Palazzo Lorenzo – Sant’Agata di Militello

• 9 Zimmer

• 0 Badezimmer

• 429 m²

Palazzo Lorenzo – Möchten Sie ein B&B in Sizilien betreiben? Dieser Palazzo aus den 1950er Jahren in Sant’Agata di Militello verfügt über sechs Wohnungen und eine 140 m² große Dachterrasse zu einem unglaublichen Preis

Wenn Sie schon einmal darüber nachgedacht haben, in den Süden zu ziehen – hin zur Sonne und zum Meer –, sich aber gefragt haben, wie Sie hier Arbeit finden könnten, könnte der Palazzo Lorenzo die perfekte Lösung sein. Obwohl er weniger kostet als ein kleines Einfamilienhaus in den meisten nordeuropäischen Städten, bietet er sechs separate Wohnungen sowie drei Garagen und eine 140 m² große Dachterrasse. Das Ganze befindet sich in einem Gebäude aus den 1950er Jahren am Rande der Altstadt von Sant’Agata di Militello, einem reizvollen Badeort an der Nordküste Siziliens.

Es sind zwar einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Anwesen für Gäste herzurichten, doch diese Immobilie verfügt über die perfekte Größe und Aufteilung, um ein B&B auf Sizilien zu betreiben. Sant’Agata di Militello ist ein ganzjährig belebter Ort mit einem unverkennbar sizilianischen Charakter und einem moderaten Touristenstrom, der die Gemeinde das ganze Jahr über am Leben erhält und den Wettbewerb für ein solches Vorhaben äußerst überschaubar macht.

Die elegante, von Palmen gesäumte Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt, hinter der Stadt erheben sich die grünen Hänge des Naturparks Nebrodi, und die gesamte Nordküste ist leicht zu erreichen. Diese erschwingliche Investition in einer wunderschönen Ecke der Insel könnte der Beginn eines neuen Lebens sein, von dem Sie schon immer geträumt haben, das Sie sich aber nie leisten konnten.

Die Immobilie

Der Palazzo Lorenzo ist ein riesiges Gebäude mit über 900 m² Nutzfläche – eine Größe, von der man kaum glauben kann, dass sie zu diesem Angebotspreis zu haben ist, ganz zu schweigen davon, dass es so nah an einem wunderschönen Strand liegt.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Garagen, die in den Plänen als Abstellräume ausgewiesen sind und insgesamt rund 350 m² umfassen. Hier finden bequem sechs Autos Platz – ein echter Pluspunkt für ein Gebäude in der Nähe der Altstadt und ein wichtiger Vorteil für Ihre Präsenz auf Buchungsplattformen.

Im Obergeschoss sind die beiden oberen Etagen in sechs eigenständige Wohnungen unterteilt. Diese sind zwischen etwa 75 und 120 m² groß, was Ihnen insgesamt rund 570 m² Wohnfläche bietet. Durch die Ausrichtung fällt in fast jeden Raum viel Tageslicht ein – immer von Vorteil für Werbefotos und natürlich für das Gästeerlebnis.

Ganz oben auf dem Gebäude befindet sich eine 140 m² große flache Terrasse, die vom Obergeschoss aus zugänglich ist.

Von hier oben hat man zwar keinen Meerblick, aber es handelt sich um einen großzügigen privaten Bereich, der sich hervorragend als Frühstücksterrasse, Loungebereich oder sogar als Dachgarten für Ihre Gäste eignet.

Umgebung

Das Stadtzentrum liegt direkt vor der Haustür. Ein Supermarkt befindet sich fast direkt hinter dem Anwesen, das städtische Krankenhaus liegt direkt nebenan, und die Altstadt ist in drei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar. Diese bietet eine Mischung aus traditioneller sizilianischer Architektur und sonnigen Piazzas, wobei das Castello Gallego und der Dom als Anziehungspunkte für die rund 10.000 Einwohner dienen. Die „Osteria Ambrosia“, eines der angesehensten Restaurants der Stadt, ist nur ein paar Straßen entfernt, und in der Nähe befindet sich ein großes, modernes Sport- und Wellnesszentrum.

Die oben beschriebene Strandpromenade ist nur 250 Meter entfernt. Auf einen tiefen Sandstrand folgt eine elegante, von Palmen gesäumte Promenade. Dies ist ein herrlicher Ort für einen morgendlichen Jogginglauf oder einen abendlichen Spaziergang, und wenn dies richtig in die Marketingmaterialien integriert wird, könnte dies sicherlich dazu beitragen, Nachfrage zu generieren – selbst in einer Gegend, die etwas abseits der touristischen Pfade liegt.

Sant’Agata verfügt zudem über einen gut angebundenen Bahnhof, von dem aus man Cefalù in etwa 45 Minuten oder Palermo mit seinem internationalen Flughafen in rund 90 Minuten bequem erreichen kann, ganz ohne den Stress einer Autofahrt. Wenn man entlang der Küste nach Osten fährt, legen die Fähren zu den beeindruckenden Äolischen Inseln von Milazzo aus ab, das etwa eine Stunde entfernt liegt.

An Tagen, an denen die Berge mehr reizen als der Strand, liegt der Naturpark Nebrodi nur eine kurze Strecke landeinwärts. Dies ist das größte Schutzgebiet Siziliens mit dichten Buchen- und Eichenwäldern, Flussschluchten und Hochlandseen sowie einem Netz aus Wanderwegen, das Wanderer und Radfahrer aus der ganzen Insel anzieht.

Potenzial

Sowohl die Größe als auch die Raumaufteilung sind ideal für ein Beherbergungsunternehmen. Sechs Wohnungen, drei Garagen und eine Dachterrasse bieten Ihnen die perfekte Ausgangsbasis. Sie könnten ein B&B in Sizilien betreiben, es als kleines Boutique-Hotel gestalten oder völlig unabhängige Ferienwohnungen schaffen – ein Konzept, das besonders bei nordeuropäischen Familien beliebt ist, die milde Winter oder lange mediterrane Sommer suchen. Das Erdgeschoss, das leichter zugänglich ist, könnte sich gut für ältere Gäste eignen, oder Sie könnten es als Ihr eigenes Zuhause behalten und den Rest des Gebäudes gewinnbringend vermieten.

Das Gebäude muss gründlich renoviert werden. Es gibt Feuchtigkeitsschäden, die baulich behoben werden müssen, die Aluminiumfensterrahmen und Innentüren müssen alle ersetzt werden, es gibt keine Heizungsanlage und jede Wohnung verfügt derzeit nur über ein Badezimmer. Natürlich hätten Sie völlige Freiheit, die Grundrisse neu zu gestalten, moderne Wohnbereiche zu schaffen und eigene Badezimmer einzubauen, wo immer Sie möchten.

Falls Sie während der Arbeiten nicht vor Ort sein können, bieten wir allen unseren Käufern gerne den Service eines Projektmanagement-Teams an, das die Arbeiten in Ihrem Namen koordiniert. Wir arbeiten ausschließlich mit vertrauenswürdigen Handwerkern vor Ort zusammen und nutzen unsere Ortskenntnisse und Kontakte, um für Sie die besten Konditionen auszuhandeln. Dabei halten wir Sie in jeder Phase auf dem Laufenden, nehmen Ihnen aber die gesamte Verantwortung ab. Wir verfügen über eine lange Liste zufriedener Kunden, die diesen Prozess gemeinsam mit uns durchlaufen haben – von kleinen Wohnungen bis hin zu groß angelegten Umbauten.

Sobald das Gebäude für Gäste bereit ist, steht Ihnen unser Schwesterunternehmen, der Vermietungsspezialist Solemar Sicilia, mit Fachwissen zur Seite – von der Inserierung und Vermarktung Ihrer Zimmer bis hin zur Verwaltung von Buchungen, dem Check-in der Gäste und den Wechseln. Dabei greift das Unternehmen auf jahrelange praktische Erfahrung auf dem sizilianischen Ferienvermietungsmarkt zurück.