Beschreibung

Charaktervolles Drei-Schlafzimmer-Ferienhaus in der Nähe von Palermo mit Dachterrasse mit Meerblick und schönem Garten

Die Villa Emanuela ist eine freistehende, einstöckige Villa, deren Dachterrasse teilweise Meerblick bietet. Sie ist renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Da Sie außer den Kosten für die Einrichtung und den Einzug keine weiteren Investitionen tätigen müssen, ist dies eine problemlose Möglichkeit, ein charaktervolles sizilianisches Ferienhaus in der Nähe von Palermo zu erwerben, das weniger als einen Kilometer vom Strand entfernt ist.
Umgeben von einem 1000 m2 großen Garten, der mit mediterranem Grün bepflanzt ist und von einem Netz von Fußwegen und Laubengängen durchzogen wird, sowie einer Auffahrt, die auch einen Parkplatz abseits der Straße bietet, ist dies ein grünes, ländliches Refugium, das perfekt für Gartenliebhaber ist. Die Leidenschaft der Verkäufer für die Natur zeigt sich auch darin, dass sie eine große Anzahl von PV-Kollektoren auf dem Dach installiert haben, so dass die Villa Emanuela vollständig mit grüner Energie versorgt wird.
Jede der vielen Terrassen, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und scheinbar endlosen Sonnenschein. Mit einer Außenküche und einem schönen, nach Süden ausgerichteten Sonnenzimmer können Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit mit der Natur in Kontakt bleiben.

Das Grundstück

Eine geflieste Auffahrt führt durch die grünen Gärten zu einer erhöhten Terrasse vor dem Haus. Wenn Sie durch die verglaste Eingangstür treten, gelangen Sie in eine kleine Eingangshalle mit einer Leseecke, die am Nachmittag viel Sonne abbekommt. Zu Ihrer Rechten öffnet sich ein breiter Torbogen in den großen Wohnbereich, während vor Ihnen ein Korridor zu den Schlafzimmern hinunterführt.
Das offene Wohnzimmer ist fast 25 m2 groß, mit Fenstern und einer Glastür auf der Südseite und Fenstertüren auf der Westseite, die auf die Auffahrt hinausgehen. An einem Ende befindet sich die moderne Küche, die viel Stauraum, einen modernen Ofen und eine kleine Frühstückstheke bietet. Der große Raum bietet viel Platz für einen Esstisch in der Mitte, bevor am anderen Ende eine Sitzecke die großen Fenster nutzt. Der Raum ist klimatisiert und es gibt auch Heizkörper.
Am Ende dieses Ganges befinden sich drei Schlafzimmer, die alle mit Klimaanlage und Heizkörpern ausgestattet sind. Das erste ist ein kleines Gäste-Doppelzimmer, dann ein größeres Doppelzimmer mit Blick auf die Außenküche – dies wird derzeit als Home-Office genutzt. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über ein Fenster zum Sonnenzimmer hin. Es handelt sich dabei um einen vollständig verglasten Portikus, der den Wohnbereich um großzügige 15 m2 vergrößert und nach Süden ausgerichtet ist und auf drei Seiten verglast wurde. Sogar im Winter macht die sizilianische Sonne diesen Raum zu einem sehr angenehmen Ort, um die Nachmittage mit Freunden, der Familie oder einem guten Buch zu verbringen. Dank der verstellbaren Markisen können Sie die direkte Sonneneinstrahlung in der Hitze des Sommers abhalten.
Es gibt zwei Bäder. Das etwas kleinere der beiden ist modern, in Blau gehalten und mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Farbige Akzente setzen die antiken sizilianischen Fliesen im lokalen Stil. Das zweite Badezimmer ist komplett weiß gefliest und verfügt über eine Duschkabine.
Über eine Außentreppe gelangt man auf die riesige Dachterrasse, die sich über die gesamte Größe der Villa erstreckt und an deren einem Ende Sonnenkollektoren angebracht sind, die Strom erzeugen und das Wasser erhitzen. An einer Metallkonstruktion kann eine Überdachung angebracht werden, wenn Sie im Sommer die frische Luft genießen möchten. In der Ferne sieht man einen Teil des Meeres und am Horizont die Türme der UNESCO-geschützten Kathedrale in der reizvollen Strandstadt Cefalù.
Die Außenküche befindet sich in einem kleinen Hof, der durch eine robuste Hartholzüberdachung vor den Elementen geschützt ist. Hier finden Sie eine Doppelspüle, vier Gaskochfelder, einen Grill und einen Holzpizzaofen, sowie Schränke und viel Arbeitsfläche.
Um das gesamte Grundstück herum gibt es Terrassen, überdachte Wege und Lauben, die in der Saison mit Weinreben bewachsen sind. Der nach Süden ausgerichtete Innenhof ist ein besonderes Highlight. Hier finden Sie Kakteen, Terrakottapflaster, Oliven- und Zitronenbäume – alles typisch sizilianisch und sehr gepflegt. Ein Gartenhaus ist mehr als groß genug für alles, was Sie für die Pflege des Grundstücks und Ihrer Gartenmöbel benötigen.
Die gefliesten Böden sind brandneu und daher in perfektem Zustand. Die Fenster sind neu und effizient. Die Stromversorgung erfolgt über eine Kombination aus den Photovoltaik-Generatoren auf dem Dach und einem kommunalen Stromanschluss. Und es gibt auch einen für Methangas. Das Wasser wird in zwei Zisternen gespeichert – eine gemeinschaftliche und eine private.

Umgebung

Die Villa Emanuela liegt in einer relativ offenen Landschaft, am Ende einer ruhigen Straße, die jedoch nur fünf Minuten von der Hauptstraße entfernt ist, die Palermo mit Messina verbindet. Der nächstgelegene Strand, ein tiefer Kiesel- und Sandstrand, ist nur eine Viertelstunde zu Fuß oder zwei Minuten mit dem Auto entfernt. Entlang dieses Küstenabschnitts finden Sie einige Bars und Restaurants, wobei die Gegend in den Sommermonaten deutlich belebter ist.
San Nicola l’Arena, nur einen Kilometer weiter westlich an der Küste gelegen, ist eine andere Sache. Das kleine Fischerdorf ist um einen beliebten Yachthafen herum gebaut, in dem man sehr gut ein Boot anlegen kann, wenn man segelt. Es ist keine Metropole, aber Sie finden hier kleine Supermärkte und freundliche Cafés. Alternativ können Sie in sieben Minuten das Zentrum von Trabia erreichen, einer kleinen Stadt mit 10.000 Einwohnern, wo es eine weitaus größere Auswahl an Geschäften und Einrichtungen für Gesundheit und Freizeit gibt.
Siziliens bemerkenswerte Hauptstadt Palermo ist nur eine halbe Stunde entfernt und bietet eine Fülle von Erlebnissen für Liebhaber von Musik, Kunst, Essen und Sport. Man kann sie sogar mit dem Zug von San Nicola aus erreichen, wenn man das Auto dort stehen lassen oder die 2 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen möchte. Auf dem Weg dorthin kommen Sie an der dramatischen Halbinsel Capo Zafferano[LINK ZUM ARTIKEL HINZUFÜGEN, WENN ER ONLINE IST] vorbei, wo Sie eine Vielzahl kleinerer Buchten und Strände sowie einige der begehrtesten Stadtviertel am Meer finden, in denen Sie ein Ferienhaus in der Nähe von Palermo kaufen können.

Möglichkeiten

An der Villa Emanuela gibt es nichts zu tun, sie wurde von den Verkäufern liebevoll restauriert und gepflegt. Allein im Garten sind mir einige brüchige Mäuerchen aufgefallen.
Das Ferienhaus in der Nähe von Palermo eignet sich perfekt für die Nutzung im Sommer, ist aber auch im Winter dank der Heizkörper und der energieeffizienten Südfenster sehr gemütlich. Sie könnten es sicherlich das ganze Jahr über nutzen, und es würde sich lohnen zu prüfen, wie viel Sie bei Ihrer Steuerrechnung sparen könnten, wenn Sie Ihren Wohnsitz auf die Insel verlegen.
Wenn Sie das Haus jedoch als Ferienhaus vermieten möchten, wenn das Leben Sie anderweitig beschäftigt, werden Sie sicherlich einen Markt für ein ruhiges Haus in Stadt- und Strandnähe finden, das bis zu sechs Personen Platz bietet. Sprechen Sie mit uns darüber, wie unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia Ihnen dabei helfen kann, vertrauenswürdige Gäste zu finden und die Logistik dafür zu übernehmen.