Zwischen Palermo und Cefalù, 7 km landeinwärts von der Nordküste Siziliens, an der Straße, die Collesano im Naturpark der Madonien mit den langen Sandstränden von Lascari verbindet, erhebt sich die Villa Rosario sanft vom Hang abwärts und bietet einen ungehinderten Blick auf das Meer.

Die große Familienvilla im alpinen Stil ist aus Stein gebaut, der größtenteils unverputzt geblieben ist, wodurch der Charakter der rustikalen Struktur voll zur Geltung kommt. Die lange, leichte Neigung des Daches und die starken horizontalen Linien, die vom Architekten hervorgehoben wurden, vermitteln das Gefühl einer Flucht in die Berge, auch wenn es die perfekte Basis für einen Strandurlaub ist.

Das Haus verfügt über drei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder, einen herrlichen Garten und ein 2.000 m2 großes Grundstück mit Weiden und Olivenhainen, das sich auf der anderen Straßenseite des Wohngrundstücks befindet.

Es wird komplett möbliert verkauft, genau wie in unseren Videos und Fotos zu sehen, und ist eine fabelhafte Lösung für eine Familie oder eine Gruppe von Freunden, die davon geträumt haben, ihre eigene Villa mit Meerblick auf Sizilien zu kaufen.

Mit einem Preis, der weit unter dem liegt, was Sie für die gleiche Immobilie nur ein paar Kilometer weiter östlich im Bezirk Cefalù zahlen würden, ist die Villa Rosario in einem ausgezeichneten Zustand und wunderschön präsentiert. Die Einbeziehung der Möbel macht diesen Kauf ebenso praktisch wie preiswert. Da wir hier die Preise kennen: Der Kauf des Grundstücks und der Neubau der Villa würden heute mehr als das Doppelte des heute aufgerufenen Preises betragen!

Stellen Sie sich das Gefühl der Freiheit vor, das sich einstellt, wenn Sie im Sommer in die Sonne flüchten, so lange Sie es schaffen, der Arbeit fernzubleiben. Umgeben von all Ihren Lieben, unter dem Sternenhimmel an einem langen Esstisch im typisch sizilianischen Stil speisen und die Sonne, den Meerblick und die Atmosphäre völliger Freiheit genießen.

Das Anwesen

Das Hauptgebäude bietet 160 m2 Innenfläche, die sich gleichmäßig auf die beiden Etagen verteilen. Es gibt zusätzlichen Stauraum in Form einer Doppelgarage (25m2) und ein Lager mit eigenem Bad.

Die Villa selbst besteht aus drei Doppelschlafzimmern, zwei Bädern, zwei Wohnzimmern und einer Küche. Im Erdgeschoss ist das Herzstück das lange Wohnzimmer, in das von zwei Seiten viel Licht einfällt und das im Winter durch einen offenen Kamin gemütlich und einladend wirkt. Letzteres wurde mit demselben sichtbaren Mauerwerk ausgestattet, das auch an der Außenseite des Gebäudes zu sehen ist. Zur Einrichtung gehören eine Sitzgruppe mit einem Sofa und zwei Stühlen sowie ein kleiner Esstisch für vier Personen.

Die Küche ist fabelhaft, mit hellen Holztönen und einfachen weißen Fliesen, die den Chalet-Charakter fortsetzen. Sie ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem fest eingebauten Backofen, Gaskochfeldern und einer Dunstabzugshaube voll ausgestattet, und auch hier gibt es einen kleinen Esstisch mit vier Stühlen.

Das Schlafzimmer mit Doppelbett im Erdgeschoss gehört zu den schönsten Möbeln im Haus, darunter ein schönes Massivholzbett, eine Kommode und ein Kleiderschrank mit zwei Fronten. Es bietet einen Blick auf den Garten. Um die Ecke befindet sich ein langes, schmales Badezimmer mit einer Dusche und zwei Waschbecken vor einem riesigen Spiegel, der wirklich dazu beiträgt, ein Gefühl von Raum zu schaffen.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Außentreppe, die vom Patio aus an der Seite der Villa verläuft. Hier finden Sie einen zweiten Wohnbereich mit einem langen L-förmigen Ecksofa. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Spielzimmer oder könnte als Bibliothek oder großes Büro genutzt werden. Der Blick aus dem Fenster in Richtung Norden auf das Meer ist noch schöner als der von der Veranda darunter. Die Felder fallen sanft zum Meer in der Mitte ab, und das Land dazwischen ist fast völlig unbebaut, bis man die Gemeinde erreicht, die sich direkt an der Küste entwickelt hat.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit einem kleinen Kastenbalkon, der einen seitlichen Meerblick bietet. Das kleinere im hinteren Bereich ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet, während das große Hauptschlafzimmer im vorderen Bereich mit zwei großen Schränken und einem großen Fenster ausgestattet ist, von dem aus man denselben herrlichen Blick aufs Meer hat wie vom oberen Wohnzimmer aus. Das zweite Badezimmer hat eine ähnliche Form wie das untere, mit dem gleichen Doppelwaschbecken und Spiegel, aber einer Badewanne anstelle einer Dusche.

Die gesamte Villa ist wunderschön eingerichtet und gepflegt. Die Böden sind durchgehend mit Porzellanfliesen belegt, und die Wände sind glatt und weiß verputzt. Die Fenster sind aus Aluminium mit effektvollen roten Fensterläden. Strom und Wasser kommen aus den kommunalen Netzen, und ein privater Brunnen sorgt für die Bewässerung des Grundstücks. Alle Installationen sind ordnungsgemäß zertifiziert, und die Dokumentation ist in einwandfreiem Zustand. Geheizt wird mit Gasheizkörpern, und in allen Zimmern gibt es Klimaanlagen.

Draußen ist der lange Terrassenbereich groß genug für den fantastischen langen Tisch, den wir bereits erwähnt haben, und es gibt Schatten hinter einigen Torbögen im Säulenstil unter einer überdachten Veranda. Wenn Sie mehr Schatten benötigen, kann eine mechanisch gesteuerte Markise ausgefahren werden, um die gesamte Terrasse zu bedecken. Der Garten dahinter ist mit Oliven-, Zitronen-, Orangen- und Feigenbäumen bepflanzt. Es gibt Platz für eine schöne Rasenfläche, und Sie könnten hier sogar einen Swimmingpool einrichten, wenn Sie das wollten.

Schließlich ist im Verkaufspreis dieser charmanten Villa mit Meerblick in Sizilien ein 2000 m2 großes Stück Land enthalten. Hier finden Sie einen Hain von 45 Olivenbäumen, die die hervorragenden Wachstumsbedingungen der Region nutzen, um eine reiche Ernte an hochwertigem Öl zu liefern.

Umgebung

Villa Rosario liegt an der Provinzstraße, die Collesano mit der Nordküste bei Lascari verbindet. Etwa 10 Minuten von Collesano entfernt liegt sie in einer ruhigen, ländlichen Gegend mit sanft abfallenden grünen Hügeln, einer Fülle von Olivenbäumen und relativ wenigen anderen Anwesen. Die Straße ist gut ausgebaut, aber nicht verkehrsreich oder lärmend.

Collesano ist eine blühende Kleinstadt, die in der Vergangenheit ein Zentrum der Keramikindustrie war, die für ihre Majolikafliesen berühmt war. Jahrhundert an Popularität verloren, erlebt nun aber dank einiger engagierter Kleinbetriebe, die die charakteristischen Fliesen nach traditionellen Methoden herstellen, eine Art Renaissance und erfreut sich wieder wachsender Beliebtheit.

Eine weitere Berühmtheit der Stadt ist ihr Platz in der Geschichte des Motorsports. Ein Museum in der Nähe des Hauptplatzes ist der Targa Florio gewidmet, die seit dem ersten Autorennen der Welt im Jahr 1906 durch Collesano führt. Heute finden dort klassische Motorsportveranstaltungen statt.

Heutzutage ist die Stadt eine wunderbare Mischung aus traditioneller sizilianischer Kultur und kosmopolitischer Vielfalt. Viele Neuankömmlinge aus ganz Europa und Nordamerika, darunter auch ein großes englischsprachiges Kontingent, wurden von den malerischen Aussichten, der Nähe zu den Sandstränden und dem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis der Immobilien in die Region gelockt. Diese Gruppe von internationalen Neuankömmlingen auf der Insel trifft sich regelmäßig zu formellen und informellen Treffen und ist das perfekte Empfangskomitee, um Ihnen beim Einleben in der Stadt zu helfen.

Die Lage der Villa Rosario im Naturpark Madonie, einer wunderschönen Landschaft mit sanften grünen Hügeln, die sich weiter im Landesinneren zu Berggipfeln auf über 2.000 m Höhe erheben, bedeutet, dass das Land sehr gut geschützt ist. Sie werden garantiert nicht eines Morgens aufwachen und feststellen, dass mitten in Ihrem herrlichen Meerblick eine Wohnsiedlung entsteht.

Möglichkeiten

Das Haus befindet sich in perfektem Zustand und wurde bei unserer ersten Besichtigung ohne Renovierungsbedarf bewertet. Wenn wir uns wirklich anstrengen würden, würden wir vorschlagen, dass ein kleiner Anstrich das Äußere der Villa noch ansprechender machen würde.

Das größte Potenzial zur Verbesserung der Immobilie liegt vielleicht in der Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen. Die üblichen Kosten für einen wirklich schönen unterirdischen Pool in dieser Gegend liegen bei etwa 30.000 €, obwohl Sie mit einem oberirdischen Pool eine beträchtliche Summe sparen könnten.

Die Schlafkapazität (sechs Personen, aber bis zu acht, wenn Sie im oberen Wohnzimmer ein großes Doppelschlafsofa aufstellen würden) und die Lage der Villa Rosario bedeuten, dass Sie, wenn Sie sie nicht als Basis für einen Vollzeitumzug nach Sizilien sehen, keinerlei Probleme haben werden, Mieter für sie als Ferienunterkunft zu finden. In der Hochsaison könnte dies jede Woche eine vierstellige Summe einbringen.

Wenn Sie daran interessiert sind, die Möglichkeit eines Teilzeitwohnsitzes in der Villa Rosario zu erkunden und eine fachkundige Unterstützung bei der Vermarktung, Reinigung und Logistik wünschen, die erforderlich ist, um die Immobilie in Ihrer Abwesenheit zur Vermietung anzubieten, bieten wir eine Reihe von Unterstützungspaketen nach dem Verkauf an. Unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia verfügt über langjährige Erfahrung in der Vermittlung von luxuriösen Ferienimmobilien an anspruchsvolle Kunden aus der ganzen Welt.

Die Heizung und die Klimaanlage machen diese schöne Villa mit Meerblick in Sizilien zu einem perfekten Kandidaten für ganzjähriges Wohnen. Die Verlegung Ihres Wohnsitzes auf unsere schöne Insel bietet derzeit einige interessante Steuervorteile. Wenn Sie diese oder andere Aspekte des Lebens auf der Insel mit unserem freundlichen, mehrsprachigen Team besprechen möchten, freuen wir uns, von Ihnen zu hören!

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