Beschreibung

Genießen Sie die atemberaubende Aussicht von jedem Zimmer dieser neu erbauten Villa mit vier Schlafzimmern am Meer außerhalb von Palermo

Die Villa Vanessa ist eine wunderschöne Villa in prestigeträchtiger Lage mit viel Platz im Freien und im Haus. Sie wurde erst kürzlich fertiggestellt und nach höchsten modernen Standards gebaut. Das 280 m² große Einfamilienhaus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine Küche, ein riesiges Wohnzimmer und einen schönen Garten am Hang. Vor allem aber bietet es einen unglaublich guten Meerblick.

Das Haus liegt kaum hundert Meter vom Wasser entfernt, etwa 50 Meter über dem Meeresspiegel, auf einer erhöhten Terrasse mit Blick auf die umliegenden Dächer. Von hier aus hat man einen ungestörten Panoramablick auf den Golf von Palermo im trendigen Mongerbino-Viertel an der Nordküste Siziliens. Das Haus liegt an der Küstenstraße, die aus dem Küstenort Aspra herausführt und den Naturpark Monte Catalfano umrundet.

Mit großen Fenstern, einer überdachten Veranda mit Blick auf das Meer im Westen und tiefen Terrassenbalkonen vor jedem der Schlafzimmer im Obergeschoss wird das Meer zu einem wesentlichen Bestandteil der eleganten modernen Architektur. Mit Siziliens größter Stadt und den Bergen, die sie umrahmen, ebenfalls in voller Sicht, ist dies eine Position, die Ihnen das absolut Beste, was die Insel zu bieten hat, in einer majestätischen Aussicht präsentiert. Kein Wunder, dass diese Küstenstraße der beliebteste Standort für Sommervillen wohlhabender Familien aus Palermo ist.

Das Anwesen

Die Villa ist über eine kurze Auffahrt zu erreichen, die zur erhöhten Terrasse führt, auf der sich die Eingangstür befindet. Auf dem Weg dorthin kommen Sie an einem weiteren flachen Abschnitt vorbei, der Parkplätze für zwei Autos abseits der Straße bietet.

Die lange Eingangshalle führt Sie direkt in das lange, warme Wohnzimmer, vorbei an einem Gästezimmer, einem Badezimmer und der Küche. Der Blick wird zuerst auf die französischen Doppelfenster gelenkt, die den Raum mit Licht durchfluten und Ihnen einen perfekten Blick auf die wunderschönen Sonnenuntergänge über dem Golf draußen bieten. Als Nächstes fällt er auf die gemütliche Seite des Raums, die zu einem gemauerten Kamin in der hinteren Ecke führt. Dieser wäre das perfekte Herzstück für einen einladenden Wohnbereich, während in der Nähe der Küche mehr als genug Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Natürlich möchten Sie auch einen auf dieser Veranda haben!

Dieser tiefe, überdachte Raum wird in den Frühlings-, Sommer- und Herbstmonaten sicherlich zum Mittelpunkt des Familienlebens werden. Dank der gemauerten Außenküche mit Grill, Spüle und Anschlüssen für Wasser und Strom können Sie sogar im Freien kochen.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet einen wunderschönen Meerblick aus dem nach Westen ausgerichteten Fenster und eine doppelte Exposition dank der französischen Fenster, die direkt auf die Veranda führen. Die Küche ist geräumig und vielseitig und sowohl mit dem Flur als auch mit dem Wohnzimmer verbunden.

Eine Marmortreppe führt in den zweiten Stock, wo ein großer offener Treppenabsatz von zwei Seiten gut beleuchtet ist. Drei große Schlafzimmer öffnen sich zu einem langen Flur, jedes mit Nischen für Einbauschränke und französischen Fenstern, die auf drei separate Bereiche der Terrasse führen. Im ersten Stock befindet sich ein Familienbad mit einer großen Dusche und einer Hintertür, die direkten Zugang zur oberen Ebene des Gartens bietet.

Alles ist natürlich nagelneu. Die Fenster sind doppelt verglast und mit einer Wärmedämmung und Außenfensterläden aus Holz ausgestattet. Die Türen sind aus Holz, die Böden aus Terrakottafliesen aus der Region und die Oberflächen, wie der schöne Kamin und die Säulen der Veranda, aus Sichtmauerwerk.

Das Grundstück ist insgesamt 3.300 m² groß und besteht größtenteils aus einem abfallenden Wald mit Kiefern und Eichen. Es umgibt die freistehende Villa vollständig.

Die Villa Vanessa ist an das städtische Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Warmwasser wird über einen Elektroboiler erzeugt. Es wurden zwar Anschlüsse für eine Zentralheizung gelegt, aber es sind weder Heizkörper noch ein Boiler vorhanden. Es werden jedoch Klimaanlagen installiert. Es gibt keine Gasanschlüsse, sodass Gasflaschen verwendet werden müssten. Das Abwasser wird in einer Imhof-Klärgrube aufbereitet.

Umgebung

Wie man es von einem so prestigeträchtigen Ort erwarten würde, ist dies eine perfekt ausgewogene Gegend, in der man ein Haus in Sizilien kaufen kann. Natur, Kultur, Dorfleben, Stadtleben, gutes Essen und eine großartige Aussicht in alle Richtungen sind zum Greifen nah.

Im hinteren Teil Ihres Gartens befindet sich das Naturschutzgebiet Monte Catalfano, das sich perfekt für eine Wanderung und ein Picknick eignet, und gleich die Straße hinunter liegt das kleine Städtchen Aspra. Ob Sie schnell etwas im Supermarkt einkaufen oder gemütlich durch die Stadt schlendern möchten, hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Ein besonderes Highlight ist der Fischmarkt, auf dem jeden Morgen der Fang des Tages direkt von den Booten aus frisch verkauft wird. Sie können alles, was Sie brauchen, in fünfzehn Minuten zu Fuß erreichen.

Der nächste Strand befindet sich direkt am Ende Ihrer Straße. Der charmante Spiaggia di Sarello ist nicht groß, bietet aber einen großartigen Ort zum Baden in klarem Wasser, das bis spät in den Oktober oder November hinein warm bleibt. Rund um diese malerische Landzunge oder entlang der Küste in Richtung Osten nach Cefalù finden Sie alle Arten von größeren Buchten.

Palermo ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, oder Sie fahren nur fünf Minuten zum Bahnhof Bagheria und nehmen von dort aus die öffentlichen Verkehrsmittel in die Stadt. Italiens fünftgrößte Metropole ist auch eine der kulturell und historisch komplexesten Städte des Landes, und Sie könnten ein Jahr lang jeden Tag einen Tagesausflug dorthin unternehmen, ohne alle Möglichkeiten auszuschöpfen. Der Flughafen ist in etwa 45 Minuten zu erreichen.

Potenzial

Nach dem Kauf dieses schönen neuen Hauses müssen Sie es nur noch dekorieren und einrichten und in Ihr neues Zuhause einziehen. Wenn Sie dabei Hilfe benötigen, informieren Sie sich bei uns über die Vorteile unseres „Welcome to Sicily“-After-Sales-Pakets, das Ihnen den Umzug auf die Insel erleichtert.

Die Bauarbeiten entsprechen höchsten Standards und sind gemäß den Bauvorschriften der Region zertifiziert.

Wenn Sie weitere Investitionen planen, werden Sie feststellen, dass zwar noch kein Swimmingpool installiert wurde, aber viel Platz für einen vorhanden ist, und natürlich können Sie ihn so positionieren, dass Sie die schöne Landschaft voll ausnutzen können. Mit einem Budget von etwa 30.000 Euro erhalten Sie hier einen praktisch dimensionierten privaten Pool.

Durch die Hintertür der Villa, eine Außentreppe im Garten hinauf und direkt in die obere Etage, haben Sie die Möglichkeit, zwei verschiedene Wohnungen mit unabhängigen Eingängen zu schaffen. Dies ist eine recht traditionelle sizilianische Konfiguration, obwohl es natürlich ein beträchtliches Budget erfordern würde, eine zusätzliche Küche einzubauen und die Räume neu zu verteilen.