Beschreibung

Villino Claudio

Dieses alleinstehende Haus inmitten eines 5000 m² großen Grundstück befindet sich unterhalb des Bergdorfes Polizzi Generosa im Madonieengebirge. Sie erreichen diesen Ort über die Autobahn Palermo – Catania bei der Ausfahrt „Scillato“; von hier sind es noch 16 km bis zum Eingang des Dorfes. Ca. 1km vor dem Ort Polizzi führt eine kleine etwas enge aber befestigte Straße 1300 m bis zum Haus.

Die Immobilie

Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein neues Eingangstor, was man auch elektrifizieren könnte. Das helle, freundliche wirkende Haus befindet sich ungefähr in der Mitte des Grundstücks, auf dem sehr viele gepflegte Obstbäume und Eichen stehen. Es gibt Rosen, Feigen, Lotos Früchte, Kastanien, Pflaumen, Aprikosen, Nussbäume und Ginster. Auf dem Grundstück gibt es zudem einen Brunnen, von dem man das lustige plätschern hört. Das Haus wird versorgt mit Strom und einer Wasserleitung der Kommune, so dass nie Wasser fehlt. Im Notfall gibt es aber immer noch das Brunnenwasser und eine Zisterne.

Das Haus wurde auf zwei Ebenen gebaut, wobei die Grundfläche des Hauses ungefähr 43 m² beträgt. Im Erdgeschoss gibt es natürlich den Haupteingang, eine Toilette und einen großen Wohnraum mit einer Küche. Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Da die Wendeltreppe nach oben nur mäßig bequem ist, kann man das Obergeschoss auch über eine breitere #berdachte Außentreppe bequem erreichen, denn dort ist ebenfalls eine Haustür.

Das Haus wird inklusive der Einrichtung verkauft, so dass man es wirklich als schlüsselfertig bezeichnen kann. Das sehr helle Haus verfügt über viele Fenster, die alle mit einem Fensterladen aus Holz und einem Rahmen aus Holz versehen sind. Die Fenster sind doppelt verglast. Es im Garten gibt es unter der Erde einen Gastank für Flüssiggas, mit dem das warme Wasser und die Heizung sowie das Glas für die Küche geliefert wird. In allen Räumen sind Heizkörper. Da eine Dachhälfte genau nach Süden ausgerichtet ist, würde es sich anbieten, hier eine Fotovoltaik-Anlage zu installieren, da das Grundstück sehr sonnig gelegen ist. Nach Aussage des Besitzers verfügt das Haus über einen Mantel zur Isolierung und im Garten gibt es eine automatische Bewässerung für die Pflanzen.

Die Umgebung

Die Madonien sind das wohl bekannteste und gleichzeitig auch das grösste Naturreservat in Sizilien. Wenn Sie vom Flughafen Catania kommend Richtung Palermo gefahren sind, haben Sie schon eine erste, sicherlich eindrucksvolle Begegnung mit den Madonien gehabt.

Etwa auf der Mitte der Strecke verstellte Ihnen zur Rechten ein langer und hoher Gebirgszug die Sicht nach Norden. Am westlichen Ende dieses Gebirgszugs liegt Polizzi Generosa. Atemberaubend ist auch der Blick von der Chiesa della Commenda auf das Landesinnere Siziliens. Sie war einst Sitz des Malteserordens und ist heute eine gut gepflegte Ruine mit Panoramablick.

Wer weiss – vielleicht liegt es am Weitblick, der sich den Einwohnern von Polizzi Generosa bietet: Die Stadt hat einige sehr bekannte Persönlichkeiten hervorgebracht. Die bekannteste ist wohl der Modemacher Domenico Dolce. Er ist Sizilien und seiner Geburtsstadt immer noch eng verbunden. Natürlich gibt es hier in der Stadt alle wichtigen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, eine Apotheke und Bankomaten sowie zahlreiche Bars und Restaurants. In 40 km Entfernung befindet sich der Badeort Campofelice den mann in circa 30 Minuten mit dem Auto erreicht.

Resumé

Diese Immobilie ist nichts für Nachtschwärmer, denn hier ist vor allem Natur und der Charme der Dörfer in den Makedonien das Thema. Der Ort liegt ungefähr 800 m über dem Meeresspiegel, entsprechend frisch ist es dort auch im Sommer. Logischerweise hat das Haus keine Klimaanlage, denn das ist hier nicht notwendig. Trotzdem ist es winterfest, denn in jedem Zimmer gibt es Heizkörper der Zentralheizung. Trotzdem würde ich im Wohnraum noch einen Holz oder Pellet Ofen installieren.

Der Preis erscheint uns angebracht, evtl. gibt es einen kleinen Verhandlungsspielraum.

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