Casa Nido – Porticello

• 1 Zimmer

• 2 Badezimmer

• 24 m²

• Erdgeschoss

Casa Nido – Ein gemütliches, charaktervolles Studio-Apartment an einem ruhigen Platz, nur wenige Schritte vom Hafen in Porticello entfernt: Könnte dies das günstigste Ferienhaus Siziliens sein?

Dies könnte tatsächlich das günstigste Ferienhaus Siziliens sein – zumindest in einer so praktischen und einladenden Lage wie dem Küstenort Porticello. Anders als die berüchtigten Ein-Euro-Häuser der Insel benötigt es keinerlei Renovierungsarbeiten und kann ab dem Tag genutzt werden, an dem Sie den Kauf abschließen – selbst wenn Sie während Ihres Aufenthalts noch ein paar kleine Anpassungen vornehmen möchten.

Casa Nido ist ein gemütliches, charaktervolles Studio-Apartment am Largo Orlando, einem ruhigen Platz im Herzen von Porticello, einem der kleinen Hafenorte an diesem Abschnitt der sizilianischen Nordküste. Strukturell befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine Investitionen über ein wenig normale Instandhaltung hinaus.

Porticello behält seinen eigenen Rhythmus das ganze Jahr über bei, bestimmt von der Rückkehr der Fischerboote und nicht von der Touristensaison. Cafés, kleine Geschäfte und die typisch sizilianischen Alltagsroutinen des Hafens gehen weiter, egal ob August oder Januar ist. Das macht Casa Nido zu einem praktischen Ausgangspunkt, um die Insel zu erkunden – nicht nur zu einem Rückzugsort für den Sommer.

Für Käufer, die ein zweites Zuhause in Sizilien suchen, ohne Arbeiten übernehmen zu müssen, bietet Casa Nido einen so unkomplizierten Einstieg, wie man ihn kaum findet. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit von einem deutschen Käufer als erster Ankerpunkt auf der Insel erworben, weil sie leicht zu pflegen und einfach zu erreichen ist. Nun möchte der Eigentümer auf eine größere Immobilie umsteigen, und wir glauben, dass sich dadurch die Gelegenheit ergibt, dass Casa Nido für den nächsten Besitzer genau dieselbe Rolle übernehmen kann.

Die Immobilie

Man erreicht Casa Nido über eine kurze Treppe zum Hochparterre und betritt die Wohnung durch eine verglaste Eingangstür, die natürliches Licht hereinlässt. Ursprünglich wurde der Raum als Lagerfläche gebaut, dann aber intelligent in ein 24 m² großes Studio mit Schlafgalerie umgewandelt. Rechts vom Eingang befindet sich die Küchenzeile, ausgestattet mit Arbeitsfläche, Stauraum, Spüle, Gaskochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine. Der restliche Bereich des Erdgeschosses dient als Wohnbereich. Die Wände sind in einem typisch sizilianischen Farbton zwischen Pfirsich und Terrakotta gehalten, und die Ausstattungsdetails wurden geschmackvoll ausgewählt.

Eine Treppe führt hinauf zum Schlafzimmer auf der Galerie, dessen Doppelbett von einem alten Steinbogen eingefasst wird. Ein kunstvoll gearbeitetes halbrundes Eisenelement, wie man es sonst eher über der Tür eines herrschaftlichen Palazzo findet, wurde hier auf sehr gelungene Weise als Fenster in der Öffnung verwendet. Es hält den Schlafbereich geschützt, lässt zugleich die Luft zirkulieren und verleiht dem sonst schlichten Raum einen schönen, charaktervollen Akzent.

Derzeit gibt es zwei kleine Badezimmer, eines auf jeder Ebene. Die Eingangstür verfügt über eine hochwertige Doppelverglasung, und die Wände wurden kürzlich mit einer speziellen Anti-Feuchtigkeitsfarbe behandelt, sodass sich die Wohnung auch dann in gutem Zustand hält, wenn sie eine Zeit lang leer steht. Das Apartment ist regulär an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Ein wenig Kondensation im Bereich des Badezimmers und an einer Ecke des Eingangs ist nicht mehr als ein Zeichen der Zeit; mit gewöhnlicher Instandhaltung ließe sich das, was vielleicht das günstigste Ferienhaus Siziliens ist, problemlos wieder in einen tadellosen Zustand versetzen.

Umgebung

Porticello ist eine unserer liebsten Ecken dieser Inselregion, und es ist kein Zufall, dass sich eines unserer Büros direkt hinter Casa Nido befindet. Es ist ein echter, arbeitender Hafenort und kein Ferienresort – ein Dorf, in dem das Leben noch immer dem Rhythmus der Fischerboote folgt und nicht der Touristensaison. Die Einheimischen erledigen ihre täglichen Einkäufe beim Gemüsehändler und beim Bäcker, treffen alte Freunde auf den Bänken der Piazza und kommen am frühen Abend in den familiengeführten Bars an der Uferpromenade zusammen, während die Boote in den Hafen zurückkehren.

Das Meer ist nur 150 Meter entfernt, und am Ende der Straße liegt Piano Stenditore, der kürzlich neu gestaltete Park an der Uferpromenade, der schnell zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher geworden ist. Dorthin sind es höchstens zwei Minuten zu Fuß. Den kleinen Sandstrand des Ortes erreichen Sie in weniger als zehn Minuten. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar, wobei Sie – ungewöhnlich für einen Küstenort wie diesen – in der Umgebung kaum Schwierigkeiten haben werden, einen Parkplatz zu finden.

Ein Stück weiter entlang der Küste liegt das alte Fischerdorf Sant’Elia mit einer besonders hübschen Bucht, in der bunte Boote auf den Sand gezogen werden. Von hier aus bietet die gesamte Landzunge Strände und kleine Buchten in nahezu jede Richtung. Der archäologische Park von Solunto und das Naturschutzgebiet Monte Catalfano erheben sich oberhalb des Ortes, und die barocke Stadt Bagheria, bekannt für ihre prächtigen Villen und guten Restaurants, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Der Bahnhof von Santa Flavia ist nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt, und von dort aus ist Siziliens lebendige Hauptstadt Palermo in nur zwanzig Minuten erreichbar. Den internationalen Flughafen erreicht man mit dem Auto in rund 45 Minuten oder mit dem Zug mit nur einem Umstieg.

Potenzial

Wie bereits erwähnt, ist Casa Nido genau so, wie es ist, sofort nutzbar. Es gibt nichts Wesentliches, das vor dem Einzug erledigt werden müsste. Der einzige Punkt, den man erwähnen sollte, ist etwas Kondensation im Bereich des Badezimmers und an einer Ecke des Eingangs, wie im Abschnitt „Die Immobilie“ beschrieben. Dabei handelt es sich um ein kosmetisches und nicht um ein strukturelles Thema; eine normale Behandlung im Bereich von einigen hundert Euro würde das Problem beheben.

Wenn Sie den Raum in dem, was möglicherweise das günstigste Ferienhaus Siziliens ist, noch besser nutzen möchten, besteht außerdem die Möglichkeit, eines der beiden Badezimmer zu entfernen, um einen größeren Wohnbereich oder einen großzügigeren Kleiderschrank zu schaffen. Eine solche Umgestaltung ließe sich je nach gewünschtem Ausstattungsniveau vermutlich für einige tausend Euro umsetzen, ist aber keineswegs notwendig.

Aufgrund seiner Größe würde Casa Nido nicht für die Lizenzen infrage kommen, die für eine kurzfristige touristische Vermietung erforderlich sind. Daher ist diese Immobilie nicht die richtige Wahl für ein klassisches Ferienvermietungsgeschäft. Dennoch könnte sie theoretisch für einen mittelfristigen Mieter interessant sein, vielleicht für jemanden, der für eine Saison fern von zu Hause arbeitet und in den Wintermonaten eine ruhige Basis schätzen würde. Das könnte Ihnen sowohl ein gewisses Maß an Sicherheit bieten, während das Studio leer steht, als auch eine bescheidene Rendite auf Ihre Investition ermöglichen.

Unser "Welcome to Sicily"-Service kann Sie bei dieser Art praktischer Nachbetreuung unterstützen: bei der Koordination eventueller Renovierungsarbeiten, der Betreuung der Immobilie, während Sie nicht im Land sind, der Eröffnung eines italienischen Bankkontos oder der Orientierung im bürokratischen Ablauf, der mit dem Besitz einer Immobilie hier verbunden ist.