Beschreibung

Wunderschönes Landhaus mit Meerblick und kleinem Garten bei Capo D’Orlando in der Comune Naso.

Umgebung

Unsere Immobilie befindet sich an der Nordküste Siziliens in der Provinz Messina. Der Ort liegt rund 2 Stunden von Palermo und 1 von Messina entfernt. Diese Gegend gehört bereits zum Naturpark der Nebroden; von hier ist es auch bis zum Ätna nur 1 Autostunde und vom Haus selbst erreichen Sie den Ort Capo D’Orlando und seine Sandstrände in rund 10 Minuten mit dem Auto. Die Zufahrt erfolgt immer über die Provinzstraße, von der eine kleine Gasse ca. 80m zum Haus hinabführt. Die Straße ist recht schmal und es gibt nur einige wenige Nachbarn. Am Ende der Straße ca. 20 Meter vom Haus gibt es dann eine Wendemöglichkeit, wenn man nicht in die Einfahrt fahren möchte. Diese ist mit einem automatischen Tor deutlich komfortabler ausgestattet, als üblich; vor dem Haus sind 2 Parkplätze.

Die Immobilie

Der erste Kontakt mit Garten und Haus überrascht: Es macht einen sehr gepflegten, aber vor allem liebevollen Eindruck, da es sich zudem in perfektem Zustand darstellt. Auch der Garten wird von üppigen Bäumen, Sträuchern und auch Blumen beherrscht.

Diese Immobilie besteht aus vier Baukörpern und insgesamt rund 100qm. Dem Haupthaus mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Holzofen und einer mit Keramikfliesen aus Santo Stefano gemauerten Küche sowie einem Badezimmer. Neben dem Haus gibt es einen unabhängigen Raum, in dem die Gastherme und der Durchlauferhitzer sind sowie Platz für einen sehr großen, langen Tisch und dem tollen Pizzaofen, der auch im Haus bleiben wird. Daneben wiederum ist der Technikraum mit 2 Zisternen und der Techník für das Wasser mit Pumpe. Das Wasser selbst wird von der Comune geliefert.
Mitten im Garten zwischen Olivenbäumen steht die Dependance, ein einziger Raum, mit Fenstern an drei Seiten und Steinböden im Majolika-Stil. Alles in perfektem Zustand, es fehlt nur noch die Genehmigung der Comune. Von mehreren Bereichen des Grundstücks kann man den herrlichen Blick aufs Meer genießen. Wir sind hier ca. 380 über n.N. Im Garten befinden sich Olivenbäume und Zierpflanzen. Das rund 330qm große Grundstück ist mit einen hübschen Holzzaun umgeben.

Möglichkeiten

Nach meiner Einschätzung macht das Objekt einen makellosen Eindruck, die neben dem Haus befindliche Dependance ist noch nicht genehmigt kann aber durch eine entsprechende Konditionierung im Vorvertrag inkludiert werden. Da das Haus aus natürlichen Materialien wie Stein und Holz gebaut ist, macht es einen wirklich sympathischen Eindruck. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage und einen gusseisernen Holzofen. Arbeiten sind dort nicht auszuführen, es muss allein möbliert werden. Ein kleiner Pool würde dieses Objekt perfekt machen; auch zum Vermieten sehr gut geeignet. Der vom Verkäufer aufgerufene Preis von € 148.000 ist noch verhandelbar.