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Villa Salina – Trabia
€ 285.000
Trabia - 90019 - Contrada Salina
#87102548
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9 Zimmer
- 2 Badezimmer
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151 m²
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Erdgeschoss
Villa Salina – Charmantes Ferienhaus mit drei Schlafzimmern in der Nähe von Palermo, mit einer Dachterrasse mit Meerblick und einem wunderschönen grünen Garten
Die Villa Salina ist eine freistehende, einstöckige Villa mit einer Dachterrasse, die sich über das gesamte Dach erstreckt und einen teilweisen Meerblick bietet. Es handelt sich um eine renovierte Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Da die Immobilie in gutem Zustand und sofort bezugsfertig ist, bietet sich hier eine unkomplizierte Möglichkeit, ein charmantes sizilianisches Ferienhaus in der Nähe von Palermo, weniger als einen Kilometer vom Strand entfernt, zu erwerben.
Umgeben von einem 1.000 Quadratmeter großen Garten, der dicht mit mediterraner Vegetation bepflanzt und von einem Netz aus Fußwegen und Lauben durchzogen ist, sowie einer Zufahrt mit sicheren Parkplätzen abseits der Straße, ist dies ein grüner Rückzugsort auf dem Land, perfekt für Gartenliebhaber. Die Leidenschaft der Verkäufer für die Natur zeigt sich auch darin, dass sie eine große Anzahl von Solarmodulen auf dem Dach installiert haben, was bedeutet, dass die Villa Salina vollständig mit grüner Energie versorgt wird.
Jede der vielen Terrassen, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und scheinbar endlosen Sonnenschein. Mit einer Außenküche und einem schönen, nach Süden ausgerichteten Wintergarten können Sie zu jeder Tageszeit und zu jeder Jahreszeit den Kontakt zur Natur genießen.
Die Immobilie
Eine mit Steinplatten gepflasterte Auffahrt schlängelt sich durch die üppigen Gärten zu einer erhöhten Terrasse vor dem Haus. Wenn Sie durch die gläserne Eingangstür treten, gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich mit einer Leseecke, die reichlich Nachmittagssonne einfängt. Zu Ihrer Rechten öffnet sich ein breiter Torbogen zum geräumigen Wohnbereich, während vor Ihnen ein Flur zu den Schlafzimmern führt.
Das offene Wohnzimmer ist fast 25 Quadratmeter groß und verfügt über Fenster und eine Glastür auf der Südseite sowie Fenstertüren im Westen, die zurück zur Auffahrt blicken. An einem Ende befindet sich die moderne Küche, die reichlich Stauraum, einen modernen Backofen und eine kleine Frühstückstheke bietet. In dem großen Raum ist reichlich Platz für einen Esstisch in der Mitte, bevor ein Wohnbereich die großen Fenster am anderen Ende nutzt. Der Raum ist klimatisiert und verfügt zudem über Heizkörper.
Am Ende dieses Flurs finden Sie drei Schlafzimmer, die jeweils ebenfalls über Klimaanlage und Heizkörper verfügen. Das erste ist ein kleines Doppelzimmer für Gäste, gefolgt von einem größeren Doppelzimmer mit Blick auf die Außenküche – dieses wird derzeit als Homeoffice genutzt. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über ein Fenster, das zum Wintergarten führt. Dabei handelt es sich um einen vollständig verglasten Portikus, der den Wohnbereich um großzügige 15 m² erweitert und nach Süden ausgerichtet ist, wobei drei Seiten verglast sind. Selbst im Winter macht die sizilianische Sonne diesen Ort zu einem sehr angenehmen Plätzchen, um Ihre Nachmittage mit Freunden, der Familie oder einfach nur mit einem guten Buch zu verbringen. Verstellbare Markisen ermöglichen es Ihnen, während der Sommerhitze die direkte Sonneneinstrahlung abzuhalten.
Es gibt zwei Badezimmer. Das etwas kleinere der beiden ist modern, in Blau gehalten und verfügt über eine Whirlpool-Badewanne. Farbliche Akzente setzen antike sizilianische Fliesen im lokalen Stil. Das zweite Badezimmer ist vollständig weiß gefliest und verfügt über eine Duschkabine.
Eine Außentreppe führt hinauf zur riesigen Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Villa erstreckt, wobei ein Ende mit Sonnenkollektoren ausgestattet ist, die Strom erzeugen und das Wasser erwärmen. Ein Metallgestell kann ein Segeltuchdach tragen, falls Sie im Sommer die frische Luft genießen möchten. In der Ferne ist ein Teil des Meeres zu sehen, und am Horizont ragen die Türme der von der UNESCO geschützten Kathedrale in der charmanten Strandstadt Cefalù empor.
Die Außenküche befindet sich in einem kleinen Innenhof, der durch ein robustes Vordach aus Hartholz vor Wind und Wetter geschützt ist. Dort finden Sie eine Doppelspüle, vier Gasbrenner, einen Grill und einen Holzofen für Pizza sowie Schränke und reichlich Arbeitsfläche.
Terrassen umgeben das gesamte Anwesen, ebenso wie überdachte Wege und Lauben, die in der Saison mit Weinreben bewachsen sind. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein besonderes Highlight. Hier finden Sie Kakteen, Terrakotta-Pflaster, Oliven- und Zitronenbäume – alles typisch sizilianisch und sehr gut gepflegt. Ein Gartenschuppen bietet mehr als genug Platz für alles, was Sie zur Instandhaltung des Anwesens benötigen, sowie für Ihre gesamte Gartenmöblierung.
Die Fliesenböden sind brandneu und daher in perfektem Zustand. Auch die Fenster sind neu und energieeffizient. Die Stromversorgung erfolgt über eine Kombination aus Photovoltaikmodulen auf dem Dach und einem kommunalen Stromanschluss. Es gibt auch eine Erdgasversorgung. Wasser wird in zwei Zisternen gespeichert – einer gemeinschaftlichen und einer privaten.
Umgebung
Die Villa Salina liegt in einer recht offenen Landschaft, am Ende einer ruhigen Gasse, die dennoch nur fünf Autominuten von der Hauptstraße entfernt ist, die Palermo mit Messina verbindet. Der nächste Strand, ein langer Kies- und Sandstrand, ist nur fünfzehn Gehminuten oder zwei Autominuten entfernt. Entlang dieses Küstenabschnitts finden Sie einige Bars und Restaurants, wobei die Gegend in den Sommermonaten deutlich belebter ist.
San Nicola l’Arena, nur einen Kilometer weiter westlich an der Küste, ist eine andere Geschichte – ein kleines Fischerdorf, das um einen beliebten Yachthafen herum gebaut wurde, wo es sehr praktisch wäre, ein Boot anzulegen, falls Sie segeln. Es ist keine Großstadt, aber Sie finden dort kleine Supermärkte und gemütliche Cafés. Alternativ gelangen Sie in sieben Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Trabia, einer Kleinstadt mit zehntausend Einwohnern, wo es weitaus mehr Auswahl sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen gibt.
Siziliens bemerkenswerte Hauptstadt Palermo liegt nur eine halbe Stunde die Straße hinauf und bietet eine Fülle von Erlebnissen für Liebhaber von Musik, Kunst, Essen und Sport. Sie könnten sie sogar mit dem Zug von San Nicola aus erreichen, falls Sie das Auto dort stehen lassen oder die 2 Kilometer lange Strecke zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen möchten. Unterwegs kommen Sie an der dramatischen Halbinsel Capo Zafferano vorbei, wo Sie eine Vielzahl kleinerer Buchten und Strände sowie einige der begehrtesten Küstenviertel finden, in denen man ein Ferienhaus in der Nähe von Palermo kaufen kann.
Potenzial
Im Inneren der Villa Salina sind fast keine Arbeiten erforderlich, da sie von den Verkäufern liebevoll restauriert und gepflegt wurde. Die einzige erforderliche Investition ist die Verschönerung der Grenzmauer zum Nachbargrundstück.
Dieses Ferienhaus in der Nähe von Palermo eignet sich perfekt für den Sommer, ist aber dank der Heizkörper und der energieeffizienten, nach Süden ausgerichteten Fenster auch im Winter sehr gemütlich. Sie könnten es sicherlich in ein Ganzjahreshaus umwandeln, und es würde sich durchaus lohnen, zu prüfen, wie viel Sie an Steuern sparen könnten, wenn Sie Ihren Wohnsitz auf die Insel verlegen.
Wenn Sie es jedoch während Ihrer Abwesenheit als Ferienhaus vermieten möchten, würden Sie sicherlich einen Markt für eine ruhige Immobilie finden, die nahe an der Stadt und am Strand liegt und Platz für bis zu sechs Personen bietet. Sprechen Sie mit uns darüber, wie unsere Schwesterfirma, Solemar Sicilia, Ihnen dabei helfen kann, vertrauenswürdige Gäste zu finden und die Logistik zu organisieren.
Informationen
- Kategorie:
- Verkauf
- Typ:
- Haus / Villa
- Zustand:
- Buono stato
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
- Ausstattung:
- Klimaanlage, Double glazing, Whirlpool tub, Zaun, Photovoltaic panels
- Ausblick:
- Meer, City, Countryside, Garten
- Grundstück:
- 151 m²
- Fläche:
- 151 m²
- Etage:
- Erdgeschoss
- Preis:
- € 285.000
- Zimmer:
- 9
- Badezimmer:
- 2
- Heizungsart:
- Elettrico
- Heizungszugang:
- Autonom
- Heizgerät:
- Climatizzazione
- Warmwasserzugang:
- Privat
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Standortdetails
IT, Palermo, Trabia