Beschreibung

VILLA SIMONA MONDELLO

Villa Simona ist eine herrliche Villa in dem malerischen Badeort Mondello bei Palermo. Es bedarf nicht vieler Worte, um Mondello, eines der berühmtesten Reiseziele Siziliens, zu beschreiben. Nur wenige Kilometer vom schönen Palermo entfernt, hat Mondello einen der weißesten Strände und eines der blauesten Meere in ganz Sizilien.

Die Villa liegt nur etwas mehr als 1 km vom Meer entfernt in einem Wohngebiet, das nur aus Villen mit maximal zwei Stockwerken besteht. Die Vegetation rund um das Haus macht die Umgebung sehr angenehm.

Abseits des Nachtlebens, das jeden Frühling und Sommer die Strandpromenade von Mondello bevölkert, bietet die Villa viel Privatsphäre und eine bemerkenswerte Ruhe. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein Zufahrtstor, durch das auch mehr als zwei Autos bequem auf dem Grundstück parken können.

Die Villa

Die Villa wurde im Jahr 2012 komplett renoviert und befindet sich in einem perfekten Zustand. Sie besteht aus zwei Etagen und einem Dachgeschoss. Ein schönes Nebengebäude und ein großer Garten vervollständigen das Anwesen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, während sich im ersten Stock der Schlafbereich befindet. Man betritt die Villa durch eine große Eingangshalle, von der aus man verschiedene Bereiche des Hauses erreichen kann.

Vor dem Eingang befindet sich die Halle mit Blick auf den Garten. Hier ist ein großes Fenster und eine große Französische Tür machen den Raum sehr hell und luftig. Die Veranda, die an den Garten grenzt, ist sehr bequem und groß genug, um Sonnenliegen oder einen Tisch mit Stühlen aufzustellen.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der großen Küche mit Halbinsel. Alles ist in einem ausgezeichneten Zustand und perfekt gepflegt. Auch hier sorgen zwei Fenster dafür, dass die Räume sehr hell und wohnlich sind.

Die Küche kann auch durch eine eigene Tür in der großen Eingangshalle betreten werden. Ein schönes Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigt das Erdgeschoss.

Die untere Etage ist modern und großzügig gestaltet und bietet viel Platz für das Familienleben und die Unterhaltung. Die Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, öffnet sich zu einem hellen Esszimmer.

Eine Marmortreppe mit Metallgeländer führt in den ersten Stock der Villa, wo sich der Schlafbereich befindet. Hier finden Sie einen Flur, der zu den 2 großen Schlafzimmern führt, die beide über Fenstertüren verfügen, die Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf den Garten des Hauses bieten. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Im ersten Stock befindet sich ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.

Im Obergeschoss schließlich befindet sich ein komfortables und großes Dachzimmer. Die Deckenhöhen erlauben eine großzügige Wohnfläche. Dieser Bereich wird derzeit als Schlafzimmer mit einem zusätzlichen großen Badezimmer genutzt.

Wie bereits erwähnt, verfügt das Anwesen über einen großen Garten auf der Rückseite des Hauses, aber sowohl auf der linken als auch auf der rechten Seite der Villa fehlt es nicht an zusätzlichem Platz im Freien, der mit einer Küche und einer Außendusche genutzt werden könnte.

Aber das ist noch nicht das Ende der Geschichte.

Ein großes Nebengebäude, bestehend aus Küche, Bad und Schlafzimmer, ermöglicht die Unterbringung von Freunden und Familie und garantiert gleichzeitig maximale Ruhe und Privatsphäre für die Gäste.
Alle Zimmer sind klimatisiert.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit einem unabhängigen Heizkessel. Auf dem Dach befindet sich eine 3-kW-Photovoltaikanlage und ein Solarpanel für die Warmwasserbereitung. Die Villa ist an das städtische Wasserleitungsnetz angeschlossen.

Alle Fensterrahmen sind doppelt verglast und es gibt auch Außenrollläden und Moskitonetze.

Der Zustand ist ausgezeichnet und die bei der Renovierung verwendeten Materialien sind von hoher Qualität.

Der Außengarten ist unserer Meinung nach das Highlight des Hauses. Er wird derzeit nicht richtig genutzt. Hier könnte ein Swimmingpool angelegt und mit Pflanzen und Blumen bepflanzt werden, um ihn attraktiver zu gestalten. Die Freiflächen sind in der Tat groß, werden aber derzeit wenig von den derzeitigen Eigentümern genutzt.

Preisvorstellung: 690.000 Euro
Standort: 38.196121,13.318715
Größe der Villa: 170 Meter
Größe des Nebengebäudes: 80 Meter
Größe des Gartens: 600 Meter

Annehmlichkeiten:
AC in allen Zimmern
Doppelt verglaste Außenfenster und Moskitonetze
Fußbodenheizung mit unabhängigem Heizkessel
3-kW-Photovoltaikanlage
Solarthermie für die Warmwasserbereitung.

Erdgeschoss
1 große Eingangshalle
1 bewohnbare Küche + 1 Zweibettzimmer
1 Badezimmer

Erster Stock
2 Schlafzimmer (1 mit begehbarem Kleiderschrank) + 1 Badezimmer

Dachgeschoss: 1 großes Zimmer + 1 Badezimmer

Dependance: 1 Flur + 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer