• 3 Zimmer

• 1 Badezimmer

• 99.58 m²

• 2°

Palazzo Laura

Palazzo Laura ist ein bedeutendes Restaurierungsprojekt, das ein elegantes, rund hundert Jahre altes Gebäude in einem zentral gelegenen Viertel von Palermo umfasst. Das Gebäude liegt nur 500 Meter vom wichtigsten Verkehrsknotenpunkt der Stadt, dem Hauptbahnhof Palermo Centrale, und etwa 800 Meter von der berühmten, UNESCO-geschützten Kathedrale entfernt. Es ist ein klassisches Beispiel sizilianischer Stadtarchitektur und verbindet seinen ursprünglichen historischen Charakter mit vollständig renovierten Innenräumen und hochwertigen Ausstattungen. Die letzte noch verfügbare Wohnung befindet sich im dritten Stock und bietet exklusiven Zugang zu einer außergewöhnlichen privaten Dachterrasse. Mit dem berühmten Ballarò-Markt direkt vor der Haustür und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Attraktionen Palermos in bequemer Gehweite bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause im Herzen der Stadt zu erwerben.  

Die Immobilie – Palazzo Laura

Die Decken dieses herrschaftlichen Gebäudes sind durchschnittlich vier Meter hoch und verstärken dadurch das großzügige Raumgefühl in den Innenbereichen. Hohe Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Doppelverglaste Fenster mit thermischer Trennung werden standardmäßig eingebaut. Moderne Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion gewährleisten ganzjährig angenehme Temperaturen, ohne dass Heizkörper oder ein Gasanschluss erforderlich sind. Die Böden werden mit Holz ausgestattet. Die Badezimmer erhalten bodengleiche Duschen, weiße Sanitärelemente und Wandverkleidungen aus Marmor. Die Wände und Decken werden mit einer glatten Putzoberfläche übergeben. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes, einschließlich der beeindruckenden Eingangshalle, werden sorgfältig restauriert und im schlichten, aber eleganten Stil der ursprünglichen Architektur erhalten.

Appartamento A3

Die letzte noch verfügbare Einheit befindet sich im dritten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet exklusiven Zugang zur gesamten 94 m² großen Dachterrasse. Von hier aus genießt man einen Blick über das umliegende typisch sizilianische Viertel sowie den ganzen Tag über direkte Sonneneinstrahlung. Die große private Terrasse bietet einen außergewöhnlichen Außenbereich zum Essen im Freien, zum stilvollen Empfangen von Gästen oder einfach zum Entspannen und Genießen des warmen Klimas von Palermo. Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge: einen gemeinschaftlichen Eingang, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, sowie einen zweiten unabhängigen Eingang an der Seite des Gebäudes, der über eine Treppe zugänglich ist. Im Inneren bietet die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 56 m². Ein langer Flur verläuft entlang der Ostseite der Immobilie und verfügt über Fenster mit Blick auf die Terrasse. Die Raumaufteilung umfasst eine separate sechseckige Küche, ein großzügiges Schlafzimmer von etwa 17 m² sowie zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Gegensatz zu den offenen Grundrissen der Wohnungen in den unteren Etagen verfügt diese Immobilie über eine separate Küche, wodurch Wohn- und Schlafbereich klarer voneinander getrennt sind. Da es sich um die einzige Wohnung auf dieser Etage handelt, gibt es weder auf der einen noch auf der anderen Seite direkte Nachbarn. Lediglich unterhalb der Wohnung befindet sich eine weitere Einheit. Dies sorgt für mehr Privatsphäre und macht sie zur ruhigsten Wohnung des gesamten Gebäudes.  

Die Umgebung

Nur zwei Häuserblocks von Palazzo Laura entfernt befinden sich die Überreste der historischen Porta Sant’Agata, des südlichsten der vier ursprünglichen Zugänge zur Altstadt von Palermo. Durch das historische Stadttor gelangt man in ein etwa fünf Quadratkilometer großes Viertel, dessen Architektur und kulturelle Einflüsse viele Jahrhunderte Geschichte widerspiegeln. Der berühmte Freiluftmarkt Ballarò ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Er erstreckt sich durch ein lebhaftes Netzwerk enger Gassen, die vom frühen Morgen bis spät in die Nacht voller Energie und Leben sind. Ob Sie frische Lebensmittel einkaufen, lokales Kunsthandwerk entdecken oder das berühmte Streetfood von Palermo probieren möchten – dieses Viertel bietet eine außergewöhnlich große Auswahl. Etwa 700 Meter entfernt befindet sich die Kathedrale von Palermo, ein beeindruckendes Zeugnis der vielschichtigen Kulturgeschichte der Stadt. Sie gehört zum UNESCO-Welterbe Arabisch-Normannisches Palermo und wurde aufgrund der bemerkenswerten Verschmelzung arabischer und normannischer Architekturstile ausgezeichnet. Weitere bedeutende Sehenswürdigkeiten in bequemer Reichweite sind der Normannenpalast mit dem sizilianischen Parlament, der Platz Quattro Canti, die Fußgängerzone Via Maqueda, die Geschäfte und Bars des Viertels La Kalsa sowie das monumentale Teatro Massimo, das berühmte Opernhaus von Palermo. Das Gebäude liegt außerhalb der verkehrsbeschränkten Zone Palermos, wodurch die Anfahrt mit dem Auto erleichtert wird. Gleichzeitig befindet es sich in der Nähe des Hauptbahnhofs Palermo Centrale und der Via Ernesto Basile, die eine bequeme Verbindung zur Autobahn bietet. Der Flughafen Falcone-Borsellino ist mit dem Auto in etwas mehr als dreißig Minuten erreichbar. Lokale und regionale Busse und Züge fahren den ganzen Tag über vom Hauptbahnhof Palermo Centrale ab, der etwa zehn Gehminuten entfernt liegt. Das Viertel ist außerdem besonders günstig gelegen, um den Hauptcampus der Universität Palermo zu erreichen, der sich etwa fünfzehn Minuten westlich befindet. Das Universitätsklinikum Policlinico ist lediglich fünf Minuten entfernt. Eine umfassende Einführung in Italiens fünftgrößte Stadt und ihre zahlreichen Möglichkeiten finden Sie in unserem ausführlichen Reiseführer über Palermo.  

Potenzial

Die Nähe von Palazzo Laura zum historischen Zentrum von Palermo, zur Universität und zum wichtigsten Krankenhaus der Stadt macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, um in Siziliens größter Stadt zu investieren. Das Policlinico zieht zahlreiche Fachkräfte mit befristeten Arbeitsverträgen an, darunter Assistenzärzte und anderes medizinisches Personal, die eine komfortable Unterkunft in der Nähe ihres Arbeitsplatzes benötigen. Auch der studentische Mietmarkt spiegelt die besonderen Lebensgewohnheiten Siziliens wider. Viele Studierende kehren während der Sommermonate zu ihren Familien zurück oder ziehen in die Küstenregionen. Dadurch besteht die Möglichkeit, während des akademischen Jahres Mieteinnahmen zu erzielen und die Immobilie im Sommer selbst zu nutzen. Alternativ könnte die Wohnung als kurzfristige Ferienunterkunft angeboten werden. Unser Schwesterunternehmen Solemar Sicilia verfügt über langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Ferienunterkünften und Apartments im Zentrum von Palermo, wo die Nachfrage konstant hoch ist. Eine moderne und unverwechselbare Immobilie mit einer großen privaten Dachterrasse könnte attraktive Mieteinnahmen erzielen. Solemar Sicilia kann die vollständige Verwaltung übernehmen, einschließlich Vermarktung, Gästekommunikation, Check-in und Reinigung. Kontaktieren Sie noch heute unser freundliches, mehrsprachiges Team, um weitere Informationen über die Wohnung oder andere Aspekte des Projekts zu erhalten.