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Ein Haus in Santa Flavia, Bagheria oder auf der Halbinsel Capo Zafferano kaufen: Hervorragende Möglichkeiten für Häuser am Meer in Sizilien
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Sizilien entscheiden, wonach suchen Sie dann im Besonderen? Ist es eine wunderschöne Küste mit klarem Wasser und abwechslungsreichen Buchten, Stränden und kleinen Fischerdörfern? Vielleicht möchten Sie erleben, wie es ist, in einer der komplexesten und faszinierendsten Kulturen Europas zu leben.
Oder vielleicht suchen Sie einfach nur einen authentischen Ort in der Sonne, an den Sie sich zurückziehen können. Die exotische und charaktervolle Halbinsel Capo Zafferano, nur zwanzig Minuten östlich des Zentrums von Palermo, hat alles zu bieten.
Vorstellung der Gegend
Wenn wir von der Halbinsel Capo Zafferano sprechen, meinen wir die Landzunge, die den Golf von Palermo vom Golf von Termini Imerese trennt und vom Monte Catalfano gekrönt wird. Im Westen liegt Aspra, an der Ostküste befindet sich Porticello und im Landesinneren liegen Bagheria und Santa Flavia.
Diese Region ist wunderbar gelegen, weniger als eine Stunde vom internationalen Flughafen Falcone-Borsellino entfernt, aber so ruhig und friedlich, dass man nie vermuten würde, dass man sich hier in der Nähe der fünftgrößten Metropole Italiens befindet. Ursprünglich war es ein Ort, an dem die reichen und berühmten Familien Palermos Sommerhäuser bauten, um der Feuchtigkeit der Stadt zu entfliehen und die frische Meeresbrise und die Möglichkeit zu genießen, täglich im Tyrrhenischen Meer zu baden.
Es ist nach wie vor ein beliebter Ort für die Palermitaner, um den Sommer zu verbringen, obwohl er viel zugänglicher geworden ist. Einer seiner schönsten Vorzüge ist jedoch, dass er vom internationalen Tourismus noch relativ unentdeckt ist
und so eine starke traditionelle Identität bewahrt. Das soll nicht heißen, dass es keine ausländischen Investoren gibt, die die schöne Landschaft und den erschwinglichen Immobilienmarkt nutzen – wir haben in den letzten zehn Jahren tatsächlich über 40 Käufern geholfen, hier ein Haus zu finden. Aber Sie werden hier keine All-inclusive-Resorts finden und auch keine Busladungen voller Tagesausflügler, die die Ruhe dieser entspannten Küstengemeinden stören.
In diesem Artikel nehmen wir Sie mit auf eine kurze Tour zu einigen unserer Lieblingsorte in der Gegend – darunter auch einer, der uns besonders am Herzen liegt. Anschließend stellen wir Ihnen einige der Immobilien vor, die Sie hier erwarten können, und erläutern, welches Budget Sie dafür benötigen. Abschließend besprechen wir, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Traumimmobilie auf Capo Zafferano zu finden und sicherzustellen, dass sie für Sie zu einem ebenso glücklichen Zuhause wird, wie sie es für uns ist.
Porticello und Sant’Elia
Wenn Sie am Kai des geschäftigen Yachthafens im kleinen Fischerort Porticello stehen, mit den Yachten und Trawlern im Rücken, und nur eine Straße landeinwärts in Richtung des Berges gehen, der dem Hafen Schutz bietet, kommen Sie zum Hauptsitz eines Drittels unseres Familienunternehmens! Wir haben zwar auch Niederlassungen in Palermo und an der Küste in Cefalù, aber Porticello ist der Ort, den wir als unser Zuhause betrachten. Wenn Sie in der Gegend sind, kommen Sie doch einfach vorbei und lernen Sie unser freundliches, mehrsprachiges Team persönlich kennen!
Auf dem Gipfel des Berges befinden sich die Überreste der antiken phönizischen Stadt Solunto, der ersten Siedlung in der Gegend. Die punischen Siedler schätzten die ruhigen Bedingungen in dieser abgeschiedenen Ecke des heutigen Golfs von Termini Imerese, aber sie brauchten auch die Sicherheit, die das Leben auf dem höheren Gelände bot.
Heutzutage ist das Leben hier glücklicherweise weniger dramatisch, und so findet man Häuser direkt am Meer. Ein berühmtes Beispiel ist das kleine Viertel Sant’Elia, das auf einer Landzunge erbaut wurde und von drei Seiten von Wasser umgeben ist. Dieses alte Fischerdorf liegt etwas weiter oben an der Küste, hat aber eine besonders zeitlose Atmosphäre mit bunten kleinen Fischerbooten, die am Strand vertäut sind. Das wunderschöne Riff Scoglio della Formica ist bei Tauchern beliebt und wird von der FAI, der italienischen Stiftung für Denkmal- und Umweltschutz, geschützt.
Wenn Sie das Meer lieber mit den Füßen auf dem Trockenen genießen möchten, haben Sie einige großartige Möglichkeiten – neben dem schönen Sandstreifen in der Stadt finden Sie eine perfekt fotogene felsige Bucht, und etwas weiter nördlich liegt die Spiaggia Kafara, eine größere, mit Kies bedeckte Bucht, die selbst in der Hochsaison relativ ruhig ist.
Porticello ist zwar etwas größer und moderner als Sant’Elia, aber die wenigen tausend Einwohner von Porticello haben sich einen traditionellen Lebensstil bewahrt, mit täglichen Besuchen beim Gemüsehändler, beim Bäcker und natürlich auf dem täglichen Fischmarkt. Freunde, die sich schon ihr Leben lang kennen, treffen sich auf vertrauten Bänken und in familiengeführten Bars auf belebten Plätzen und entlang der Strandpromenade.
Die kleine Gemeinde bietet eine überraschende Vielfalt an Restaurants, Pubs und Cafés. Alles ist zu Fuß erreichbar, egal wo in der Stadt man zu Hause ist. Die Strandpromenade ist die ideale Kulisse für einen Aperitif am frühen Abend, und die malerische Promenade lädt zu einem Spaziergang am Wasser ein. Im Süden des Dorfes befindet sich der Strand Aciddara, eine Sandbucht mit einigen Bars und Strandclubs, die im Sommer geöffnet sind.
Santa Flavia
Wie Goldlöckchen, das den Brei findet, der nicht zu heiß und nicht zu kalt ist, ist Santa Flavia ein guter Kompromiss auf halbem Weg zwischen dem malerischen, aber kleinen Porticello an der Küste und dem deutlich urbaneren Bagheria weiter im Landesinneren. Es ist tatsächlich nah genug an beiden Orten, dass man sie zu Fuß erreichen kann.
Es ist groß genug, um einen eigenen Bahnhof zu haben, von dem aus man in etwa zwanzig Minuten in die Stadt gelangt, und es gibt definitiv mehr Supermärkte und städtische Infrastruktur in der Umgebung als unten am Meer. Die 350 Jahre alte Basilika Soluntina wurde im Barock spektakulär umgestaltet und ist nach wie vor ein großartiges Beispiel für diesen Stil. Sie beherbergt auch Werke der bedeutenden Künstler Ignazio Marabitti und Gian Lorenzo Bernini. Gleich nebenan befindet sich die ebenso beeindruckende Villa Filangieri, deren kunstvoll gestaltete Gärten für die
Öffentlichkeit zugänglich sind und in denen sich neben farbenfrohen Pflanzen und Blumen auch einige ungewöhnliche tierische Bewohner tummeln.
Mit etwa achttausend Einwohnern, die Santa Flavia ihr Zuhause nennen, und den guten Verkehrsanbindungen – neben den Zügen, die Sie nach Palermo und Messina bringen, gibt es auch einen lokalen Busverkehr – ist dies ein Ort, an dem man ohne Auto leben kann, insbesondere wenn man gerne Rad fährt.
Abends wird es in der Stadt ruhiger, obwohl man im Pub Babilonia in der Nähe des Bahnhofs immer noch viele Leute antrifft. Die meisten Leute, die abends ausgehen wollen, fahren nach Bagheria. Schauen wir uns also als Nächstes Bagheria an.
Bagheria, die Stadt der Villen
Die Geschichte von Bagheria, einer Großstadt mit fast vierzigtausend Einwohnern, reicht Jahrtausende zurück, wie der Name schon sagt, der aus dem Phönizischen stammt und Bayharia bedeutet, was soviel wie „Land, das zum Meer hin abfällt“ bedeutet. Im 18. und 19. Jahrhundert erlangte die Stadt als Sommerresidenz der palermitanischen Aristokratie große Bedeutung. Die aristokratischen Villen sind heute das Markenzeichen der Stadt.
Die Villa Valguarnera ist ein Symbol von Bagheria und zählt zu den spektakulärsten und beeindruckendsten Villen Siziliens. Sie diente als Kulisse für zahlreiche italienische Filme und einen Werbespot für Dolce und Gabbana, der von einem der beliebtesten Söhne der Stadt, dem Oscar-Preisträger Giuseppe Tornatore, gedreht wurde. Der Palazzo Butera, der von den Einheimischen nur „U Palazzo“ (der Palast) genannt wird, ist der älteste Palast der Stadt. Auf seinem Gelände befindet sich ein Spielzeugmuseum und ein Wachsfigurenkabinett.
Die dramatische Villa Palagonia ist von einem märchenhaften Garten umgeben, in dem Statuen von Gnomen, Drachen und Monstern aller Art zu finden sind. Die gotische Villa San Cataldo ist für ihren Ziergarten berühmt, in der Villa Cattolica befindet sich ein Museum, das dem Werk von Renato Guttuso gewidmet ist, einem Maler des 20. Jahrhunderts und Mitglied des italienischen Senats (sogar sein Sarkophag ist ausgestellt!), und der Palazzo Aragona Cutò beherbergt heute die Stadtbibliothek mit einer fantastischen Dachterrasse.
Das moderne Bagheria hat ein reges Nachtleben zu bieten, mit Treffpunkten wie dem wunderschönen Terrassenpub Bitta und der schicken Cocktailbar Verdone, die bei den Einheimischen immer beliebt sind. Die Antica Focacceria serviert seit über 170 Jahren Pizza an treue Kunden, aber noch besser für unser Geld ist das Gastro-Pizza-Paradies Binario 450. Nicht nur ein, sondern gleich zwei Restaurants der Stadt wurden mit dem ultimativen gastronomischen Gütesiegel, dem begehrten Michelin-Stern, ausgezeichnet.
Aspra, Mongerbino und die Nordküste der Halbinsel
Aspra ist ein Dorf am Meer auf der anderen Seite der Landzunge, mit Blick auf den Golf von Palermo. Nachts bieten die Lichter der Stadt ein spektakuläres Schauspiel, und Sie können auch die riesigen Schiffe und Linienschiffe sehen, die von und zu dem seit der Antike weltweit wichtigen Hafen fahren. Auch Aspra hat eine lange Geschichte, deren Wurzeln bis in die arabische Ära Siziliens zurückreichen. Im Norden erhebt sich die beeindruckende felsige Silhouette des Monte Catalfano, ein wunderschönes Naturschutzgebiet, das zu Fuß erkundet werden kann und als Belohnung für den Aufstieg eine unglaubliche Aussicht bietet.
Nördlich von Aspra liegt Mongerbino, eine Küstensiedlung direkt unterhalb des Naturschutzgebiets, der in den 70er und 80er Jahren einen wahren Boom erlebte. Einige der schönsten und beeindruckendsten Villen Siziliens wurden von wohlhabenden Familien erbaut. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde an einer atemberaubenden Felsbucht, die dementsprechend Baia dei Francesi genannt wurde, der erste Club Med außerhalb Frankreichs gegründet. Der Club zog später an die Küste nach Cefalù, aber der Strand ist immer noch für alle da.
Die Küste in dieser Gegend ist felsig und spektakulär, mit wunderschönen kleinen Buchten, die man über steile Fußwege oder noch besser mit dem Boot entdecken kann. Die Spiaggia del Sarello, Ippocampo und Tre Piscine sind alle einen Besuch wert, und weiter entlang der Küstenstraße nach Porticello finden Sie den Sandstrand des Lido del Carabiniere. Das Geotop Arco Azzurro ist ein wunderschöner natürlicher Bogen, der sich über das Wasser erstreckt – Italiens beliebtester Schokoladenhersteller, Baci Perugina, machte ihn in den 1970er Jahren in einer hier gedrehten Werbung berühmt.
Zu den von Menschenhand geschaffenen Sehenswürdigkeiten in der Gegend gehören die Kirche der Beata Vergine Maria Addolorata, deren Fresken von Renato Guttuso gemalt wurden (die mit dem ausgestellten Sarkophag!), und das Sardellenmuseum, eine Fundgrube antiker maritimer Traditionen, dessen Hauptattraktion in vielerlei Hinsicht sein Kurator Michelangelo Balistreri ist. Balistreri ist nicht nur Historiker, sondern auch ein außergewöhnlicher Geschichtenerzähler, einer der letzten Meister der sizilianischen Aufführungstradition des Cuntu.
Welche Art von Immobilien kann ich kaufen?
Der Immobilienmarkt der Region ist vielfältig und bietet Häuser und Wohnungen für jedes Budget.
Wenn Sie nach einer kleinen Wohnung suchen, die Sie vielleicht als Ferienhaus kaufen können, ohne viel Geld ausgeben zu müssen, dann finden Sie in Santa Flavia und Porticello, trotz der malerischen Kulisse am Meer, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir haben bereits zahlreichen Kunden beim Kauf eines Zweitwohnsitzes hier geholfen. Dank unserer Bekanntheit in der Region und der hervorragenden Zusammenarbeit mit den örtlichen Behörden können wir Ihnen bei der Organisation von Renovierungsarbeiten behilflich sein, die Sie mit minimalem Aufwand und in kürzester Zeit durchführen müssen. Selbstverständlich können wir Sie auch mit vertrauenswürdigen lokalen Fachleuten in Kontakt bringen, die die Standards kennen, die unsere internationalen Käufer erwarten.
Aspra und die Küste in Richtung Mongerbino sind eine etwas teurere Option, was zum großen Teil auf den herrlichen Meerblick zurückzuführen ist. Entlang dieses sensationellen Küstenabschnitts gibt es einige prächtige Villen im toskanischen Stil und Immobilien mit Meerblick. Ein oder
zwei dieser unglaublichen Millionärsvillen, die wir bereits erwähnt haben, sind verfügbar, mit einer unglaublichen Aussicht und in vielen Fällen direktem Zugang zum Meer. Wenn Sie nach etwas wirklich Besonderem suchen, empfehlen wir Ihnen, hier zu beginnen.
Bagheria ist eine Stadt, die aus zwei völlig unterschiedlichen Teilen besteht. Die Stadt selbst ist um lange, gerade Straßen herum angelegt, in denen sich kleine Wohnungen befinden, die renovierungsbedürftig sein können oder auch nicht. Besonders angetan sind wir vom zentralen Bereich um Corso Umberto, Corso Butera, Via Quattrociocchi und Villa Palagonia, wo sich viele der besten Bars und Restaurants der Stadt befinden.
Wenn Sie jedoch die Stadt verlassen, werden Sie feststellen, dass sich die Gemeinde überraschend weit ins Landesinnere erstreckt und durch eine ländliche Gegend in Richtung Solanto und Casteldaccia führt, wo Sie möglicherweise ein Landhaus mit Grundstück und Blick auf die Hügel zu einem guten Preis finden, während Sie dennoch nur eine kurze Autofahrt vom Strand entfernt sind.
Wie kann mir Property in Sicily beim Erwerb einer Immobilie auf Sizilien helfen?
Wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses in Santa Flavia, Porticello oder einem anderen Ort am Capo Zafferano entschieden haben, ist die erste gute Nachricht, dass es sich um eine der beliebtesten Gegenden in unserem Katalog von Immobilien handelt. Wir empfehlen, mit einer Suche nach Santa Flavia zu beginnen und dann die Karte zu erkunden, um sicherzustellen, dass Sie keine der Wohnungen oder Villen verpassen, die wir bereits für Sie gefunden und aufgelistet haben.
Wenn Sie eine Immobilie finden, die von einer anderen Agentur zum Verkauf angeboten wird, können wir Ihnen trotzdem weiterhelfen. Eine Möglichkeit wäre, dass unsere Makler das Haus in Ihrem Namen besichtigen. Wir erstellen einen detaillierten Bericht und können Ihnen auch eine virtuelle Tour per Videoanruf anbieten, während wir vor Ort sind.
Wenn Sie uns kontaktieren, bevor Sie mit einer anderen Agentur über eine Immobilie sprechen (dieser Teil ist wirklich wichtig), können wir möglicherweise sogar in Ihrem Namen handeln und den Verkauf selbst vermitteln. Wir haben ausgezeichnete Beziehungen zu unseren Kollegen in dieser Region und können in der Regel eine Vereinbarung mit ihnen treffen, die es Ihnen ermöglicht, mit der Gewissheit zu kaufen, dass Sie alles über uns in Ihrer eigenen Sprache abwickeln können.
Unser Team für Projektmanagement ist sehr erfolgreich, und einige unserer zufriedensten Kunden haben wir nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Renovierung ihrer Häuser unterstützt, in einigen Fällen sogar beim Neubau.
Wenn Sie eine Ferienimmobilie kaufen, möchten Sie vielleicht während der Zeit, in der Sie nicht persönlich vor Ort sein können, von Ihrem Vermögen profitieren. Wenn dies der Fall ist, lassen Sie sich von unserem Schwesterunternehmen Solemar Sicilia beraten und nutzen Sie vielleicht sogar dessen Immobilienverwaltungsdienste. Sie helfen anspruchsvollen Urlaubern seit vielen Jahren dabei, hochwertige Unterkünfte in Sizilien zu finden.
Wenn Sie weitere Fragen zum Kauf eines Hauses in Santa Flavia oder Umgebung haben, egal ob Sie bereits genau wissen, wonach Sie suchen, oder ob Sie Inspiration oder Beratung benötigen, wir sind für Sie da. Wir freuen uns immer, neue Nachbarn kennenzulernen, und wenn Sie zum Telefon greifen oder unser Büro persönlich besuchen, können Sie sich auf einen herzlichen Empfang und eine großartige Hilfe freuen.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Grüssner
Tel: +39 091 956608
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Email: info@casainsicilia.de
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