Villa Florinda – Ribera

• 16 Zimmer

• 4 Badezimmer

• 378 m²

• Erdgeschoss

Eine Landvilla mit zwei unabhängigen Wohnungen: Die Villa Florinda liegt inmitten eigener Olivenhaine außerhalb von Ribera an der Südküste Siziliens. Das vollständig eingezäunte Grundstück beherbergt rund achtzig ertragreiche Olivenbäume sowie Obstbäume und eine üppige, ausgewachsene Bepflanzung. Das Meer ist etwa fünf Kilometer entfernt und von der Immobilie aus sichtbar.

Zwei Wohnungen unter einem Dach
Die Wohnung im Erdgeschoss öffnet sich von einem zentralen Flur aus zu einem eleganten Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer, das auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Daran schließen sich ein Esszimmer, eine traditionelle gemauerte Küche und ein Hauswirtschaftsraum an. Dahinter befinden sich drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt.In den Wohn- und Aufenthaltsräumen sorgen Marmorböden für eine elegante Atmosphäre.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Der helle, offen gestaltete Wohnbereich verfügt über eine hohe, geneigte Decke sowie Panoramaterrassen an beiden Seiten. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einige besonders attraktive Böden mit charakteristischen sechseckigen Fliesen vervollständigen diese stilvolle, sonnige und vollständig unabhängige Wohneinheit.

Die einzigen erforderlichen Arbeiten betreffen eine sehr lokal begrenzte Konsolidierung des Untergrunds. Die Eigentümer haben bereits eine technische Untersuchung in Auftrag gegeben und Angebote für die erforderlichen Arbeiten eingeholt, sodass Ihnen sämtliche Informationen bereits vor einer Kaufentscheidung zur Verfügung stehen. Die Immobilie kann sofort bewohnt werden.

Olivenhain, Terrasse aus Naturstein und Platz für einen Swimmingpool
So schön die Innenräume auch sind, die Außenanlagen des Anwesens sind vielleicht noch beeindruckender. Eine einladende Zufahrt führt durch den Schatten von Obst-, Palmen- und Pinienbäumen bis zur mit Naturstein gepflasterten Terrasse vor der Villa. Unterhalb des Hauses befinden sich Stellplätze für vier bis fünf Autos sowie ein Carport und eine große Garage.

Auf der Rückseite der Villa bietet eine separate Terrasse einen weiteren attraktiven Außenbereich zum Wohnen und Entspannen. Ein fest installiertes Vordach schützt eine Außenküche und eine Außendusche. Hier sehen wir auch das größte Potenzial für die Errichtung eines Swimmingpools, selbstverständlich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Alternativ könnte der Pool auch zwischen den Olivenbäumen angelegt werden und so eine besonders private und abgeschiedene Atmosphäre schaffen.

Strände in fünfzehn Minuten, antike Geschichte in einer Stunde
Ribera mit seinen ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen ist nur eine kurze Fahrt bergauf entfernt. Die nach Süden ausgerichteten Sandstrände von Seccagrande und Borgo Bonsignore sind in etwa fünfzehn Minuten erreichbar und bleiben selbst in der Hochsaison angenehm ruhig. Sciacca ist etwa fünfundzwanzig Minuten entfernt, während das Tal der Tempel in ungefähr einer Stunde erreicht werden kann. Die Flughäfen von Palermo und Trapani sind beide innerhalb von etwa zwei Stunden erreichbar.

Die Größe und Aufteilung der Villa Florinda machen sie ideal für eine sehr große Familie, für zwei Haushalte, die gemeinsam kaufen möchten, oder für Eigentümer, die eine Ferienwohnung direkt an ihr eigenes Zuhause anschließen möchten.

Ribera ist klein genug, um von den besonders günstigen italienischen Steuerregelungen für neue ausländische Residenten profitieren zu können. Für Paare, deren Kinder bereits ausgezogen sind und die davon träumen, in die Sonne zu ziehen und gleichzeitig ausreichend Platz für Besuche der Enkelkinder zu haben, könnte diese Immobilie ein wahr gewordener Traum sein