Casa Britta – Santa Flavia

• 3 Zimmer

• 1 Badezimmer

• 50 m²

• Erdgeschoss

Casa Britta – Schlüsselfertige, komplett möblierte Wohnung in der Nähe von Palermo; ideale Lage für eine Zweitwohnung direkt neben dem Bahnhof in Santa Flavia

Übersicht

Casa Britta ist eine helle Erdgeschosswohnung in dem freundlichen Städtchen Santa Flavia, die sich auf einer Ebene erstreckt und von der Straße aus ohne Treppen zu erreichen ist. Im Inneren befinden sich ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, ein gemütliches Doppelzimmer und ein großes Badezimmer – alles kürzlich neu eingerichtet und einfach zu bewirtschaften.

Das Gebäude liegt nur einen kurzen Fußweg vom Bahnhof und zwei Häuserblocks vom Corso Filangeri, der Hauptstraße des Viertels, entfernt, sodass Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Züge erreichen das Zentrum von Palermo in etwa zwanzig Minuten, bevor sie weiter entlang der Küste fahren, und unser Team begleitet Sie gerne bei jedem Schritt des Kaufs einer Immobilie hier.

Santa Flavia bewahrt einen traditionellen, ganzjährigen Rhythmus, anstatt sich nach Ende des Sommers zu leeren, und die beiden Wohnungen oberhalb von „Casa Britta“ gehören bereits Eigentümern aus dem Ausland, sodass Sie Teil eines kleinen, ruhigen und gepflegten internationalen Wohnhauses werden würden. Als möblierte Wohnung in der Nähe von Palermo, die vom ersten Tag an bezugsfertig ist, eignet sie sich gleichermaßen gut als Ferienunterkunft, als erstes Zuhause in Sizilien oder zur einfachen Vermietung.

Sie wäre ein unkompliziertes Zweitwohnsitz für jemanden, der einfach abschließen und wegfahren möchte, ohne sich um einen Garten oder Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Ebenso eignet sie sich als ganzjähriger Wohnsitz für alle, die sich vom gemächlicheren Lebensrhythmus an der sizilianischen Küste angezogen fühlen.

Die „Casa Britta“ wird schlüsselfertig und komplett möbliert verkauft, vom Sofa und den Betten bis hin zu Tellern und Besteck. Sie könnten mit einem Koffer anreisen und sich noch am selben Abend einrichten.

Die Immobilie

Vom gemeinsamen Eingangsbereich aus ist Casa Britta die erste Tür auf der rechten Seite. Sie führt direkt in den Wohnbereich, wo ein Sofa einem großen Flachbildfernseher gegenübersteht und an einer Seite ein moderner Esstisch mit vier Stühlen steht. Der Boden ist mit Parkettoptik ausgelegt, und die Wände sind in einem klaren, glatten Weiß gehalten, sodass der gesamte Raum ruhig und aufgeräumt wirkt. Am anderen Ende lässt eine große Glastür Tageslicht von der Straße herein.

Die offene Küche ist komplett ausgestattet und bereit für richtiges Kochen: mit einem Gasherd, einem modernen Backofen und einem Kühlschrank; eine grüne Fliesenrückwand sorgt für einen Farbtupfer. Neue Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen für Ruhe in der Wohnung und eine gute Isolierung gegen Lärm und Temperaturschwankungen, während Außenrollläden Privatsphäre und Sicherheit bieten, wenn Sie nicht zu Hause sind.

Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf der oben beschriebenen einzigen Ebene – eine kompakte Grundfläche von rund fünfzig Quadratmetern ohne interne Treppen. Links vom Wohnzimmer steht ein Einbauschrank neben der Tür zum Badezimmer, einem geräumigen Raum, der mit eleganten blauen Fliesen an den Wänden und einem warmen Terrakottaboden ausgestattet ist. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC sowie eine praktische Waschküche. Eine weitere Tür führt zu einem kleinen Außenbereich am inneren Lichtschacht des Gebäudes, der sich gut zum Wäschetrocknen, für ein paar Pflanzen oder zum Verstauen von Kleinigkeiten eignet.

Das Doppelzimmer, das vom Wohnbereich aus erreichbar ist, ist ein ruhiger Raum, ausgestattet mit einem Doppelbett, zwei Nachttischen, einer Kommode und einem Einbauschrank. Ein hohes Fenster sorgt für Licht und Luft und schützt den Raum gleichzeitig vor Einblicken von der Straße. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, ergänzt durch zwei Klimaanlagen und eine separate Gasheizung für Warmwasser, sodass die Wohnung zu jeder Jahreszeit behaglich bleibt.

Umgebung

Santa Flavia ist eine lebhafte Stadt mit rund achttausend Einwohnern, die das ganze Jahr über belebt ist und auch außerhalb der Saison nicht zum Erliegen kommt. Der bereits erwähnte Bahnhof ist der Schlüssel zu ihrer Attraktivität: Direktzüge fahren in etwa zwanzig Minuten ins Zentrum von Palermo und weiter in Richtung Messina, während die Strecke in der anderen Richtung der Küste entlang bis zum Badeort Cefalù in weniger als einer Stunde führt. Der Flughafen Palermo-Falcone-Borsellino ist mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen, und von diesem Küstenabschnitt aus ist ein Großteil Siziliens innerhalb von ein paar Stunden Fahrtzeit erreichbar.

Der tägliche Bedarf lässt sich ganz in der Nähe decken, denn rund um den Corso Filangeri und in den angrenzenden Straßen gibt es Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Wer Zeit am Wasser verbringen möchte, erreicht den Fischereihafen sowie die Strände von Porticello und Sant’Elia zu Fuß; etwas weiter entlang der Küste liegen felsigere Buchten und ruhigere Strände. Die Stadt selbst bietet kulturelle Highlights wie die barocke Basilika Soluntina und die öffentlichen Gärten der Villa Filangieri.

Santa Flavia ist Teil der Halbinsel Capo Zafferano, der Landzunge, die sich vorbei an Aspra und Mongerbino bis zu den Wanderwegen und dem Meerblick des Naturschutzgebiets Monte Catalfano erstreckt. Im Landesinneren liegt Bagheria, eine größere Stadt, die für ihre aristokratischen Villen und eine gefeierte Gastronomieszene bekannt ist, und dahinter öffnet sich die Straße zum Rest der Provinz. All dies macht eine möblierte Wohnung in der Nähe von Palermo zu einem Ort, von dem aus Stadtkultur, ruhige Strände und die offene Landschaft gleichermaßen leicht zu erreichen sind.

Potenzial

Da keine Renovierungsarbeiten geplant sind und bereits alles vorhanden ist, geht es hier weniger um die Frage, was zu tun ist, sondern vielmehr darum, wie Sie den Raum nutzen möchten. Wie oben erwähnt, eignet sich die „Casa Britta“ gleichermaßen gut als Ferienwohnung, als Dauerwohnsitz oder als Mietobjekt, und jeder dieser Wege lässt sich vom Tag der Schlüsselübergabe an problemlos umsetzen.

Wenn Sie nicht nur zu Besuch kommen, sondern umziehen, kann unser „Welcome to Sicily“-Service die praktischen Aspekte der Eingewöhnung übernehmen – von den Formalitäten über die Versorgungseinrichtungen bis hin zu Kontakten vor Ort. Wenn Sie stattdessen möchten, dass sich die Wohnung während Ihrer Abwesenheit bezahlt macht, ist die feste Stellung von Santa Flavia in der Tourismusbranche der Region ein realistischer Ansatz für Kurzzeitvermietungen – unterstützt durch dieselben Zugverbindungen, die Besucher anziehen, die Palermo und die Küste erkunden.

Sie müssen sich um nichts davon selbst kümmern. Unser Schwesterunternehmen Solemar Sicilia betreut Ferienvermietungen in der gesamten Region und kann sich in Ihrem Auftrag um Buchungen, Gäste und Instandhaltungkümmern, sodass sich eine möblierte Wohnung in der Nähe von Palermo zwischen Ihren Besuchen selbst finanziert.