Beschreibung

BESCHREIBUNG: VILLA GIOIOSA MAREA

Zwischen Himmel und Meer, eingebettet in den Hügeln im reservierten Bereich von S. Lucia di Gioiosa Marea, in einer paradiesischen Umgebung zwischen Wäldern, Bergen und Meer, bietet die Villa einen unbezahlbaren Blick, ein typisches Beispiel für die Schönheit der nördlichen Küste Siziliens.

Das Gebäude ist eine optimale Synthese aus den Merkmalen des Ortes, an dem es sich befindet: eine zerklüftete Landschaft am Meer mit einer atemberaubenden Aussicht.

Das Anwesen befindet sich weniger als 3 km vom Zentrum von Gioiosa Marea entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte zu finden sind, und natürlich auch kilometerlange Strände und das Meer. Das Dorf liegt direkt vor den Äolischen Inseln, die an sonnigen Tagen gut zu sehen sind.

DIE VILLA

Wenn man die Autobahn verlässt, fährt man über eine wunderschöne Staatsstraße im Grünen, die über weite Strecken von der Aussicht auf das Meer begleitet wird (diese Straße in einem Alfa Romeo Giulietta Spider zu befahren, dürfte der Traum vieler sein…). Nach dem Verlassen der Staatsstraße erreicht man das Grundstück über eine Nebenstraße, die ein kurzes Stück in schlechtem Zustand, aber dennoch gut befahrbar ist.

Die Villa ist auf drei Ebenen angeordnet und hat zwei unabhängige Eingänge.

Der Haupteingang befindet sich in der ersten Etage. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die zu einer großen „offenen Diele“ führt.
Wenn man das Haus betritt, findet man einen großen Wohnbereich, ausgestattet mit einem Thermokamin und einer Küche, die durch einen gemauerten Torbogen vom Wohnzimmer getrennt ist. Dank der großen Fenster im Wohnzimmer ist das Haus sehr hell, luftig und kühl. Von der perfekt renovierten und eingerichteten Küche hat man Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte rechte Seite des Hauses erstreckt.

Der Zugang zum Schlafbereich erfolgt durch eine Tür, die die beiden Bereiche voneinander trennt. Ein kleiner Flur führt auf der linken Seite zum ersten Hauptschlafzimmer, das sich ebenfalls in einem ausgezeichneten Zustand befindet, sehr groß ist und Zugang zum Balkon hat. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein zweites großes Zimmer mit einem Fenster, das den Blick auf den grünen Wald auf der Rückseite des Hauses freigibt.

In der Mitte des Flurs befindet sich schließlich das fein geflieste Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne.

Eine Tür im Küchenbereich führt in den zweiten Stock des Hauses. Hier haben die jetzigen Eigentümer den Waschraum eingerichtet. Das Vorhandensein einer vollständig fertiggestellten Terrasse von über 100 m² mit einem beeindruckenden 360°-Blick auf die umliegende Natur würde eine andere Nutzung dieses Raumes nahelegen.

Als wäre das alles noch nicht genug, führt eine Tür im Flur hinunter in die Minus-1-Etage, wo sich ein echtes Studio-Apartment mit eigenem Eingang befindet, das aus Küche, Bad mit Dusche und Schlafbereich besteht. Auch hier ist der Zustand ausgezeichnet, alles ist perfekt eingerichtet und ausgestattet. Auf Wunsch ist es möglich, das Studio von einer großen, nicht überdachten Terrasse auszubetreten, die ebenfalls eine unvergleichliche Aussicht bietet.

Das Haus ist auf einem Grundstück von 1100qm gebaut, auf dem es Kirsch-, Feigen-, Kastanien- und Olivenbäume sowie Zierpflanzen gibt. Wenn Sie möchten, haben Sie auch genügend Platz für einen kleinen Gemüsegarten. Im Moment haben die Eigentümer einen großen Außenpool auf der linken Seite des Hauses aufgestellt, der auch durch einen festen Pool ersetzt werden könnte. Unterhalb des Hauses verläuft eine Brücke der Autobahn, es ist nur ein kurzes Stück, vom Tunnelausgang bis zum Tunneleingang. Draußen hört man sie, wenn der Wind von Norden kommt. Im Haus nicht. Sicher ist das auch der Grund, warum das Haus recht günstig angeboten wird.

DIENSTLEISTUNGEN

Heizungsanlage: Gasheizkessel und Thermokamin

Wasser: Anschluss an das städtische Wasserwerk. Wasser immer verfügbar

Warmwasser: Boiler und Thermokamin

Kanalisation: Anschluss an das kommunale Abwassernetz

Internet: Hervorragende Netzabdeckung, Download-Geschwindigkeit über 100 mb pro Sekunde

Fenster: Doppelverglasung und verstellbare Außenrollläden

Klimaanlage: Zimmer und Studio mit Wärmepumpe kalt/warm

SCHLUSSFOLGERUNGEN

Die Villa ist definitiv eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die das Glück haben, sie zu kaufen! Erbaut im Jahr 2012, 10 Jahre später scheint das Haus gerade erst gebaut worden zu sein.

Sowohl innen als auch außen ist es in einem ausgezeichneten Zustand. Alles ist perfekt gepflegt und eingerichtet. Insbesondere die Innenausstattung ist tadellos gepflegt und bedarf keiner Renovierungsarbeiten. Die verwendeten Materialien sind von hervorragender Qualität, die Terrakottafliesen sind perfekt, die Bäder sind sehr gut ausgestattet, die Hauptküche und auch die des Studioapartments sind aus Holz, komplett mit allen Geräten und in perfektem Zustand.

Sehr positiv ist auch das Vorhandensein von doppelt verglasten Fenstern und verstellbaren Außenrollläden, die zusammen mit der thermischen Abdeckung und dem Thermokamin das Haus im milden Winter warm und im Sommer sehr kühl machen.

Die Terrasse im zweiten Stock und der nicht überdachte Innenhof im ersten Stock werden bisher wenig genutzt, könnten aber mit Grills, Sofas und Veranden ausgestattet werden, um die herrliche Aussicht in Gesellschaft von Freunden und Familie zu genießen.

Das Haus wird verkauft, wie Sie es sehen, voll möbliert und fertig. Sie müssen sich nicht mit Bauunternehmern, Architekten, Vermessungsingenieuren und Möbelhäusern herumschlagen…

Es ist bereits alles vorbereitet. Packen Sie Ihre Koffer, Ihr neues Zuhause in Sizilien wartet schon auf Sie.

PREIS: 199.000 EURO

1 Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Waschküche
1 Studio (Küche, Bad, Schlafbereich)
1 Balkon
1 Terrasse
1 Nicht überdachte Terrasse

Virtueller Rundgang