Beschreibung

Villa Elena – Einzigartige Design-Villa mit Meerblick aus den 1960er Jahren in der Provinz Palermo, mit Garten, Strandzugang und Panoramadachterrasse

Überblick

Ein unverwechselbares Schmuckstück mit einer dramatischen modernistischen Silhouette und einer unschlagbaren Lage direkt am Meer: Villa Elena ist eine freistehende Villa in Santa Flavia, die den ikonischen Stil der Swinging 1960s ausstrahlt.

Die Villa wurde von dem berühmten sizilianischen Architekten Luigi Caleca erbaut. Dr. Caleca lehrte an der Universität von Palermo, wo er den Bau einiger bemerkenswerter Gebäude überwachte, und veröffentlichte Bücher zum Thema Architekturtechnik des 20. Jahrhunderts, so dass Sie eine Immobilie kaufen, die das Werk eines Handwerkers und eines Gelehrten ist, es gibt keine Massenware – dies ist ein Erbstück.

Auf der Halbinsel Capo Zafferano, 15 Kilometer östlich des Zentrums von Palermo, ist das freistehende Anwesen mit vier Schlafzimmern von einem Garten umgeben, der um das Haus herumführt, sich aber auch über einen 700 m2 großen, sanft abfallenden Obstgarten erstreckt, der in nur 150 m Entfernung zum Meer hin verläuft.

Die Panoramadachterrasse bietet einen unschlagbaren Blick auf die umliegenden Städte, die Berge und natürlich auf den großen türkisfarbenen Teppich des Tyrrhenischen Meeres. Als letzte Immobilie in der Straße gibt es nur wenige bessere Aussichtspunkte, um dieses farbenfrohe Bild zu bewundern.

Mit einem Wegerecht (Grunddienstbarkeit) über ein anderes Grundstück, das direkt zum Wasser führt, der grünen Umgebung des Gartens und der frischen Luft, die man von der umlaufenden Terrasse im ersten Stock und dem Flachdach genießen kann, ist dies eine Immobilie, die das Beste aus der sizilianischen Natur herausholt und sich gleichzeitig mit einem kühnen geometrischen Design von ihr abhebt.

Die Villa mit Meerblick in der Provinz Palermo ist das ganze Jahr über ein perfektes Zuhause für eine gesellige Familie, die gerne Gäste empfängt und große Veranstaltungen organisiert. Es gibt genug Platz, um bei Bedarf zehn Gäste unterzubringen. Die großen Außenbereiche und die Kulisse der umgebenden Natur und der stilvollen Architektur sind der perfekte Weg, um sich in den Mittelpunkt der lokalen Gemeinschaft zu stellen.

Die Villa

Die Villa ist auf zwei Etagen gebaut, wobei sich die wesentlichen Wohnräume im ersten Stock befinden. Diese wird über eine breite Außentreppe erreicht, die aus der gleichen Stahlbetonkonstruktion besteht wie das Gebäude selbst.

Das Highlight des Hauses ist das fabelhafte Wohnzimmer: sechseckig, mit großen Fenstern auf drei Seiten und Blick auf das Meer im Osten. Durch die raumhohen Fenster fühlt man sich ein wenig wie auf der Brücke eines großen Schiffes. Es ist unmöglich, den Ehrgeiz und die Unerschrockenheit des Architekten Caleca nicht zu schätzen.

Wärme kommt von der Sonne, wenn sie zum ersten Mal über dem Wasser aufgeht, und auch von innen, da ein gemauerter offener Kamin dem kühlen und schicken Raum eine beruhigende, heimelige Note verleiht. Lokaler Marmor in sanften Rot- und Weißtönen verankert den Raum ebenfalls in der Geschichte der Region. Die unübersehbare Präsenz der Außenwelt ist ein perfekter Kontrapunkt, der mühelos durch die riesigen Glaswände und die beiden Fenstertüren, die Sie auf die tiefe, umlaufende Terrasse führen, ins Innere gebracht wird.

Ein Frühstück auf dieser Terrasse mit Blick auf das Tyrrhenische Meer, das sich an klaren Tagen bis zu den Äolischen Inseln erstreckt, ist ein unschätzbares Vergnügen.

Zwei der Schlafzimmer gehen ebenfalls auf die Terrasse hinaus: ein kleines Doppelzimmer, das auch als Einzelzimmer genutzt werden könnte, und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem Einbauschrank. Darüber hinaus gibt es zwei Arbeitszimmer, die als Gästeschlafzimmer dienen könnten, eine sonnige Küche mit begehbarem Vorratsraum und ein weiteres kleines Zimmer, das früher als Personalzimmer diente, mit eigenem WC. Dieser Bereich des Anwesens ist mit Terrakottafliesen ausgelegt.

Ein kompaktes WC und ein großes Familienbadezimmer mit Badewanne und Duschkabine vervollständigen die Etage. Das Design und die Ausstattung sind etwas veraltet, aber vor allem das Badezimmer hat viel Potenzial.

Über eine Wendeltreppe aus Metall gelangt man auf die Dachterrasse. Die Aussicht ist, wie bereits erwähnt, etwas ganz Besonderes. Die Nachbarvilla hat einen makellosen Ziergarten, während die anderen Grundstücke in der Umgebung in diskreter Entfernung liegen. Im Nordwesten erhebt sich der Felsvorsprung von Capo Zafferano, über dem die Sonne regelmäßig in einem farbenprächtigen Schauspiel untergeht. Im Osten erstreckt sich der riesige Golf von Termini Imerese. In der Ferne erheben sich die Berge zum mächtigen Naturpark der Madonien, und am Ende der Küste ragt der Felsen des weltberühmten Badeortes Cefalù empor.

Der Garten ist etwa 700 Quadratmeter groß und großzügig mit Oliven-, Zitronen- und Granatapfelbäumen bepflanzt. Der Bereich um das Haus hat einen festen Grill und einen Abstellraum für Holz und Gartengeräte gestellt werden kann. Unterhalb des Wohnzimmers, in einem großen Betonraum, der von Säulen und einem runden Spalier begrenzt wird, befindet sich eine Veranda, auf der im Laufe der Jahre viele Bohème-Partys stattgefunden haben. Daran schließen sich eine zweite Küche und ein Badezimmer mit Dusche an, so dass Sie Ihre Gäste in großem Stil bewirten können, ohne die Welt in Ihr Haus einladen zu müssen.

Das Grundstück ist von einem hohen Zaun umgeben, der durch Kletterpflanzen aufgelockert wird. Ein Tor führt zu einer Auffahrt, die zu einer geräumigen Doppelgarage führt.

Umgebung

Santa Flavia ist eine wunderschöne Region Siziliens, die wir gut kennen – einige unserer engagierten Mitarbeiter leben schon seit Jahrzehnten in dieser Gegend. Dieser Teil der Stadt beherbergt einige der schönsten Villen entlang des Küstenabschnitts, der um die Landzunge von Capo Zafferano verläuft. Die Küste ist sehr abwechslungsreich: Kleine Strände wechseln sich mit Felsen ab, die direkt in das kristallklare Wasser ragen. Der beliebteste Strand der Gegend ist nur einen Katzensprung entfernt.

In der Stadt leben etwa 10.000 Menschen. Diese Zahl schwillt in den Sommermonaten an, aber es handelt sich nicht um eine touristische Wirtschaft, die Geschäfte, Bars und Restaurants bleiben das ganze Jahr über geöffnet. Der Bahnhof liegt in der Nähe, weniger als zehn Minuten zu Fuß, und von hier aus ist man in zwanzig Minuten in der Altstadt von Palermo oder in weniger als einer Stunde am Strand von Cefalù.

Der Stadtteil Porticello liegt direkt am Meer und beherbergt einen belebten Fischereihafen und einige erstklassige Fischrestaurants, in denen Sie wie ein König speisen können, ohne das Budget zu sprengen.

Die nächstgelegene Kleinstadt zwischen Ihrem neuen Zuhause und Palermo ist Bagheria, ein barockes Juwel mit einigen legendären Villen und öffentlicher Architektur. Feinschmecker werden die Tatsache lieben, dass es hier zwei mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants gibt, die eine Alternative zum legendären Straßenessen der Region oder zum Selbstkochen in Ihrer Villa mit Meerblick bieten.

In Palermo finden Sie Kultur von Weltklasse in allen Bereichen. Das Opernhaus der Stadt aus dem 18. Jahrhundert gilt als das akustisch perfekteste in ganz Europa, der atemberaubende neue Jachthafen wurde erst vor einem Jahr eingeweiht und in den Boutiquen der Via Libertà sind die berühmtesten Modehäuser Italiens vertreten.

Möglichkeiten

Aus baulicher Sicht ist die Villa Elena unglaublich solide und stabil, und unsere Untersuchung ergab keine Probleme. Wie Sie an der Beteiligung des renommierten Architekten erkennen können, wurden beim Bau der Immobilie keine Kosten gescheut, und für ein 60 Jahre altes Gebäude ist sie sehr gut gealtert.

Ein wenig Arbeit wird nötig sein, um einige leicht beschädigte Gesimse und einige oberflächliche Abnutzungserscheinungen an ein oder zwei der Säulen zu reparieren, aber wir sind zuversichtlich, dass das Gebäude, falls Sie eine weitere strukturelle Untersuchung benötigen, einen sauberen Gesundheitspass erhalten wird.

Ein Problem, das jedoch angegangen werden muss, betrifft die Baugenehmigung, die für die Wendeltreppe nicht erteilt wurde. Sie muss entfernt werden, und es muss eine andere Lösung für den Zugang zur Dachterrasse gefunden werden, die den Bauvorschriften entspricht.

Im Inneren des Hauses haben die Bäder Vorrang, deren ursprüngliche Ausstattung in den letzten sechs Jahrzehnten verständlicherweise in die Jahre gekommen ist. Die Kosten für eine Erneuerung belaufen sich auf etwa 20.000 €. Vielleicht sollten Sie auch über eine Neuaufteilung der Räume in der Ecke um die Küche herum nachdenken, wo sich derzeit zwei kleine Toiletten, das ehemalige Personalzimmer und eine begehbare Speisekammer um die Küche herum befinden, was nicht gerade die effizienteste Nutzung des Raums darstellt.

Wenn Sie eine erfahrene Unterstützung bei Renovierungsarbeiten wünschen, denken Sie daran, dass wir nicht einfach eine Verkaufsagentur sind, die ihre Kunden vergisst, wenn der Kaufvertrag abgeschlossen ist. Wir sind seit langem in die von uns verkauften Immobilien als Berater oder Projektmanager involviert, und unsere Kontaktliste ist unübertroffen. Ganz gleich, ob Sie einen zuverlässigen Bautrupp oder einen Fachmann benötigen, der Ihre Sprache spricht – wir können Sie mit den Besten in der Region in Verbindung bringen.

Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung und stellen Sie uns Ihre Fragen zu dieser einzigartigen Immobilie mit Meerblick in Palermos Region Capo Zafferano.