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Trapani, ein historisches und kulturelles Zentrum, ist eine der schönsten und preiswertesten Provinzen für den Kauf von Immobilien in Italien. Ganz gleich, ob Sie den Kauf einer sizilianischen Immobilie als Basis für einen Vollzeitumzug auf die Insel, ein Ferienhaus oder eine Investition in die Tourismuswirtschaft der Region in Erwägung ziehen, die Westspitze der Insel ist ein fabelhafter Ort, um abseits der ausgetretenen Pfade Schnäppchen zu machen und in die traditionelle sizilianische Kultur einzutauchen.
In diesem Artikel erklären wir Ihnen, was Trapani so attraktiv macht, stellen Ihnen einige unserer Mitarbeiter vor, die hier zu Hause sind, und führen Sie vor allem durch die verschiedenen Orte, Städte und Bezirke der Provinz.
Wenn Sie schon wissen, über welches Gebiet Sie mehr wissen möchten, können Sie jetzt weiterspringen, oder Sie lesen weiter, um eine allgemeine Einführung in Trapani zu erhalten.
Inhaltsverzeichnis
Wo sollte ich nach Immobilien in Trapani suchen?
Die Sonnenschein-Hauptstadt Italiens
Diese Region ist mit unzähligen Naturschätzen gesegnet. Von der Schönheit der Ägadischen Inseln und dem unberührten Strand von San Vito lo Capo bis hin zu den von Menschenhand geschaffenen Denkmälern, die durch die traditionellen Industrien der Salzgewinnung, des Thunfischfangs und der Weinproduktion entstanden sind, verbirgt jede Ecke ein neues sensorisches Erlebnis.
Für Liebhaber des Sommers ist das Klima absolut perfekt. Trapani ist nicht nur die wärmste Provinz Italiens, sondern auch einer der sonnenreichsten Orte Europas mit durchschnittlich nur 60 bewölkten Tagen im Jahr!
Dieses fabelhafte Klima und der fruchtbare Boden trugen dazu bei, dass die Provinz zur ersten Weinbauregion Italiens wurde, und bis heute ist ein höherer Prozentsatz von Trapani mit Weinbergen bedeckt als irgendwo sonst im Land!
Fast unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis
Am verlockendsten ist vielleicht, dass Trapani die zweitgünstigste Provinz Siziliens ist, wenn es um den Kauf von Immobilien geht, und die siebtgünstigste in ganz Italien. Mit einem Durchschnittspreis von rund 950 €/m2 in den letzten Monaten des Jahres 2023 ist nur Caltanissetta ein günstigerer Ort für den Kauf eines Hauses in Italien.
Wir nehmen Sie mit auf einen Rundgang durch die Region, wobei wir uns besonders auf die Gebiete konzentrieren, die wir internationalen Käufern am meisten empfehlen würden. Wir beginnen mit der größten und wichtigsten Stadt der Region, nach der sie auch benannt ist.
1. Trapani Stadt und Gemeinde
Trapani ist eine historische Handelsstadt, die in der späten Bronzezeit von den alten Elymern gegründet wurde, um als Hafen für ihre Festungsstadt Erice zu dienen, die 750 m über dem Meeresspiegel auf dem Berg liegt, der sich über der Stadt erhebt. Heute hat sich das Blatt gewendet, und Trapani ist die bei weitem bevölkerungsreichere Gemeinde.
Die Griechen besiedelten das Gebiet später und nannten es Drepana, was „Sichel“ bedeutet. Die Legende besagt, dass eine Sichel, die dem Gott Saturn (dem antiken Schutzpatron der Stadt, an den heute ein berühmter Brunnen in der Nähe der Kathedrale erinnert) aus den Händen fiel, zu der gekrümmten Halbinsel wurde, auf der sich das Tyrrhenische Meer und das Mittelmeer treffen. Später wurde der Hafen, wie so viele der großen Städte Siziliens, von Karthagern, Römern, Arabern, Normannen und Aragoniern regiert. Bei einem Spaziergang durch die Altstadt werden die verschiedenen kulturellen Spuren, die Architektur, Kunst und Denkmäler hinterlassen haben, sofort sichtbar.
Im Volksmund ist Trapani als die Stadt des Salzes und des Windes bekannt. Reisende kommen hierher, um die traditionellen Meersalinen und Windmühlen zu sehen. Trapani ist auch das wichtigste Tor zu den Ägadischen Inseln (Favignana, Levanzo und Marettimo). Diese Inseln sind für ihre natürliche Schönheit, ihr kristallklares Wasser und ihre traditionelle Lebensweise bekannt.
Die Gemeinde Trapani hat einen noch niedrigeren Durchschnittspreis für Häuser als der Durchschnitt der Provinz, wobei der typische Quadratmeter eines Hauses Ende 2023 für nur 920 € den Besitzer wechseln wird. Das starke touristische Interesse an der Stadt spiegelt sich in der Tatsache wider, dass die Mieteinnahmen über dem Durchschnitt der Provinz liegen, was sie zu einem guten Kandidaten für Investitionen in Mietobjekte macht.
Für internationale Immobilienkäufer sind einige Gebiete in Trapani von besonderem Interesse.
Das Centro Storico oder die Altstadt ist die letzte Halbinsel, die in das Mittelmeer hineinragt und auf der einen Seite vom Hafen und auf der anderen Seite von der Ufermauer und dem Stadtstrand flankiert wird. Wie Sie sich vorstellen können, ist diese Gegend geschichtsträchtig und kann ein spannender Ort sein, um eine Immobilie zur Renovierung zu kaufen. Es ist ein sehr begehbares Viertel, in dem der Zugang für Fahrzeuge nur begrenzt möglich ist, und das beliebteste Gebiet der Stadt für Touristen, was allen Arten von Wohnimmobilien hier ein starkes Potenzial als Ferienimmobilie verleiht.
Zu den Nachteilen des Wohnens in einer so charaktervollen Umgebung gehören die manchmal schwierige Logistik, wenn man hier ein Auto haben will, und eine ziemlich veraltete öffentliche Infrastruktur. Die Wohnbebauung in diesem Gebiet ist eine Mischung aus kleinen Wohnungen und zwei- oder dreistöckigen Reihenhäusern.
Das moderne Zentrum beginnt an der Via XXX Gennaio, die von modernistischen städtischen Gebäuden wie der Polizeistation an einem Ende und dem Gerichtsgebäude am anderen Ende flankiert wird. Dazwischen liegt der elegante Park der Villa Regina Margherita, die von den Einheimischen einfach „la villa“ genannt wird. Die Immobilien in dieser Gegend stammen größtenteils aus der ersten Hälfte des zwanzigsten Jahrhunderts, und vor allem in der Nähe des Parks finden Sie einige schöne Prestigehäuser. In der Nähe der Hauptverkehrsader Via Giovanni Battista Fardella finden Sie einige komfortable Familienwohnungen in gutem Zustand.
Am östlichen Ende der Stadt fällt das Land zu einem riesigen Hügel hin ab, auf dem sich die historische Stadt Erice befindet. Verwirrenderweise gehört dieses Gebiet, in dem sich das Krankenhaus, das Fußballstadion und viele Strandbars befinden, auch zur Gemeinde Erice und kann bei der Immobiliensuche unter diesem Namen auftauchen. Zur Unterscheidung können Sie die moderne, untere Stadt, die nahtlos an Trapani anschließt, als Erice Valle oder Erice Casa Santa bezeichnen. Im Landesinneren ist dieser Bezirk ein reines Wohngebiet, aber entlang der Küste finden Sie einige moderne Wohnungen und große Villen. Das Wasser ist sehr sauber und die Strände sind im Sommer sehr beliebt. Eine Seilbahn bringt Sie in etwa zehn Minuten nach oben in die Altstadt, wo Sie eine schöne Aussicht genießen können.
Wer das Meer liebt, sollte sich das Küstengebiet südlich der Stadt, rund um Salina grande und Marausa Lido, ansehen. Hier finden Sie moderne Siedlungen mit freistehenden Ferienhäusern, von denen viele direkten Zugang zu den Sandstränden der Region haben. Auch die Anbindung an den Flughafen ist hier sehr günstig.
2. Marsala, die Stadt des Weins
Die fünftgrößte Stadt Siziliens liegt an der Westspitze des Landes. Der Name, der sich vom arabischen Mars el’Allah („Hafen Gottes“) ableitet, erinnert mit seiner Mischung aus Kulturen und Küche ebenso an den arabischen Norden Afrikas wie an das italienische Festland. Die Stadt wurde 397 v. Chr. von den Karthagern gegründet, und auf der nahe gelegenen Insel San Panataleo befinden sich die Überreste einer phönizischen Siedlung, die lokal als Mozia und in der englischen Welt als Motya bekannt ist.
Heute ist das Wort Marsala zu einem Synonym für den berühmten gespriteten Wein der Region geworden, der im späten 18. Jahrhundert von englischen Händlern eingeführt wurde.
Naturliebhaber werden sich an den Straßen, Rad- und Wanderwegen erfreuen, die entlang der Lagune von Stagnone und den Salzpfannen verlaufen, in denen Schwärme von Flamingos gesichtet werden können. Die Bedingungen sind ideal zum Kitesurfen.
Die Altstadt von Marsala ähnelt der von Trapani, mit klassischer und barocker Architektur, einem sandigen Stadtbild und verwinkelten Gassen mit frischer Meeresluft. Allerdings ist der Markt hier etwas günstiger.
Die prestigeträchtigsten Immobilien befinden sich rund um den Hafen auf der Südseite der Stadt, von der Porta Garibaldi bis zur historischen Cantina der Weinkellerei Donafugata, und weiter draußen entlang der Küste gibt es einige prächtige Villen. Ein weiteres wohlhabendes Viertel ist die Contrada Santa Venera, die östlich in Richtung Niuri und Nuccio verläuft. Wenn Sie auf der Suche nach einem preisgünstigen Restaurierungsprojekt sind, können Sie in der begehbaren und einladenden Altstadt fantastische Schnäppchen machen.
3. Erice und Valderice
Diese bezaubernde mittelalterliche Stadt liegt 750 Meter über dem Meeresspiegel. Die Historiker der Antike glaubten, dass Erice die älteste noch erhaltene Stadt Europas sei, und Thukydides vermutete, dass sie von Überlebenden der geplünderten Stadt Troja gegründet wurde. Die natürliche Verteidigung durch den steilen Hügel machte die Stadt zu einem sicheren Zufluchtsort für verschiedene Kulturen.
Der antike Venustempel war eine Stätte der römischen Verehrung, und davor beteten die Griechen hier zu Aphrodite und die Phönizier zu Astarte. Die heutige Gemeinde versammelt sich in der Chiesa Madre, die in einer Mischung aus normannischem und gotischem Stil erbaut wurde. Das Venuskastell dominiert die Silhouette auf der nördlichen Klippe und bietet einen atemberaubenden Blick auf die tyrrhenische Küste in Richtung San Vito Lo Capo.
Die landschaftlich reizvollste Strecke von und nach Erice ist sicherlich die Seilbahn, die Sie den Berghang hinunter nach Trapani bringt. Doch die kurvenreichen Straßen, die sich um den Berg herumschlängeln, sind kaum weniger malerisch.
Die engen Straßen und Gassen von Erice können Renovierungsarbeiten zu einer Herausforderung machen, aber hier ist Property in Sicily perfekt positioniert, um unseren Käufern mit unserem zuverlässigen Projektmanagement-Service zu helfen, und es gibt einige schöne renovierte Immobilien im mittleren Preissegment zu finden. An den Hängen außerhalb der Altstadt befinden sich einige Villen mit herrlichem Blick auf Trapani und die nahe gelegene Küste.
Valderice ist ein Nachbarort auf der östlichen Seite des Hügels, von dem aus man die Felder und Hügel überblickt, die ins Innere der Insel führen, und einige Häuser haben auch einen fabelhaften Blick aufs Meer, sowohl auf das Tyrrhenische Meer im Norden als auch auf das Mittelmeer im Süden. Die gute Verkehrsanbindung und die vielen Freiflächen machen die Insel zu einem idealen Wohnort für eine Familie, vor allem, wenn Sie Wert auf einen Garten legen. In den grünen Stadtvierteln Misericordia, Sant’Andrea und Santa Croce finden Sie relativ große, freistehende Häuser mit Annehmlichkeiten wie Swimmingpools und großen überdachten Terrassen.
Vor allem die ersten beiden sind um die Jahrhundertwende zu einem beliebten Urlaubsort für Adelsfamilien aus Trapani geworden – das beste Beispiel dafür ist die schöne Villa Elena, auch bekannt als Villa Salerno-Barbari.
4. San Vito Lo Capo
San Vito Lo Capo ist ein kleines Küstenstädtchen in der Provinz Trapani und ein beliebtes Ziel für Touristen aus aller Welt. Was sie anzieht, ist ganz einfach: die Strandpromenade, die von Tripadvisor bereits mehrfach zum besten Strand Italiens gekürt wurde. Der karibisch anmutende Streifen weißen Sandes, der langsam in das kristallklare Meer eintaucht, liegt im Schatten eines majestätischen Gebirges, das sich im Hintergrund erhebt, und gleich zwei Naturschutzgebiete garantieren die langfristige Schönheit der Gegend. Hier finden auch das größte Couscous-Festival des Landes und internationale Kletterwettbewerbe statt.
Eine einzige Straße führt nach San Vito Lo Capo und windet sich den Küstenabschnitt nordöstlich von Trapani hinauf. Sie führt durch Macari, eine erschwingliche Alternative zum teuren San Vito, das sich in unmittelbarer Nähe der Stadt befindet und selbst einige ausgezeichnete, etwas wildere Strände hat. Die nächste Stadt ist Custonaci, ein malerisches kleines Städtchen an der geschützten Bucht von Cornino. Es ist ein verstecktes Kleinod, das bei internationalen Touristen nicht so beliebt ist, aber im Sommer von vielen Einheimischen besucht wird, um der Stadt zu entfliehen.
Die Küstenlinie wird durch die bergigen Hänge des Naturschutzgebiets Monte Cofano hervorgehoben.
Von hier aus können Sie in Richtung Süden nach Valderice fahren oder der Küste entlang bis zum freundlichen Städtchen Bonagia, das für seinen Thunfischfang berühmt ist und heute zu einem Vier-Sterne-Hotel mit einem ausgezeichneten Restaurant umgebaut wurde.
Der Markt in San Vito ist nicht billig – es handelt sich um die teuerste Immobilie auf dem Festland der Provinz Trapani -, aber Sie kaufen sich in ein erstklassiges Gebiet ein, einen Strand, der als Wahrzeichen gilt und dessen Mietobjekte in den Sommermonaten eine hervorragende Dividende abwerfen. Wenn die Menschenmassen im Oktober und November abflauen, haben Sie immer noch schönes Wetter, um dieses Naturwunder zu genießen. Häuser entlang der Küste bieten ein weitaus besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, und Sie können einige schöne freistehende Strandhäuser mit kleinen Gärten für erschwingliche Summen finden.
Unser Autor, der jetzt in Trapani lebt: Sandy King
Sandy ist Schauspielerin und Autor und zog 2018 nach Sizilien, um eine kleine Theatergruppe zu leiten, die mit Aufführungen und Workshops italienische Kinder für die Herausforderung des Englischlernens begeistert. Ursprünglich aus Cefalù stammend, schloss er sich 2019 dem Team von Property in Sicily an, um Übersetzungsdienste für unsere englischen Kunden anzubieten und uns bei der Erstellung dieser Website zu helfen.
Nachdem er Beschreibungen von Immobilien in ganz Sizilien verfasst hatte, wurde Sandy inspiriert, auf den Markt zu gehen und 2023 ein eigenes Haus in Trapani zu kaufen.
„Ich liebe die Küste und die Landschaften dieses Teils der Insel, aber der eigentliche Anreiz für mich war, dass die Gegend auf dem internationalen Markt noch etwas unentdeckt ist, denke ich. Das bedeutete, dass ich es mir leisten konnte, hier auf eine Art und Weise zu kaufen, wie es in vielen anderen Städten nicht möglich gewesen wäre.
Seit ich sehr jung war, hatte ich eine Vorstellung davon, wie das traditionelle Italien aussieht, und in einer Stadt dieser Größe bin ich dem wahrscheinlich am nächsten gekommen. Man hat das Gefühl, dass Trapani in Sachen Kultur und Tourismus nicht von der Außenwelt abhängig ist. Ich kenne zwar ein paar Freunde aus dem Ausland, die hier leben, aber sie alle haben ein echtes Interesse an der Gegend, sprechen eher Italienisch und wollen sich ein bisschen anpassen. Das macht es für mich zu einem wirklich schönen, ausgewogenen Ort, den ich mein Zuhause nennen kann.
– Sandy
Sandy hofft, dass seine Worte ein wirklich lebensnahes Bild von seinem neuen Zuhause zeichnen können. Wenn Sie eines Tages in dieser Gegend leben, würde er gerne wissen, worauf Sie sich vorbereitet fühlen und welche Aspekte des Lebens hier überraschend sind!
5. Castellammare del Golfo
Wie San Vito lo Capo ist auch Castellammare del Golfo ein beliebtes Ziel für internationale Touristen, auch wenn hier der Schwerpunkt auf dem kulturellen Erbe der Stadt und dem malerischen kleinen Hafen liegt. Castellammare del Golfo liegt in einem wunderschönen Golf an der Nordküste Siziliens und ist ein charmanter Fischerort mit historischen Wurzeln, die bis in die Antike zurückreichen, als er als Hafen für die nahe gelegene Stadt Segesta diente. Der steil abfallende Hügel, der zum Meer hinunterführt, bedeutet, dass der Platz knapp ist, und so finden Sie hier kleine Wohnungen und enge Reihenhäuser. Die Preise sind für die Verhältnisse in der Provinz Trapani recht hoch, aber die Aussicht ist Gold wert.
Castellammare del Golfo ist eine der fotogensten Ecken Siziliens und zugleich das Tor zu einigen verborgenen Schätzen. Das kleine Dorf Scopello ist ein Paradies für Urlauber.
Die riesigen Felssäulen, die als „faraglioni di Scopello“ bekannt sind und aus dem türkisfarbenen Wasser ragen, sind ein Muss für Besucher der Gegend. Immobilien im Dorf wechseln nur selten den Besitzer und sind sehr teuer, aber in den nahegelegenen Hügeln um Visicari gibt es wertvolle Immobilien.
Scopello liegt auf der Straße am nächsten an dem geheimnisvollen und wunderschönen Naturschutzgebiet Lo Zingaro, dem größten und vielleicht schönsten Siziliens. Die Strände hier, die nur zu Fuß oder mit dem Boot zu erreichen sind, sind wahre Schätze, die den unerschrockenen Reisenden belohnen.
6. Mazara del Vallo und die Südküste
Die Südküste der Provinz Trapani ist selbst für sizilianische Verhältnisse wie eine Reise durch ein verborgenes Portal in die Vergangenheit. Die Stadt Mazara del Vallo beherbergt einige der sichtbarsten arabischen Einflüsse auf der Insel, darunter ein Kasbah-Viertel, das mit wunderschönen handbemalten Fliesen und Mosaiken geschmückt ist.
Der Meeresstreifen südöstlich von Mazara, der sich bis zur Provinzgrenze bei Porto Palo erstreckt, beherbergt einige fabelhafte unberührte Sanddünen.
Tre Fontane, Triscina und Marina di Selinunte sind wunderschöne kleine Ferienorte, in denen man mehr Strand für sich allein hat, als man in ganz Europa für möglich halten würde. In Selinunte selbst befindet sich der größte archäologische Park Europas, ein riesiger Landstrich entlang der Küste.
Das Angebot an Immobilien ist hier erstaunlich hoch, was vor allem auf die abgelegene Lage zurückzuführen ist. Wenn Sie die Reisezeit nicht schreckt, können Sie ein freistehendes Strandhaus für weniger als hunderttausend Euro kaufen.
7. Das Innere der Provinz
Alle Orte, die wir bisher genannt haben, haben das wunderbare türkisfarbene Meer, das uns umgibt, gemeinsam, aber das ist natürlich nicht der einzige Grund, eine Immobilie in Trapani zu kaufen! Wenn Sie ins Landesinnere fahren, können Sie antike architektonische Wunder entdecken, wie den Tempel und das Theater in Segesta, in der Nähe der Marktstadt Alcamo, und moderne, wie die bemerkenswerte modernistische Kirche von Ludovico Quaroni in Nuova Gibellina.
Salemi ist eine kleine Stadt inmitten sanfter Hügel, die in diesem Jahr bei einem Wettbewerb um das schönste Dorf Italiens den dritten Platz belegte. Keine kleine Leistung! Die charmanten Straßen und die Aussicht auf die sanften Hügel erinnerten uns an die Toskana.
Etwas weiter südlich liegt Castelvetrano, eine echte Überraschung! Die Stadt ist bemerkenswert fortschrittlich mit einem modernen Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten im amerikanischen Stil, Einkaufszentren, Nachtleben und vielem mehr. Sie liegt sehr günstig zu den oben erwähnten Orten an der Südküste, was bedeutet, dass Sie direkt am Meer kaufen und trotzdem alle Vorteile dieser modernen Infrastruktur genießen können.
Sie haben Ihr eigenes Grundstück gefunden? Wir können immer noch helfen!
Wie Sie gleich sehen werden, ist der Immobilienmarkt in der Provinz Trapani riesig, mit Villen, Häusern und Wohnungen, die in zwei Dutzend Gemeinden zu finden sind. Wir arbeiten ständig an unseren sorgfältig kuratierten Angeboten in der Region, aber es kann gut sein, dass Sie eine Immobilie vor uns finden.
In diesem Fall gibt es zwei Möglichkeiten, wie wir Ihnen helfen können. Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen, bevor Sie sich an das andere Maklerbüro wenden, können wir versuchen, eine für beide Seiten vorteilhafte Vereinbarung auszuhandeln, die es uns ermöglicht, die
Transaktion zu vermitteln und Ihnen die Sicherheit eines mehrsprachigen, interkulturellen Dienstes zu garantieren. Es ist nicht garantiert, dass die andere Agentur zustimmt, aber es schadet nie, zu fragen, und sie tun es sehr oft!
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Wenn Sie eine Immobilie in Trapani kaufen möchten, kann Property in Sicily Ihnen bei jedem Schritt zur Seite stehen.
Zusammenfassend: Trapani ist ein seltenes Territorium der Kontraste, der Schönheit und der Geschichte
Wie schon die Phönizier, Karthager, Griechen und Römer in den vergangenen Jahrhunderten entdeckten, ist die Provinz Trapani ein mystisches und ursprüngliches Land, das direkt am Rande des europäischen Kontinents liegt und von Einflüssen aus Afrika und dem gesamten Mittelmeerraum geprägt ist. Für die wenigsten Reisenden wird es das erste Ziel in Italien sein, aber wenn Sie das Land gut kennen lernen und eine raue und relativ unberührte Seite seiner Kultur entdecken wollen, könnte Trapani genau das Richtige für Sie sein.
Es gibt keinen besseren Ort im Land, an dem sich Ihre Investition lohnt, und nur wenige Orte, an denen die Kombination aus Natur und Zivilisation eine inspirierendere Kulisse für ein neues Abenteuer auf Sizilien geschaffen hat. Werfen Sie jetzt einen Blick auf unsere Immobilien in der Provinz.
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