Casetta Marcella – Montallegro

• 4 Zimmer

• 1 Badezimmer

• 66 m²

• Erdgeschoss

Casetta Marcella – Neu erbautes Holzchalet mit endlosem Blick über die Landschaft, ein schlüsselfertiges Haus mit Grundstück bei Agrigent

Casetta Marcella ist ein neu erbautes Holzchalet in der Landschaft der Provinz Agrigent, nur wenige Minuten außerhalb des Ortes Montallegro. Von der möblierten Veranda eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Olivenhaine, Obstgärten und Weideland bis zum Horizont, während naturbelassene Sandstrände nur eine kurze Autofahrt den Hügel hinunter entfernt liegen.
Das aus ökologischem Holz errichtete und mit großer Sorgfalt fertiggestellte Haus eignet sich hervorragend als Sommerresidenz oder als ruhiger Rückzugsort während der Wintermonate. Dies ist das authentische Sizilien mit kleinen Dörfern und offenen Landschaften, abseits der Ströme des Massentourismus, während einige der berühmtesten antiken Stätten der Insel dennoch bequem erreichbar sind.
Der Kauf einer Immobilie in dieser Gegend ist außerdem eine strategische Investition in einem Teil der Insel, der sich schnell entwickelt. Ein Haus mit Grundstück bei Agrigent eignet sich zudem hervorragend für die Ferienvermietung, wenn Sie es nicht selbst nutzen. Montallegro bietet die Ruhe einer Kleinstadt und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Da es sich um eine sehr kleine Gemeinde handelt, können ausländische Rentner, die sich hier niederlassen, von Italiens niedrigstem Pauschalsteuersatz von nur 7 % profitieren.
Casetta Marcella wird vollständig möbliert verkauft. Lediglich die Kunstwerke und einige persönliche Gegenstände werden aus der Ausstattung entfernt, die Sie auf unseren Fotos und in der virtuellen Besichtigung sehen. Auch die besonders wichtige Bewohnbarkeitsbescheinigung, das sogenannte certificato di agibilità, liegt bereits vor. Sie müssen also nur noch ankommen, die Fenster öffnen und sich einrichten.

Die Immobilie

Casetta Marcella liegt an einer gut gepflegten Provinzstraße. Eine betonierte Zufahrt führt in einer Kurve am Haus vorbei hinunter zum Parkplatz. Das lange, sanft geneigte Chaletdach erstreckt sich über eine großzügige Holzkonstruktion an der Vorderseite des Hauses und schützt eine gepflasterte Terrasse, die bereits mit Sofas für entspannte Nachmittage im Schatten möbliert ist. Von hier aus blickt man über die umliegenden Felder. Nur wenige Schritte seitlich des Hauses eröffnet sich zudem ein angenehmer teilweiser Meerblick, ein blauer Streifen, der daran erinnert, wie nah die Küste tatsächlich ist.
Im Inneren schaffen warme Holzwände und Holzdecken, sichtbare Dachbalken und große Steinplatten auf dem Boden die Atmosphäre einer besonders natürlichen und geschmackvollen Holzhütte. Elegante Leuchten und eine Küchenzeile in schlichten Grautönen setzen zugleich einen deutlich modernen Akzent. Die Innenfläche beträgt etwas mehr als 50 m2 beziehungsweise rund 70 m2 einschließlich der Veranda. Der Eingang führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das fließend in den Küchenbereich übergeht. Balken und technische Elemente wurden bewusst sichtbar belassen, wie es für die oben erwähnte ökologische Bauweise typisch ist.
Der Schlafbereich umfasst ein gemütliches Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, die beide ebenso wie der Wohnbereich mit warmem Holz verkleidet sind. Das moderne Badezimmer ist besonders hochwertig gestaltet. Florale Fliesen verleihen ihm Charakter und lassen den Raum optisch größer erscheinen.
Der Wohnkomfort wurde für jede Jahreszeit berücksichtigt. Der Wohnbereich verfügt über eine Klimaanlage mit 12.000 BTU für die heißesten Tage. Die Fenster und Türen der neuesten Generation sind doppelt verglast und mit Moskitonetzen sowie äußeren Holzläden ausgestattet, sodass Sie am Abend alles bedenkenlos zur frischen Luft hin öffnen können. Der Herd wird mit Gas aus einer Flasche betrieben, die in einem eigenen kleinen Außenraum aufbewahrt wird. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler erzeugt und die Internetverbindung ist ausgezeichnet. Die Wasserversorgung erfolgt über eine große Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern, die problemlos per Tankwagen für etwa €70 pro Lieferung aufgefüllt werden kann. Zwei Außenkameras überwachen das Haus während Ihrer Abwesenheit. Eine zertifizierte Imhoff-Klärgrube vervollständigt die sorgfältig geplante Ausstattung dieses Hauses mit Grundstück bei Agrigent.

Die Umgebung

Casetta Marcella bietet vollständige Privatsphäre, ohne abgeschieden zu sein. Das Haus liegt auf etwa 125 Metern über dem Meeresspiegel und weniger als zwei Kilometer von der Küste entfernt. Die bereits erwähnten naturbelassenen Strände sind daher in fünf bis zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Fahrt nach Montallegro etwa sieben Minuten dauert. Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein größeres Angebot an Supermärkten und Dienstleistungen steht in Sciacca und Agrigent zur Verfügung, die jeweils etwa eine halbe Stunde entfernt liegen.
Dieser Abschnitt der südwestlichen Küste gehört zu den am besten gehüteten Naturschätzen Siziliens. Die Landschaft rund um Montallegro wird von zwei geschützten Naturschutzgebieten eingerahmt: der WWF-Oase Torre Salsa auf der einen Seite und der Mündung des Flusses Platani auf der anderen. Allein Torre Salsa bietet sechs Kilometer Dünen, weiße Klippen und einsame Sandstrände, an denen noch immer Unechte Karettschildkröten ihre Eier ablegen. Der bei Einheimischen beliebte Strand von Siculiana Marina liegt eine Viertelstunde vom Haus entfernt. Ebenso schnell erreicht man das mittelalterliche Zentrum von Siculiana. Auch die landwirtschaftlichen Erzeugnisse dieser Gegend genießen einen ausgezeichneten Ruf, denn das Grundstück befindet sich innerhalb der Produktionsgebiete der DOP-Ribera-Orange und der DOP-Raffadali-Pistazie.
Die strahlend weißen Klippen der Scala dei Turchi sind in weniger als dreißig Minuten erreichbar. Zu den bereits erwähnten antiken Sehenswürdigkeiten gehört insbesondere das Tal der Tempel bei Agrigent, das nur etwas weiter entlang derselben Küste liegt. Eine Fahrt in westlicher Richtung nach Sciacca lohnt sich wegen der Keramikkunst und der Thermalquellen. Für Flugreisen sind die Flughäfen von Palermo, Trapani und Catania vom Haus aus in ungefähr vergleichbarer Fahrzeit erreichbar. Palermo ist dank der schnellen Staatsstraße, die direkt quer über die Insel führt, am einfachsten zu erreichen.

Potenzial

Da das Haus selbst bereits vollständig fertiggestellt ist, liegt das weitere Potenzial vor allem im Grundstück, das sich über insgesamt 5.800 m2 erstreckt. Der Bereich unmittelbar rund um das Chalet ist großzügig, eben und wurde vor Kurzem geräumt, sodass er vom ersten Tag an genutzt werden kann. Ein langer Grundstücksstreifen vor dem Haus fällt um etwa drei Meter ab und befindet sich derzeit in einem naturbelassenen Zustand. Dieser tiefer gelegene Bereich bietet die ideale Grundlage für ein eigenes Projekt, beispielsweise für die Anlage von Terrassen, eines kleinen Olivenhains oder eines mediterranen Gartens. Ein individuell gestaltetes Eingangstor und eine Einfriedung des Grundstücks würden das Gesamtbild vervollständigen.
Für Arbeiten dieser Art koordiniert unser Projektmanagement-Service sämtliche Schritte, von der Räumung und Bepflanzung bis hin zu den abschließenden Formalitäten. Dabei arbeiten wir mit bewährten lokalen Unternehmen zusammen. Wir sind die einzige Immobilienagentur in Sizilien, die diesen Service für sämtliche angebotenen Immobilien bereitstellt. Zahlreiche zufriedene Kunden können bestätigen, wie reibungslos die Abwicklung in der Praxis funktioniert.
Für das Gebiet ist in den kommenden Jahren außerdem der Anschluss an das kommunale Wassernetz vorgesehen. Diese Verbesserung wird den Wert der Immobilie deutlich steigern. Bis dahin gewährleistet die bereits beschriebene Zisterne eine komfortable Wasserversorgung des Hauses.
Was die bereits kurz erwähnte Ferienvermietung betrifft, gehört diese zu den naheliegendsten Nutzungsmöglichkeiten für ein Haus mit Grundstück bei Agrigent. Unser Schwesterunternehmen Solemar Sicilia kann die Immobilie während Ihrer Abwesenheit betreuen und die Kurzzeitvermietung vollständig übernehmen, von der Vermarktung bis zur Vorbereitung des Hauses für die nächsten Gäste. Wenn Sie sich bereits vorstellen können, morgens unter der Überdachung einen Kaffee zu trinken und dabei zu beobachten, wie das Licht über das Tal wandert, nehmen Sie Kontakt mit uns auf, und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.