Beschreibung

Villa Tusa Mare

Diese fast 200 m² große Villa steht in der Kommune von Tusa nur 40 m vom Meer entfernt.

Die Immobilie

Die Wohnräume und die Schlafzimmer zeigen aufs Meer, die Sicht ist fantastisch. Das gesamte Grundstück ist 3300 m² groß und grenzt direkt an die Wasserlinie. Durch einen starken Sturm vor etlichen Jahren, wurde allerdings die Holztreppe die hinunter ans Wasser führt, zerstört. Die gesamte Immobilie besteht heute aus dem Grundstück und zwei unabhängigen Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer, dann eine große Küche mit einem verglasten Vorraum.

Im Obergeschoss, dass von der Rückseite ebenerdig betreten wird, gibt es einen Flur drei Schlafzimmer, von denen zwei vielleicht besser an Einzelzimmer genutzt werden könnten, eine Küche und einen Salon mit einem Kamin. Fast alle Zimmer haben eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen. Auf der Meerseite haben wir einen durchgehenden Balkon mit dem tollen Meerblick auf die Eolischen Inseln, die der Küste vorgelagert sind. Das Haus verfügt über eine neue Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung, sinnvoll wäre hier eine Ergänzung mit Akkumulatoren, die dieses Haus energiemäßig unabhängig machen würden.

Die ursprüngliche Baugenehmigung dieses Hauses stammt bereits von 1971 und die Wohnberechtigung wurde 1996 erteilt. Damit gehörte es zu den wenigen Villen direkt am Meer, die über alle Genehmigungen verfügen und nicht Gefahr laufen, abgerissen zu werden. Der Zugang zum Strand erfolgt nicht über das Grundstück selbst, sondern über einen ca. 150m langen Weg außerhalb des Grundstücks.

Ein großer Rasenplatz, der künstlich bewässert wird, befindet sich zwischen dem Haus und dem Meer; davor stehen einige Pinien und Eukalyptusbäume, auch um vor dem Herbststürmen zu schützen.

Im Garten befindet sich auch das von der Gemeinde genehmigte Abwassersystem mit den drei Kammern. Das Haus hat einen Brunnen und ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen, so dass hier das Wasser nie fehlen wird. Der Internetempfang liegt bei fantastischen 160mb/sec. Das Haus wird leer verkauft.

Umgebung

Die Villa Tusa Mare liegt nur 3 Kilometer vom beliebten Badeort Tusa entfernt, die nächste Autobahnauffahrt ist 3 km entfernt. Das Haus liegt sehr ruhig, auch wenn es weitere Häuser in der Umgebung gibt. Die nicht weit entfernte Küstenstraße ist vom Haus nicht zu hören; die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine 40m lange asphaltierte Privatstraße.

Möglichkeiten

Wie wir bereits erwähnt haben, ist es in Italien traditionell schwierig, am Meer zu bauen, und vielleicht haben Sie die Geschichten über illegale Bauvorhaben auf Sizilien und die daraus resultierenden rechtlichen Komplikationen erschreckt. Seien Sie versichert, dass unser Gutachterteam alle Unterlagen für die Villa Tusa Mare gründlich geprüft hat und dass alles in bester Ordnung ist und keine Leichen im Keller auftauchen.

Die Villa, die leer verkauft wird, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in unserem Bewertungsbericht als gut eingestuft, so dass keine größeren Arbeiten erforderlich sind. Die Dekoration könnte vielleicht einen moderneren Touch vertragen, aber es gibt nichts, was dringend notwendig wäre. Diese gut gepflegte Villa mit Meerblick in Sizilien ist sofort bezugsfertig.

Wenn Sie in Akkumulatoren investieren, die an das Solarenergiesystem angeschlossen werden, können Sie die Immobilie völlig energieunabhängig machen. Denken Sie daran, dass umweltfreundliche Verbesserungen am Haus von großzügigen Subventionen der nationalen Regierung profitieren können.

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