen Leben zu sein scheint, ist es in der Tat überraschend gut angebunden. Nur zehn Minuten entfernt liegt die Marktstadt Misilmeri mit rund 25.000 Einwohnern und allen Geschäften und Dienstleistungen, die man regelmäßig benötigt. Die Stadt wurde um eine maurische Festung herum erbaut und der Name bedeutet eigentlich „Burg des Emirs“.

Zwanzig Minuten entfernt liegt die etwas größere Stadt Bagheria und die Strände und die wunderschöne, abwechslungsreiche Küste der Halbinsel Capo Zafferano. Der nächstgelegene Strand ist in Ficarazzi, ein langer Sand- und Kiesstrand, der von Touristen oft übersehen wird, aber bei den Einheimischen sehr beliebt ist.

Eine ähnliche Fahrt in Richtung Westen bringt Sie an den Stadtrand von Palermo, einer aufregenden und sich ständig weiterentwickelnden Stadt, über die wir in diesem Sonderartikel ausführlich berichten.

Wenn Sie weiter nach Süden reisen, wird die Region schnell sehr hügelig. Der schöne Wald La Ficuzza eignet sich für eine schöne Wanderung, während die dramatische Schlucht Gole del Drago bei allen Besuchern beliebt ist. Bevor die Landschaft in die Ebenen des sizilianischen Landesinneren abfällt, erreicht sie eine Höhe von etwa 700 m – weniger einschüchternd als die Berge der Parks Madonie oder Nebrodi im Osten, wenn Sie wandern oder Rad fahren möchten.

Potenzial

Im Moment ist Villa Carlo ein Einfamilienhaus, und Sie könnten sofort einziehen. Wenn Sie jedoch Ihre Investition maximieren möchten, gibt es sicherlich Aspekte, die Ihnen eine gute Rendite in Bezug auf Lebensqualität oder Wiederverkaufswert bringen würden.

Die Fenster sind doppelt verglast, aber alt und etwas abgenutzt. Die Badezimmer könnten sicherlich modernisiert werden, und wie bereits erwähnt, werden Sie wahrscheinlich in eine neue Küche investieren wollen.

Der Verkäufer hat mit dem Bau eines Swimmingpools begonnen, der einer der schönsten Orte wäre, an dem man sich an heißen Sommertagen abkühlen kann. Das Loch ist bereits gegraben, und wenn Sie dies fertigstellen können, wäre dies wirklich der perfekte Abschluss für ein bereits einzigartiges Anwesen.

Wenn Sie eine unabhängige Gästewohnung wünschen, können Sie diese dank der vorhandenen Sanitäranlagen problemlos dort einrichten, wo sich der Fitnessraum befindet. Es wäre ein kleines Studio, aber mit einer tollen Aussicht.

Ähnlich verhält es sich mit der Außentreppe, die es ermöglicht, im Obergeschoss eine zweite Wohnung einzurichten, wobei jedoch eine neue Küche und wahrscheinlich ein zusätzliches Badezimmer hinzugefügt werden müssten.

Wir glauben, dass eine Investition von etwa 60.000 Euro dieses schöne Anwesen in eine absolut perfekte Familienvilla außerhalb von Palermo verwandeln könnte.