Beschreibung

In Casteldaccia, im Norden Siziliens, zwischen Palermo und Cefalù, befindet sich die komplett renovierte und moderne Villa Valentina.
Umgeben von Natur und Ruhe und einen herrlichen Ausblick auf das Meer sind nur zwei der vielen Gründe dieses Haus zu lieben.

Die Villa liegt im ländlichen Teil von Casteldaccia, welches direkt an den Küstenstädten Santa Flavia und Bagheria grenzt und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Badestrände sind alle leicht erreichbar.

Die Immobilie:

Die Villa wurde in den 80iger Jahren erbaut und vor 2 Jahren komplett renoviert. Mit dem Auto kann man sowohl vor das Haus parken oder seitlich bis vor den Haupteingang fahren. Von dort kommt man auf eine großzügige komplett Überdachte Terrasse mit Außenküche und viel Platz für Ess und Wohnraum mit einer wunderschönen Aussicht.
Im Erdgeschoss kommt man in einen großen Eingangsbereich mit großen, luminösen Fenstern und einer Glasschiebewand welche den Eingangsbereich von der offenen Küche mit Halbinsel trennen. Die Küche wurde vor 2,5 Jahren neu gekauft und auf Mass angefertigt. Die Auswahl und Qualität der Küche lässt keine Wünsche offen. Seitlich der Küche kommt man in die 2. Hälfte des großen Openspaces. Hier haben wir platz für einen großen Essbereich, der ideal für gelassene Abende mit Freunden und Familie ist. Ebenfalls von eine Glasschiebewand getrennt befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und großem Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit bequemer Walk-In Dusche und einer Abstellkammer, getrennt von einem Waschraum, welcher Platz für alles was verstaut werden muss, bietet.
Über eine Marmortreppe mit handangefertigtem Geländer geht es in den ersten Stock. Dort haben wir einen 2. Eingang, die über eine Terrasse vor das Eingangstor bringt. 2 Kinderzimmer mit jeweils begehbaren Kleiderschrank und einen großem Doppelzimmer ebenso mit begehbaren Kleiderschrank und aus gipswanderstellten Regalwänden. Von hier gelangt man in ein weiteres großes Zimmer, das komplett verglast ist und auch über einen 3. Eingang zu einer Überdachten Terrasse erreichbar ist. Von hier hat man die Möglichkeit wunderschönen Sonnenaufgänge sowie die Eolieninseln in mitten des Meeres zu bestaunen. Dieser Raum kann sowohl als Büro als auch als Hobby und Relaxraum benützt werden. Auch hier haben wir ein großes Badezimmer mit Dusche. Die Villa Valentina wurde sowohl von außen als auch von innen isoliert und kann alle nötigen Dokumente, welche zu 100% die Regularität, vorweisen.
Das Haus hat 3 Klimanlagen-anschlüsse, eine Solaranlage mit Batterie, einen externen Gasbehälter und eine 45.000 Liter groß Wasserzisterne, welche hier auf Sizilien wichtig ist.

Im ca. 2000 mq großen Garten, welches auf 6 Ebenen aufgeteilt ist. Der Gartenteil vor der Terrasse ist ideal für den Bau eines Swimmingpools geeignet. Aktuell haben wir 2 Gartenhäuschen, wovon eins von Hühner bewohnt ist. Über den ganzen Garten sind Oliven- und Obstbäume, Weinreben und Aloeverapflanzen sowie viele Blumenarten wie Oleander, Rosen und Popeline vorhanden. Vom ganzen Grundstück hat man stets eine schõne Aussicht auf das Meer.

In Casteldaccia, im Norden Siziliens, zwischen Palermo und Cefalù, liegt die vollständig renovierte und moderne Villa Valentina. Umgeben von unberührter Natur und in ruhiger Lage bietet die Villa einen herrlichen Blick auf das Meer – zwei der vielen Gründe, warum man dieses Haus lieben sollte.
Die Villa befindet sich im ländlichen Teil von Casteldaccia, der direkt an die Küstenstädte Santa Flavia und Bagheria grenzt. Das Stadtzentrum sowie die Autobahn sind nur wenige Minuten entfernt und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Badestrände sind bequem erreichbar.

Die Immobilie:

Die Villa wurde in den 1980er Jahren erbaut und vor zwei Jahren komplett renoviert. Parkmöglichkeiten gibt es sowohl direkt vor dem Haus als auch seitlich vor dem Haupteingang. Von dort aus gelangt man auf eine großzügige, vollständig überdachte Terrasse mit einer Außenküche sowie reichlich Platz für Ess- und Wohnbereiche – ideal für entspannte Stunden im Freien mit traumhaftem Ausblick.
Im Erdgeschoss betretet man einen großen Eingangsbereich mit lichtdurchfluteten Fenstern und einer Glastür, die den Eingangsbereich von der offenen Küche mit Halbinsel trennt. Die Küche, die vor 2,5 Jahren neu gekauft und maßgefertigt wurde, bietet eine exzellente Auswahl und Qualität. Seitlich der Küche öffnet sich die zweite Hälfte des großzügigen Openspace, die Platz für einen großen Essbereich bietet, perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Separiert durch eine Glastür, befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und einem großen Fenster.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein geräumiges Badezimmer mit komfortabler Walk-In-Dusche sowie einen Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Eine elegante Marmortreppe mit handgefertigtem Geländer führt in den ersten Stock, wo sich ein zweiter Eingang über eine Terrasse zum vorderen Außenbereich öffnet. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großzügiges Doppelzimmer, das ebenfalls über einen begehbaren Kleiderschrank und Regale aus Gipskarton verfügt.
Von diesem Zimmer aus gelangt man in einen weiteren lichtdurchfluteten Raum, der komplett verglast ist und über einen dritten Eingang zu einer überdachten Terrasse führt. Hier hat man die Möglichkeit, atemberaubende Sonnenaufgänge sowie die Eolischen Inseln im Mittelmeer zu bewundern. Dieser Raum eignet sich sowohl als Büro als auch als Hobby- und Entspannungsraum. Auch im Obergeschoss gibt es ein großes Badezimmer mit Dusche.
Die Villa Valentina wurde sowohl innen als auch außen isoliert und kann alle erforderlichen Dokumente vorweisen, die die Regularität zu 100 % bestätigen. Die Ausstattung umfasst drei Klimaanlagenanschlüsse, einen Anschluss für eine Solaranlage mit Batterie und bereits vorhandenem Technikraum, einen externen Gasbehälter und einen 45.000 Liter fassenden Wassertank, der hier in Sizilien von großer Bedeutung ist.
Der etwa 2000 m² große Garten erstreckt sich über sechs Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Swimmingpools. Aktuell gibt es zwei Gartenhäuschen, eines davon wird von Hühnern bewohnt. Der Garten ist mit Oliven- und Obstbäumen, Weinreben und Aloeverapflanzen sowie zahlreichen Blumenarten wie Oleander, Rosen und Pomelia bepflanzt. Von jedem Punkt des Grundstücks hat man einen schönen Blick auf das Meer.