Appartamento Lucio – Mistretta

• 5 Zimmer

• 1 Badezimmer

• 98 m²

• 3°

Appartamento Lucio – Die Natur Siziliens genießen mit Meer- und Bergblick von dieser schönen möblierten Wohnung im Naturpark der Nebrodi

Das Appartamento Lucio befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines relativ neuen Gebäudes am Rand des kleinen Ortes Mistretta, 930 Meter über dem Meeresspiegel in den herrlichen Nebrodi-Bergen. Die hellen Dachbalken und der Blick auf die grüne Landschaft vermitteln das Gefühl eines Bergchalets, gleichzeitig genießen Sie hier auch einen Blick auf das Meer. Die Wohnung bietet 92 m² helle Innenfläche sowie zwei Balkone.

Der wichtigste Bereich ist die offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, die sich zu einem Balkon mit Meerblick öffnet, von dem aus Sie an klaren Tagen die Äolischen Inseln sehen können. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Dachboden. Vom Hauptschlafzimmer aus bietet ein zweiter Balkon einen Blick auf grüne Hügel und die sanft gewellte Landschaft – eine deutlich grünere Landschaft, als sich viele Menschen vorstellen, wenn sie an Sizilien denken.

Der nächstgelegene Strand im malerischen Santo Stefano di Camastra ist nur zwanzig Autominuten entfernt. Wenn Sie etwas weiter fahren möchten, erreichen Sie das beliebte normannische Strandstädtchen Cefalù in etwa 45 Minuten. So haben Sie die Möglichkeit, einen Vormittag am Strand zu verbringen und zum Mittagessen trotzdem wieder in der kühlen Höhenlage zu Hause zu sein.

Eine spiegelbildliche Wohnung auf der anderen Seite des Treppenabsatzes könnte ebenfalls bald auf den Markt kommen. Dies wäre eine sehr attraktive Möglichkeit für zwei Familien oder für gesellige Gastgeber, die gerne eine Gästewohnung direkt nebenan hätten. In diesem Fall würde Ihnen die gesamte oberste Etage zur Verfügung stehen, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten könnten.

Das Appartamento Lucio ist vollständig vorschriftskonform und zertifiziert und wird komplett möbliert verkauft, von der Einbauküche bis hin zu Betten und Sofas. Alles, was Sie auf unseren Fotos sehen, ist im Verkauf enthalten. Damit bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für einen Käufer, der einen schnellen und unkomplizierten Erwerb eines Zweitwohnsitzes sucht. Sie könnten bereits wenige Tage nach Abschluss des Kaufs Ihre Koffer auspacken.

Die Immobilie

Das Mehrfamilienhaus macht bereits beim ersten Eindruck einen sehr positiven Eindruck. Eine gepflegte Zufahrt führt zu einer Eingangstür, die von einem recht prächtigen dekorativen Steinrahmen eingefasst ist. Im Inneren sind die Gemeinschaftsbereiche gepflegt und gut instand gehalten. Eine polierte Marmortreppe führt in den dritten Stock – Sie sollten jedoch wissen, dass es keinen Aufzug gibt.

Das Appartamento Lucio selbst öffnet sich zu einem Flur, und direkt auf der linken Seite befindet sich das helle und einladende Wohn- und Küchenzimmer. Der Raum ist zwar nicht riesig, wurde aber sehr gut genutzt und verfügt über ein bequemes Sofa, einen Esstisch und eine voll ausgestattete Küche. Der Blick wird sofort von der Fenstertür angezogen, die auf den Balkon führt. Von hier aus genießen Sie einen Blick über die nahegelegenen Dächer des Ortes, über die üppig grüne Landschaft bis hinunter zum Tyrrhenischen Meer am Horizont.

Am anderen Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer. Dies ist der zweite besondere Bereich der Wohnung und wie in der Küche liegt das Highlight in dem bodentiefen Fenster und dem dahinterliegenden Balkon. Dieser blickt direkt auf einen bewachsenen Hügel, dessen Aussicht völlig unverbaut ist. Gleich am Morgen wird dieser Anblick fantastisch sein. Das Zimmer ist mit einem Bett mit Metallrahmen, einer Kommode und einem Kleiderschrank eingerichtet.

Auf dem Weg dorthin kommen Sie am Gästezimmer vorbei, einem Einzelzimmer mit einem sehr großzügigen Kleiderschrank und Bergblick. Das brandneue Badezimmer verfügt über frisch verlegte Fliesen, eine Duschkabine und ein WC, und der praktische Abstellraum ist mehr als groß genug, um Ihre Reinigungsmittel und dicken Mäntel unterzubringen. 

Der darüberliegende Dachboden ist nicht als Wohnraum geeignet, bietet Ihnen aber ausreichend Stauraum für Koffer, saisonale Kleidung und größere Gegenstände. Der Zugang erfolgt über eine praktische ausklappbare Treppe, die in der Luke verstaut ist und in den Hauptflur hinunterführt. Wenn Sie planen, die Immobilie zu vermieten, während Sie sie nicht selbst nutzen, wäre dies eine unschätzbare sichere Aufbewahrungsmöglichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.

Im gesamten Apartment wirken die Ausstattungsdetails bewusst gestaltet und nicht einfach zusammengestellt. Große Bodenfliesen werden mit passenden Keramiksockelleisten kombiniert, während Türen und Fenster denselben gepflegten und aufeinander abgestimmten Stil aufweisen. Im Flur, im Gästezimmer und im Badezimmer verleihen sichtbare helle Holzbalken der Wohnung einen Chalet-Charakter – genau das, was man in dieser Höhenlage in den Bergen erwartet. Alle Fenster sind doppelt verglast, was im Winter für Wärme und das ganze Jahr über für Ruhe sorgt.

Die Heizung ist unabhängig und in jedem Raum sind bereits Heizkörper installiert. Diese Wohnung in den Nebrodi ist ein echtes Ganzjahreshaus, das zu jeder Jahreszeit komfortabel ist. Der Heizkessel wird derzeit mit Gasflaschen betrieben, das Gebäude ist jedoch bereits an das öffentliche Gasnetz des Ortes angeschlossen, sodass die Wohnung bei entsprechend hohem Verbrauch auch an das Netz angeschlossen werden könnte. Die Wasserversorgung erfolgt über das kommunale Netz und wird durch einen Speichertank mit einem Fassungsvermögen von etwa 1.000 Litern unterstützt. Das Abwasser wird in die öffentliche Kanalisation eingeleitet.

In den Schlafzimmern gibt es keine Klimaanlage, doch die erhöhte Lage und die natürliche Belüftung sorgen dafür, dass die Räume während des sizilianischen Sommers angenehm frisch bleiben. Das Gebäude umfasst insgesamt nur vier Wohnungen: eine im ersten Stock, eine im zweiten und die beiden Apartments im obersten Stockwerk.

Umgebung

Geschäfte, Supermärkte, Bars, Restaurants und Apotheken sind von dieser Bergwohnung mit Meerblick aus zu Fuß erreichbar, sodass sich die alltäglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen lassen. Mistretta hat etwa viertausend Einwohner und ist eine freundliche kleine Gemeinde, die zu jeder Jahreszeit lebendig bleibt.

Der Ort ist zudem eine der charaktervollsten Gemeinden der Nebrodi. Die Straßen sind von steinernen Palazzi, Kirchen und Brunnen gesäumt, und der historische Ortskern gilt als einer der am besten erhaltenen in diesem Teil Siziliens. Die Traditionen sind hier nach wie vor authentisch sizilianisch, und die Stadt verfügt über eigene Museen, die der heimischen Tierwelt und dem ländlichen Leben gewidmet sind.

Wenn Sie von der Küste kommen, verlassen Sie die Autobahn, die Palermo und Messina verbindet, bei Santo Stefano di Camastra, dem bereits erwähnten Keramikstädtchen. Von dort führt eine gut gepflegte, landschaftlich reizvolle Straße stetig in die Berge hinauf, durch Wälder und Weidelandschaften und mit immer wiederkehrenden Blicken auf das darunterliegende Tyrrhenische Meer.

Mistretta liegt innerhalb des Nebrodi-Parks, dem größten Naturschutzgebiet Siziliens, sodass Wanderwege direkt am Ortsrand beginnen. Der Lago Urio Quattrocchi und Serra Merio befinden sich beide in der Nähe, während längere Ausflüge tiefer in einige der grünsten Landschaften der Insel führen.

Palermo ist mit dem Auto etwa eineinhalb Stunden entfernt und Messina ungefähr eine Stunde und 45 Minuten. Für Flugverbindungen liegen die Flughäfen von Palermo und Catania ungefähr gleich weit von Mistretta entfernt, sodass Sie einfach den Flughafen mit der besseren Verbindung wählen können.

Potenzial

Da keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind und keine Anlagen ersetzt werden müssen, liegt das Potenzial des Appartamento Lucio vollständig darin, wie Sie es nutzen möchten. Selbst als Zweitwohnsitz ist es bei diesem niedrigen Angebotspreis ausgesprochen attraktiv.

Wenn Sie es hingegen als Hauptwohnsitz betrachten, kann unser Relocation-Service „Willkommen in Sizilien“ die praktischen Aspekte Ihres Einlebens übernehmen.

Der Ausblick und die gepflegten Innenräume dieser möblierten Wohnung in den Nebrodi bieten Ihnen auch die Möglichkeit, einen Teil Ihrer Investition zurückzugewinnen, wenn Sie die Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen möchten. Möbliert, vorschriftskonform und sofort verfügbar eignet sich das Apartment hervorragend für Ferien- oder mittelfristige Vermietungen. Unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia bietet umfassende Beratung zum Betrieb einer Ferienimmobilie auf Sizilien.

Der Kauf der erwähnten, gegenüberliegenden Schwesterwohnung würde Ihnen die gesamte oberste Etage sichern. Die beiden Wohnungen könnten einer Großfamilie dienen oder eine private Wohnung mit einer Mietwohnung kombinieren. Unser internationales Team bespricht gerne gemeinsam mit Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten.