Casetta Chiara – Sant‘ Agata Di Militello

• 3 Zimmer

• 1 Badezimmer

• 84 m²

• Erdgeschoss

Casetta Chiara – Charmantes Steinhaus mit atemberaubendem Panorama im Park der Unteren Nebrodi, bereit für den Umbau zu einem traumhaften sizilianischen Ferienhaus mit Meerblick

Von dem üppig grünen Hang aus, der die kleine Küstenstadt Sant'Agata di Militello überragt, bietet die Casetta Chiara einen unglaublichen Panoramablick. An einem nach Norden ausgerichteten Hang, auf fast 500 Metern über dem Meeresspiegel und nur drei Kilometer vom Meer entfernt, ist es perfekt gelegen, um den Blick auf das Tyrrhenische Meer zu genießen. Die vulkanische Landschaft der Äolischen Inseln ist am Horizont deutlich zu erkennen.

Das Häuschen liegt an einer ruhigen Landstraße im Gebiet Contrada San Basilio, nur wenige Autominuten außerhalb von Sant'Agata. In der Nähe wurden zwar eine Handvoll Nachbarhäuser errichtet, doch lange Abschnitte der Landstraße schlängeln sich durch lichte Wälder und offene Wiesen. Dies sind die tiefer gelegenen Gebiete des Naturparks Nebrodi, dem größten unberührten Naturgebiet Siziliens und einem der Orte auf der Insel, an denen man am leichtesten dem Trubel des Alltags entfliehen kann.

Derzeit dient die Casetta Chiara eher als Lagerraum denn als Familienheim und muss zweifellos renoviert werden, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen. Eine neue Elektro- und Sanitärinstallation wird ebenso Priorität haben wie die gesamte Ausstattung und die Oberflächen. Doch dank des Charakters der robusten Steine und der sensationellen Lage wird der Käufer, sobald der Staub sich gelegt hat, ein fabelhaftes sizilianisches Ferienhaus mit Meerblick zu einem bemerkenswert günstigen Preis besitzen.

Die Immobilie

Eine Zufahrt führt von der Landstraße hinauf zum Vorgarten, einem terrassierten Grundstück mit viel rustikalem Charme, von dem aus sich der Ausblick mit jedem Schritt weiter öffnet. Das Häuschen selbst ist aus massivem lokalem Mauerwerk erbaut, wodurch die Räume im Sommer kühl und im Winter gemütlich bleiben. Ein traditioneller sizilianischer Brotbackofen wurde direkt in die Nordwand eingebaut. Dies wäre ein spektakulärer Ort für ein wenig traditionelles Kochen. Auf der Terrasse, die das Gebäude flankiert, gibt es mehr als genug Platz, um die Früchte Ihrer Arbeit auch al fresco zu genießen.

Im Inneren eignet sich der größere der beiden Räume, der sich beim Betreten auf der rechten Seite befindet, gut als Küche und Wohnzimmer. Er ist nach zwei Seiten ausgerichtet und wird deutlich heller sein, sobald die Fensterläden am nach Westen ausgerichteten Fenster entfernt sind. Der angrenzende, kleinere Raum wäre ein großartiges Schlafzimmer, dessen Fenstertüren direkt in den Garten führen. Gleich morgens als Erstes durch diese hinauszutreten, wäre ein herrlicher Start in jeden Tag in Ihrem sizilianischen Ferienhaus mit Meerblick. Eine weitere Tür vom Wohnzimmer führt zu dem Raum, der zum Badezimmer werden soll.

Die ursprünglichen Bodenfliesen ziehen sich durch das gesamte Haus – zwar abgenutzt, aber intakt –, und die freiliegenden Holzbalken an der Decke sind in gutem Zustand, da sie kürzlich ausgetauscht wurden. Sie werden sie sicherlich gerne sichtbar lassen, sobald die restlichen Arbeiten abgeschlossen sind, und es ist fantastisch, dass eine der größeren Renovierungsaufgaben bereits von der Liste gestrichen ist.

Hinter dem Haus verleiht ein lichter Wald dem Ferienhaus ein Gefühl der Abgeschiedenheit und trägt zu seinem Charakter bei, während das terrassierte Grundstück an der Vorderseite mit insgesamt rund 400 Quadratmetern Platz für einen Gemüsegarten, eine Ecke für Tiere, falls Sie welche halten möchten, oder einfach Raum bietet, um die Zierbepflanzung und diese einmalige Aussicht zu genießen.

Umgebung

Trotz seiner malerischen Lage an der Küste ist Sant’Agata di Militello, das nur ein kurzes Stück bergab vom Ferienhaus liegt, eher ein ganzjährig bewohntes Dorf als ein Touristenort und ein großartiger Ort, um das Leben auf der Insel zu erleben. Es ist eines der wichtigsten Dienstleistungszentren an diesem Abschnitt der Nebrodi-Küste und verfügt über ein Krankenhaus, ein umfangreiches Einkaufsviertel und einen eigenen Bahnhof. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie größere Supermärkte für den großen Einkauf.

Hinter dem Ferienhaus erstreckt sich der Naturpark Nebrodi als eine von müheloser Schönheit geprägte Bergkette aus Lehmgipfeln und Kalksteinfelsen, die weit ins Landesinnere reicht. Als einer der ruhigsten Teile der Insel beherbergt er zahlreiche geschützte und wieder angesiedelte Wildtierarten, darunter Steinadler und Gänsegeier in den höheren Lagen. Die kleinen Gemeinden, die die Landschaft prägen, leben nach wie vor eher von Landwirtschaft, Käseherstellung und anderen traditionellen Gewerben als vom Tourismus. Es versteht sich von selbst, dass dies ein Paradies für Wanderungen, Radtouren und Trekking ist. Der Ätna erhebt sich etwa 30 Kilometer südlich und liegt in Reichweite für einen Tagesausflug in die ganz andere Landschaft von Catania und Ostsizilien.

Die Küste erstreckt sich vor Ihnen, und Cefalù mit seiner Kathedrale und dem berühmten Strand ist über die Küstenstraße in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Im Osten liegt Messina, das Tor zur italienischen Halbinsel, etwa 80 Autominuten entfernt, und Milazzo, etwa eine Stunde entfernt, ist der Haupthafen für Fähren zu den Äolischen Inseln. Die beiden wichtigsten internationalen Flughäfen Siziliens, Palermo und Catania, liegen in etwa gleicher Entfernung zum Anwesen.

Potenzial

Wie oben erwähnt, muss die „Casetta Chiara“ komplett renoviert werden. Rechnen Sie mit etwa 40.000 Euro für die Installation der Elektrik, den Anschluss an die Wasserversorgung und den Einbau einer Klärgrube – eine bescheidene Summe gemessen an den Kosten für die Restaurierung eines Steinhauses in Sizilien und wohl ein weitaus besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das vielbeschworene, aber oft unrealistische Versprechen der „Ein-Euro-Haus“-Programme der Insel. Wir gehen davon aus, dass Ihre endgültigen Ausgaben deutlich geringer ausfallen und der Weg dorthin mehr Freude bereiten wird.

Es bestünde die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk aufzurichten, falls Sie mehr Platz wünschen, doch unserer Meinung nach liegt der Reiz dieses Kaufs darin, die Dinge einfach und zeitlos zu halten. Es wird ein perfektes sizilianisches Ferienhaus mit Meerblick werden. Was auch immer Sie damit vorhaben, Sie haben die Möglichkeit, die gesamte Logistik an unseren beliebten Projektmanagement-Service zu delegieren, der bereits vielen früheren Kunden bei Renovierungsarbeiten jeder Größenordnung geholfen hat.

Wenn Sie die „Casetta Chiara“ nicht selbst nutzen, könnten Sie durch Kurzzeitvermietungen möglicherweise sogar einen Teil Ihrer Investition zurückgewinnen oder zumindest Ihre Betriebskosten decken. Die Gegend ist zwar nicht stark frequentiert – was wesentlich zu ihrem Reiz beiträgt –, doch mit einer ansprechenden Präsentation und einer klugen Preisgestaltung würden Sie sicherlich einige Gäste anziehen können. Unsere Schwesterfirma, der Spezialist für Vermietungsmanagement Solemar Sicilia, wäre hierfür der perfekte Ansprechpartner.