Beschreibung

Luxuriöse freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und Schwimmbad in Marsala, Westsizilien

Die Villa Piera ist eine sonnige Villa mit drei Schlafzimmern, einem Swimmingpool und einem großen Studioanbau und liegt nur fünf Minuten von der Strandpromenade an der Westspitze Siziliens entfernt. Im berühmten Weinanbaugebiet von Marsala bietet sie Ruhe und Abgeschiedenheit an einem Ort, der dank des nahe gelegenen Flughafens von ganz Europa aus leicht zu erreichen ist. Es handelt sich um ein Prestigeobjekt, eine der exklusivsten Immobilien, die wir derzeit im Angebot haben.

Die Villa wurde im Jahr 2000 erbaut und 2007 mit einigen zusätzlichen Arbeiten versehen und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie kann nach dem Verkauf sofort genutzt werden, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Der Verkaufspreis beinhaltet alle Einrichtungsgegenstände, und der Verkäufer hat uns mitgeteilt, dass er faire Angebote für fast alle Möbel annehmen würde, wenn Sie sich die Zeit und die Kosten für die Neueinrichtung des Hauses sparen möchten.

Die Hecken und die Vegetation, die den großzügigen Garten umrahmen, bieten Ihnen viel Privatsphäre, ohne dass Sie ein Grundstück übersehen. Das Beste von allem ist der große private Pool, ein unschlagbarer Ort, um sich an einem Sommertag abzukühlen.

Das Anwesen

Die Villa, modern und asymmetrisch mit glattem gelben Putz und einem weißen Türmchen auf der Nordseite, ist nach Nordwesten ausgerichtet, aber vollständig von einer umlaufenden Terrasse und Gärten umgeben, so dass sie den ganzen Tag über direktes Sonnenlicht genießt. Das Haus ist ca. 160 m2 groß und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Man kommt direkt in ein ungewöhnlich großes L-förmiges Wohnzimmer mit Terrassentüren und einem großen offenen Kamin. Es ist der perfekte Raum für eine Familie, um sich gegenseitig Gesellschaft zu leisten, ohne das Gefühl zu haben, überfüllt zu sein. Die Terrassentüren verbinden es perfekt mit dem Garten, und natürliches Licht fällt aus verschiedenen Quellen ein.

Die Küche ist mit einer robusten und schicken Keramikarbeitsplatte und dunklen Holzschränken ausgestattet. Sie bietet reichlich Platz für einen Frühstückstisch, aber weitere Fenstertüren führen auf die schattige Terrasse, wenn Sie draußen essen möchten. Das Erdgeschoss wird durch ein Familienbadezimmer mit einer tiefen Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigt.

Die breite Treppe schlängelt sich das Türmchen hinauf, wobei die Fliesen im Erdgeschoss durch tiefe Holzdielen ersetzt wurden. Dies setzt sich im gesamten Obergeschoss fort und sorgt für Komfort und ein Gefühl von Klasse. Die Decken fallen von der Dachschräge aus ab, sind aber nie niedriger als 2,3 m, so dass man überall bequem stehen und sich bewegen kann.

Das Hauptschlafzimmer ist sehr groß und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Zwei Gästeschlafzimmer haben jeweils Zugang zu einem überdachten Balkon, und eine offene Terrasse auf der Vorderseite des Hauses misst etwa 10m2.

Die Villa Piera wird durchweg mit Heizkörpern beheizt und verfügt über Klimaanlagen in allen Räumen. Dank der robusten Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien ist der Wärmeschutz sehr gut. Der Kamin im Wohnzimmer ist funktionell, aber ein zusätzlicher Pelletofen um die Ecke ist eine bequemere Lösung für den Alltag.

Das Nebengebäude bietet zusätzliche 60 m2 Innenfläche. Es besteht aus Naturstein und ist auf einer Seite fast vollständig verglast. Es wird von einem langen, vielseitigen Atelierraum dominiert, an den sich eine gepflegte Küche und ein sehr stilvoll gestaltetes Badezimmer anschließen. Dieses verfügt über eine begehbare Dusche mit Hydromassagedüsen, schöne Fliesen und ein extra breites Waschbecken. Der Dachstuhl wurde vollständig freigelegt, was dem Haus eine hüttenähnliche Atmosphäre verleiht, die durch den Blick auf den tropischen Garten ausgeglichen wird.

Der Garten ist insgesamt 2.200 m2 groß und sehr gut angelegt und gepflegt. Gepflegte Rasenflächen, Kaktusfeigen, Sträucher und Zierpflanzen werden von einem halben Dutzend hoher Palmen unterbrochen. Die Einfahrt ist gepflastert und es gibt einen Schuppen, in dem zwei Autos und ein kleines Lager geparkt werden können.

Der Swimmingpool misst 6 mal 14 Meter. Er ist von einer breiten gemauerten Terrasse umgeben, wurde vor 18 Monaten renoviert und verfügt jetzt über eine Hydromassage-Station.

Villa Piera ist an das Hauptstromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt aus einem Brunnen, der mit 4 anderen Villen geteilt wird. Wenn Sie bedenken, dass Sie den Pool füllen und die Gärten bewässern können, und das alles für nur 80 € im Jahr, werden Sie erkennen, was für ein Schnäppchen das ist.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und durch ein automatisches Tor zugänglich. Eine Einbruchmeldeanlage mit acht Kameras sichert Ihre Investition auch dann, wenn Sie nicht persönlich anwesend sind.

Umgebung

Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, mit nur anderen Villen und Häusern in der unmittelbaren Umgebung. Die Straße, an der sie steht, ist eine Sackgasse, was bedeutet, dass es fast keinen Verkehr gibt. Die Hauptstraße von Marsala nach Mazara del Vallo führt nur zwei Autominuten entfernt vorbei, aber die Bäume, Hecken und die flache Landschaft sorgen dafür, dass der Lärm fast nicht zu hören ist.

An der Hauptstraße gibt es eine Reihe von Geschäften und Einrichtungen, darunter zwei Supermärkte, einige Bars und eine Apotheke, die in 5 Minuten zu erreichen sind. Da es keine Hügel gibt, ist alles sehr leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewältigen, wenn Sie sich sportlich betätigen möchten.

Marsala ist die zweitgrößte Stadt in der Provinz Trapani, einer der Regionen Siziliens, die unserer Meinung nach von internationalen Käufern am meisten unterschätzt wird – verpassen Sie nicht unseren Beitrag über die Provinz. Und das, obwohl die Stadt auf eine reiche Handelsgeschichte zurückblicken kann, die zum großen Teil den berühmten Weinen zu verdanken ist. Die Cantinas berühmter Weinproduzenten wie Donnafugata und Florio befinden sich direkt an der Straße nach Marsala, das nur acht Minuten entfernt ist.

Die Küsten Siziliens sind durchdrungen von antiker und moderner Geschichte. Ersteres zeigt sich im Tal der Tempel, 100 km entlang der Küste bei Agrigento, und in den antiken phönizischen Ruinen von Mozia, auf einer Insel in den salzigen Sümpfen vor der Nordküste von Marsala. Diese flachen Gewässer sind ein beliebtes Ziel für Kite-Surfer.

Der internationale Flughafen Trapani-Birgi ist nur 20 Minuten entfernt, und wenn Sie dort keine Direktflüge zu Ihrem Zielort finden, bietet der Flughafen in Palermo, der nur 70 Autominuten entfernt liegt, eine weitaus größere Auswahl.

Möglichkeiten
Wie bereits erwähnt, müssen Sie keine Renovierungsarbeiten einplanen. Streng genommen ist ein gewisser Verwaltungsaufwand erforderlich, um den Pool und einige der Nebengebäude zu zertifizieren, aber wir können Sie genau darüber beraten und Sie mit den besten Fachleuten in Kontakt bringen, um den Papierkram auf den neuesten Stand zu bringen.

Apropos Unterlagen und praktische Dinge: Wenn Sie die Gewissheit haben möchten, dass die gesamte Bürokratie, die mit einem Umzug nach Italien verbunden ist, von Experten erledigt wird, fragen Sie nach unserem Willkommen in Sizilien-Paket – die perfekte Lösung, um Ihre neue Villa mit Pool und Nebengebäude so einzurichten, als wäre sie schon immer Ihr Zuhause gewesen.