Beschreibung

2-stöckiges Haus inmitten von Zitronenhainen mit 180-Grad-Blick auf den Golf von Palermo

Umgebung

Vom Zentrum Villabates bis zur Immobilie sind es circa 5 Minuten mit dem Auto. Villabate selber ist eine typische Vorstadt Süditaliens vor einer Metropole und sehr lebendig (auch im Winter keine „hochgeklappten Bürgersteige“) – man ist von hier schnell in Palermo, in Cefalu und auch die Schnellstraße nach Agrigent führt am Ort vorbei. Die nächsten Strände sind nur wenige Autominuten entfernt und hier sind die Immobilienpreise noch günstig. Palermo ist von hier nicht weit, und diese Stadt hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Es gibt die größte Altstadt Europas und ein umfassendes Kulturangebot sowie einen internationalen Flughafen.

Das Haus

Wo dieses Haus allerdings liegt, ist es ausgesprochen nett. Am südlichen Rand unterhalb des Vorgebirges biegt man von einer gut ausgebauten Ortsstraße in einer Privatstraße ab, die durch ein automatisches Tor geöffnet wird. Man fährt dann sehr idyllisch durch Zitronen- und Mandarinenhaine zum Haus. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für 2-3 Fahrzeuge. Das Grundstück befindet sich auf der nördlichen Seite dieser Straße, die am Haus vielleicht noch von einem Nachbarn befahren wird, der direkt neben diesem Haus in circa 50 m Entfernung wohnt. Vom Haus kann man ihn nicht sehen und auch er kann die Bewohner des Hauses auf der Terrasse in 100m Entfernung nicht erkennen.

Ein wichtiges Merkmal dieses Hauses ist, dass es sich auf zwei Ebenen befindet, die nur durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnküche mit einem Kamin und einer fest eingebauten Küche. Außerdem gibt es einen Vorraum zu einem Badezimmer und das Badezimmer selber mit einer Dusche. Das Schönste an diesem Stockwerk ist sicherlich die riesige Terrasse, die bestimmt 40 m² groß ist. Von hier hat man einen fantastischen Blick über 180° auf das vorliegende Mittelmeer und die davor befindlichen Zitronenhaine und natürlich den Ort Villabate. Die Position des Hauses ist sehr ruhig und befindet sich ungefähr in 130 m über dem Meeresspiegel.

Durch eine bequeme Außentreppe erreicht man das Untergeschoss, was durch eine Metalltür betreten wird. Man tritt in einen Flur, von dem ein Badezimmer mit Bidet, Waschbecken und Toilette sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Doppelbett, abgehen. Der Flur ist relativ groß und hier könnte in der Tat auch eine Innentreppe in das obere Geschoss entstehen. Im Außenbereich gibt es vor dem Schlafzimmer noch eine überdachte Terrasse, die man ggf. noch streichen könnte.

Das Haus hat eine reguläre Wohnberechtigung, das ist ein Dokument, was hier auf dem Lande praktisch kein Haus hat, was aber die Einhaltung der Normen und aller technischen Attribute des Hauses garantiert. Momentan gibt es nur einen Anschluss an einer Wasserleitung, die zur Bewässerung der Pflanzen ist, hier handelt es sich nicht um Trinkwasser, sondern nur um Wasser für die Pflanzen. Deshalb hat der jetzige Besitzer vor dem Haus 2 Wasserzisternen für insgesamt 14.000 installiert, die von einem örtlichen Lieferservice per LKW für rund 80€ gefüllt werden.
Das Haus hat vor und hinter dem Haus eine Gartenfläche von rund 300qm, der mot Orangen- und Mandarinenbäumen bepflanzt ist.

Das Haus befindet sich in einem guten, bewohnten Zustand, es würde sogar möbliert verkauft werden. In jedem Fall könnte man hier direkt einziehen, die Besitzer haben auch den Strom bisher noch nicht abgemeldet, was bei einem Einzug dann ein großer Vorteil ist.

Möglichkeiten

Insgesamt eine erfreuliche Immobilie, die bei der tollen Sicht aufs Meer jedem ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Hier haben Sie praktisch alles: Natur, Meerblick, Anbindung ans Dorf und Nähe zu einer Metropole.