Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Bagheria
Vorort: Aspra
Entfernung zum Strand: 40m
Entfernung Ort: 400m Aspra
Entfernung Stadt: 2km Bagheria
Entfernung zum Flughafen: 50km Palermo
Ausblick: Meer

Haus

Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 14
Anzahl Bäder: 6
Anzahl Schlafzimmer: 5

Versorgungsanlagen Haus

Zustand der Heizung: zu erneuern
Zustand der Elektrizität: zu erneuern
Wasser/Abwasser: ok
Zustand Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: ja
Bäder: 6
Badfenster: ja
Zustand der Bäder: ok
Parkplätze: 4
Öffentliche Wasserleitung: ja
Schwimmbad: ja
Kamin: ja

Die Lage im Detail

Größe des Grundstücks: 1500qm

Beschreibung

Das Haus befindet sich auf einem 1500 qm großen Grundstück mit direktem Meerzugang und einem sehr großen Meerwasserpool. Die fünf Schlafzimmer haben je ein Badezimmer, zudem gibt es noch ein Gäste-WC und einen riesigen Living-Bereich. Auch die Küche ist natürlich großzügig ausgefallen. Das Sahnehäubchen bei all dem Überfluss ist der Fahrstuhl! Trotzdem ist das Haus nicht ohne Stufen gebaut. Ein großer Parkplatz mit einer Dependance für das Personal (!) darf natürlich nicht fehlen. Die Besitzer geben 350qm Wohnfläche an.

Ausstattung

Die Villa Mulè wurde bereits 1964 gebaut, man braucht sich also wegen der direkten Meerlage keine Sorgen zu machen (ab 1976 wurde das Bauen innerhalb von 150m vom Meer in Italien verboten). Der Besitzer – Herr Mulè – ist inzwischen verstorben und seine Erben möchten sich nun von dieser repräsentativen Villa trennen.

Umgebung

Die Villa befindet sich in Aspra an der Küstenstraße, die das Fischerdorf mit Porticello, dem nächsten Fischerhafen in östlicher Richtung, verbindet. An dieser Straße befinden sich zahlreiche Villen, die reichen Palermitanern gehören oder gehörten. Die Position ist perfekt, Sie haben es von hier nur wenige Gehminuten ins Fischerdorf Aspra, wo jeden Morgen der frisch gefangene Fisch verkauft wird. Zahlreiche Kneipen und Restaurants locken Gäste an. Direkt neben der Villa ist zudem ein kleiner Sandstrand. Von hier haben Sie den abendlichen Blick auf Palermo, hinter dem die Sonne malerisch untergeht.

Möglichkeiten

Das Haus ist jetzt seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt. Das liegt sicher auch am Kaufpreis, den eine große deutsche Immobilienagentur auf € 2,4 Mio. festgelegt hatte. Ich bin mit den Eigentümern übereingekommen, dass wir den Verkaufspreis als Verhandlungsbasis bei 1,3 Mio. festlegen wollen. Zu diesem Preis müssen Sie eine Provision von 2% für die rechtliche und sprachliche Begleitung bis zum notariellen Kaufvertrag hinzurechenen.