Beschreibung

Villa mit drei Schlafzimmern und Meerblick in der Region Palermo im Norden Siziliens, mit Panorama-Dachterrasse

Die charaktervolle Villa Elio mit Meerblick in der Region Palermo auf Sizilien liegt etwas mehr als einen Kilometer landeinwärts im Herzen Nordsiziliens. Die großzügigen Innenräume müssen renoviert werden, aber die Bausubstanz ist in einem hervorragenden Zustand, und es gibt drinnen und draußen viel Wohnraum.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren im klassischen sizilianischen Stil erbaut und bietet von seinem Flachdach aus einen perfekten Aussichtspunkt. Rund um das Dach befinden sich geneigte Abschnitte mit traditionellen gebogenen Terrakottafliesen, die eine tiefe Veranda bedecken, die direkt mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden ist. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Innenfläche zur Verfügung, zuzüglich der Terrassen, der Veranda und des Kellers.

Die Dachterrasse in voller Größe bietet über hundert Quadratmeter Fläche mit Meerblick, auf der man essen, sich unterhalten oder einfach nur in der Sonne entspannen kann. Von hier aus kann man die beeindruckend ländliche und grüne Umgebung überblicken, und das nur 400 m außerhalb der nächsten bebauten Fläche. Im Rücken liegt der Monte San Michele, der erste in einer Hügelkette, die sich landeinwärts zum wunderschönen Naturschutzgebiet Pizzo Cane und Pizzo Trigna entwickelt. Die nächstgelegene Stadt, Altavilla Milicia, ist eine geschichtsträchtige Küstengemeinde mit Wurzeln im elften Jahrhundert. An der Straße von Palermo nach Messina gelegen, ist sie perfekt für einen Käufer, der das Gefühl haben möchte, in der Natur zu leben, ohne auf die Nähe zu Stränden oder Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Anwesen
Die Villa mit Meerblick in der nördlichen Küstenregion Siziliens wurde etwas oberhalb ihres sanft abfallenden Grundstücks gebaut und ist im Grunde ein Bungalow, dessen Erdgeschoss jedoch um einige Meter angehoben wurde. Dadurch ist auf der unteren Seite des Hügels ein 20 m² großer Kellerraum entstanden.

Die untere Hälfte des Gebäudes ist unverputzt, während die obere Hälfte mit glattem, sandfarbenem Putz bedeckt ist. Eine doppelflügelige Eingangstür und schmiedeeiserne Geländer sowie Rundbögen um die Veranda verleihen diesem relativ modernen Anwesen eine zeitlose Atmosphäre.

Drei geräumige Doppelzimmer gehen von einem zentralen Flur ab und haben Fenster nach Norden, Westen und Süden. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer ist über 20 m² groß und hat französische Fenster, die auf die Veranda führen, und ein Fenster zur Straße, das für mehr Licht sorgt. Auch die Küche hat zwei Fenster und ist mit der Veranda verbunden, sodass man in den langen acht oder neun warmen Monaten perfekt im Freien essen kann. Es gibt zwar kein ausgewiesenes Esszimmer, aber für die kurzen Wintermonate können Sie problemlos einen Tisch und Stühle an einem Ende des Wohnzimmers aufstellen, wenn Sie ganz nach Sizilien ziehen und die Villa Elio zu Ihrem Hauptwohnsitz machen möchten.

Von außen führt eine Außentreppe zur Dachterrasse. Die Villa ist von einer großen asphaltierten Auffahrt umgeben und an den Rändern des Grundstücks finden Sie Zitronen-, Oliven-, Mispel-, Feigen- und Orangenbäume. Sie ist an das städtische Stromnetz angeschlossen, während die Wasserversorgung von einem privaten lokalen Betreiber bereitgestellt wird. Sie profitieren von einer Zisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 20.000 Litern, die Ihnen jederzeit eine Versorgung für einen Monat oder länger garantiert.

Umgebung
Die Villa Elio liegt an einer ruhigen Straße, 400 m außerhalb der Stadt. Diese gut erhaltene Straße ist auf der einen Seite von Tannen und auf der anderen von Kaktusfeigen gesäumt. Auf der kurzen Fahrt bergab kommen Sie an einem schönen Olivenhain vorbei. Weiter bergauf beginnt der Monte San Michele. Am Fuße dieses Berges, nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt, befindet sich die berühmte Grotta Mazzamutto.

Altavilla Milicia selbst liegt 4 km die Straße nach Westen hinauf, und das kleine Dorf San Nicola l’Arena eine ähnliche Strecke weiter östlich. Dieses Gebiet, das nach einem der historischen Wachtürme an der Küste Torre Colonna genannt wird, besteht hauptsächlich aus Wohngebieten, bis man zur Strandpromenade kommt, die ein paar Kilometer entfernt liegt. Wenn Sie sich sportlich betätigen möchten, können Sie sie in einer halben Stunde zu Fuß erreichen.

Beliebte Strandclubs wie Lido Sporting und La Capannina sind nur fünf Autominuten von der Villa Elio entfernt, und weiter entlang der Küste gibt es auch einen öffentlichen Strand. Sie können auch den Torre delle Mandre besuchen, eine dramatische und gut erhaltene Festung aus dem 16. Jahrhundert, die auf einer kleinen Landzunge in den Golf von Termini Imerese hineinragt.

Nach einer zehnminütigen Autofahrt erreichen Sie die größte Stadt in der unmittelbaren Umgebung, Bagheria, und die Halbinsel Capo Zafferano. Mit ihren wunderschönen Fischerdörfern und der abwechslungsreichen Küste ist dies eine unserer Lieblingsgegenden Siziliens. In der anderen Richtung können Sie viele glückliche Tage damit verbringen, den Charme der legendären Strandstadt Cefalù und die Hügel des Madonie-Parks zu entdecken, die nur eine Dreiviertelstunde entfernt sind.

Die Fahrt zum Stadtrand von Siziliens fantastischer Hauptstadt Palermo dauert 20 Minuten und zum nächsten Flughafen 45 Minuten. Alternativ sind Sie gut positioniert, um die Autobahn A19 zu erreichen, die durch das Zentrum Siziliens führt. Auf dieser Strecke ist der andere große Flughafen der Insel in Catania nur zwei Stunden entfernt.

Potenzial
Wie Sie auf unseren Fotos und bei der virtuellen Tour sehen können, gibt es in der Villa Elio viel zu tun, aber das meiste davon ist eher kosmetischer Natur.

Die einzigen Ausnahmen sind die Neuverkabelung des Anwesens, um es an die modernen Vorschriften anzupassen, und die Abdichtung der Dachterrasse. Für diese wichtigen Arbeiten müssen Sie etwa 18.000 bis 20.000 Euro einplanen.

Darüber hinaus würden wir die einfach verglasten Fenster austauschen und einige energieeffizientere, moderne Beschläge einbauen. Gleichzeitig sollten Sie wahrscheinlich neue Fensterläden anbringen.

Das Anwesen verfügt über keine Heizung, aber eine hochwertige Wärmepumpenanlage würde sowohl für Wärme im Winter als auch für eine Klimaanlage im Sommer sorgen, und das zu Kosten von etwa 1.000 € pro Einheit.

Die Bodenfliesen sind zu alt, um noch aktuell zu sein, aber nicht alt genug, um antik zu sein, und die Muster an den Wänden in Küche und Bad könnten ebenfalls eine Auffrischung vertragen. Da es für die Elektroarbeiten eindeutig notwendig sein wird, Wände zu öffnen und einige Fliesen zu entfernen, würden wir einen neuen Boden entweder mit Keramikfliesen oder Parkett verlegen und das Bad modernisieren, während wir eine neue Küche einbauen.

Zu guter Letzt – und das hängt von Ihrer Einstellung zur Gartenarbeit ab – gibt es draußen viel Asphalt. Es wäre vielleicht schön, einen Teil davon zu entfernen und etwas mehr Vegetation hinzuzufügen. Sie werden überrascht sein, wie viel winterharte Pflanzen in diesem warmen, trockenen Klima gedeihen können.

Für weniger als 200.000 Euro können Sie eine neuwertige Villa mit drei Schlafzimmern und Meerblick in der schönen Landschaft Siziliens erwerben. Wenn Sie Hilfe bei der Suche nach zuverlässigen Handwerkern oder Fachleuten oder sogar bei unseren Projektmanagement-Dienstleistungen nach dem Verkauf benötigen, wenden Sie sich bitte an uns, um weitere Informationen zu erhalten.