Beschreibung

Beschreibung

Die Villa Irene befindet sich in Casteldaccia, einem Küstenort im Norden Siziliens zwischen Palermo und Cefalù. Es handelt sich um ein Doppelhaus, was aber nicht vertikal, sondern horizontal geteilt ist. Jede Haushälfte hat ein eine eigene Einfahrt, einen eigenen Eingang und einen kleinen Garten.

Umgebung

Die ländliche Gegend, in der sich die Immobilie befindet, wurde erst kürzlich von der Gemeinde neu bewertet und ist ideal für alle, die eine Alternative zum Chaos der Stadt suchen, ohne dabei auf ihren eigenen Komfort verzichten zu müssen. Casteldaccia hat nur wenige tausend Einwohner, es liegt aber direkt neben den Küstenstädten Santa Flavia und Bagheria; hier gibt es in der Nähe sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Badestände, hervorragende Restaurants und Bars.

Die Immobilie

Das Haus befindet sich einer Wohnsiedlung der 80er und 90er Jahre, die, – ohne das man dort ein richtiges Konzept der Urbanisierung erkennen würde; aber das ist auf Sizilien ja nichts Neues. Umgeben von Grünflächen, mit eigenem Innenhof, ist die Villa in zwei Etagen mit separaten Eingängen unterteilt.

Die erste Wohnung im Obergeschoss erreicht man über eine Außentreppe auf der rechten Seite, die in ein großes, sehr helles Wohnzimmer führt, von dem aus man in die anderen Bereiche des Hauses gelangt.

Auf der linken Seite befindet sich ein großes Zimmer mit Fenster, das von den jetzigen Besitzern als Schlafzimmer eingerichtet wurde. Danach folgt das Hauptbadezimmer. Ein sehr helles Zimmer, das aufgrund seiner Größe auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres großes Schlafzimmer, das an einen als Abstellraum konzipierten Raum angrenzt.

Von der rechten Seite des Wohnzimmers gelangt man in den Küchenbereich. Ein großes Fenster mit 360°-Blick auf die Küste bietet einen bezaubernden Anblick. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse, auf der Sie an warmen Sommerabenden ein gutes Glas Wein trinken und dem Gesang der Zikaden lauschen können. Sehr schöner Meerblick von hier. Ein kleines Bad außerhalb der Wohnung vervollständigt die Wohnung.

Die zweite Einheit befindet sich im Erdgeschoss.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen eigenen Eingang, der von der ersten Wohnung getrennt ist.
Der Haupteingang befindet sich in einer großen Halle, die zu den anderen Räumen führt.
Das Haus ist spiegelbildlich zum ersten Haus.

Auf der linken Seite befindet sich das erste Schlafzimmer mit einem großen Fenster mit Blick auf den Innenhof. Als nächstes folgt das Hauptbadezimmer. Wieder mit einer Badewanne für seine Größe ausgestattet.

Ein weiteres großes Schlafzimmer, das an einen praktischen Abstellraum angrenzt, vervollständigt den Schlafbereich des Hauses. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Raum ist groß genug, um die Küche in den kälteren Monaten bewohnbar zu machen. (Januar und Februar) Das Zimmer ist mit einer großen Fenstertür ausgestattet, die das ganze Zimmer sehr hell macht und Zugang zur schönen Veranda bietet. Ein kleines, an die Küche angrenzendes Service-Bad vervollständigt das Haus.

Der Innenhof, der das Grundstück umgibt, ist das alleinige Eigentum dieser Wohnung. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Einheiten und kann daher auch separat verkauft werden. Das Haus verfügt über einen Anschluss von Gas, Wasser und Strom.

Diese Immobilie ist zu renovieren. Es sind die Fenster zu wechseln, die Heizung wieder betriebsbereit zu machen und den Gasbrenner auszuwechseln. Die Bäder sind zu erneuern, die Fliesen zum Teil altmodisch. Ideal wäre ein Isoliermantel um das Haus herum, ein Fassadenanstrich inkl. der Reparatur von kleinen Rissen ist ebenfalls notwendig. Da es sich um zwei unabhängige Wohneinheiten handelt, könnte man hier noch den Ecobonus anwenden; zwar nicht mehr mit 110% aber mit 70% Zuschüssen vom ital. Staat. Sprechen Sie mit uns, wir werden Ihnen Kostenvoranschläge zusammen mit einer Baubegleitung anbieten. Wir empfehlen den Gesamtkauf der Immobilie oder die Idee, sie gemeinsam mit Freunden oder Verwandten zu kaufen.

Zusätzlich zu dieser Immobilie ist in 60 Metern Entfernung noch ein Gartengrundstück mit altem Baumbewuchs und einem Gartenhaus zu verkaufen. Preis auf Anfrage.

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