Appartamento Antonino – Capo d’Orlando

• 5 Zimmer

• 1 Badezimmer

• 71 m²

• 1°

Appartamento Antonino ist eine renovierte, vollständig möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und rund 60 m² Innenfläche in Capo d’Orlando, etwa 500 Meter vom Strand entfernt. Dazu gehören ein großer Eckbalkon und ein kleiner privater Garten. Die Schlüsselübergabe erfolgt bis spätestens Ende Mai 2027.

Eine möblierte Wohnung mit großem Eckbalkon und privatem Garten in Capo d’Orlando

Hell, gepflegt und einladend präsentiert sich Appartamento Antonino im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses im Chalet-Stil in Capo d’Orlando. Der lebendige Küstenort blickt über das Tyrrhenische Meer zu den Äolischen Inseln. Im Hinterland erheben sich die grünen Hänge des Naturparks Nebrodi. Der Strand liegt ungefähr 500 Meter entfernt, der moderne Jachthafen ist mit einer kurzen Fahrt entlang der Küste erreichbar.

Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über eine moderne Küche und ein erneuertes Badezimmer. Die Räume wirken hell und freundlich. Besonders großzügig ist der Eckbalkon, der an zwei Seiten des Gebäudes entlangführt und Platz für einen Tisch und Stühle bietet. Ein kleiner privater Garten im Erdgeschoss ergänzt die Außenflächen.

Das grüne, von Familien geprägte Wohnviertel eignet sich für Paare oder eine kleine Familie. Ebenso kommt die Wohnung als Feriendomizil nahe dem Meer infrage. Wer sich erstmals mit dem Immobilienkauf auf Sizilien beschäftigt, findet hier ein bereits eingerichtetes Zuhause, das ohne unmittelbar anstehende Renovierung genutzt werden kann.

Appartamento Antonino wird vollständig möbliert verkauft, wie im virtuellen Rundgang gezeigt. Die derzeitigen Eigentümer haben ein größeres Haus für ihre Familie gekauft und übergeben die Schlüssel bis spätestens Ende Mai 2027.

Die Wohnung

Das Wohnhaus im Chalet-Stil macht schon von der Straße aus einen freundlichen Eindruck. Es gehört zu einer Gruppe ähnlich gestalteter Gebäude mit gepflegten Fassaden, Balkonen und Außentreppen. Eine mit Marmor ausgeführte Wendeltreppe erschließt insgesamt vier Wohnungen: zwei im ersten Obergeschoss und zwei auf der darüberliegenden Etage.

Der private Garten im Erdgeschoss ist mit Grünpflanzen und Zierbeeten angelegt. Er bietet außerdem eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder einen Motorroller.

Die Wohnung besitzt ungefähr 60 m² Innenfläche. Im Kataster sind insgesamt 71 m² Katasterfläche erfasst. Dabei handelt es sich um einen gewichteten Wert, in den Außenflächen nur anteilig eingehen. Die Angabe entspricht daher weder 71 m² Innenfläche noch lässt sich aus der Differenz die tatsächliche Balkongröße ableiten.

Die Eingangstür führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Helle Wände und Böden sowie eine zeitgemäße Einrichtung lassen den Raum freundlich und aufgeräumt wirken. Zur Ausstattung gehören ein Sofa, ein TV-Möbel und ein Esstisch für vier Personen.

Die Küche befindet sich in einem eigenen Bereich des Raums. Graue und grüne Einbaumöbel werden durch eine dunkle Arbeitsplatte ergänzt. Ein Einbaubackofen und ein vierflammiges Gaskochfeld sind vorhanden. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung.

Das kleinere Schlafzimmer ist derzeit mit einem Einzelbett, Schränken und einem Schreibtisch eingerichtet. Es lässt sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das größere Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Staumöbel und verfügt über eine eigene Klimaanlage. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, das größere über eine Fenstertür.

Das erneuerte Badezimmer besitzt eine große Dusche mit Glasabtrennung, wandhängende Sanitärobjekte und einen Waschtischunterschrank. Helle Wandfliesen stehen im Kontrast zum dunkleren Boden. Ein Fenster ermöglicht die natürliche Belüftung.

Der Eckbalkon verläuft an zwei Seiten der Wohnung. Auf der einen Seite reicht der Blick über das Wohnviertel zu den umliegenden Hügeln, auf der anderen ins Grüne. Zugänge bestehen vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern. An einem Ende befindet sich ein geschlossener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Ausgussbecken und Regalen.

Die Elektroinstallation wurde erneuert und verfügt über einen Fehlerstrom-Schutzschalter. Eine eigene Gastherme mit Anschluss an das öffentliche Gasnetz versorgt die Heizkörper in allen Räumen und bereitet das Warmwasser auf. Im Wohnzimmer und im größeren Schlafzimmer sind Klimaanlagen installiert.

Die gepflegten Holzfenster sind einfach verglast und mit äußeren Fensterläden sowie Insektenschutz ausgestattet. Die Wohnung ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Die Müllabholung erfolgt von Haus zu Haus. Nach Angaben der Eigentümer steht Leitungswasser durchgehend zur Verfügung.

Für die Wohnung liegt eine Bewohnbarkeitsbescheinigung vor. Nach den vorliegenden Angaben sind derzeit keine größeren Fassadenarbeiten geplant.

Die Umgebung

Appartamento Antonino liegt in der Via Giuseppe Tomasi di Lampedusa, benannt nach dem Autor des Romans Der Leopard. Teile seines berühmten Werks entstanden während seiner Aufenthalte bei seinen Cousins in der Villa Piccolo. Das Anwesen in den Hügeln außerhalb von Capo d’Orlando ist heute ein Museum mit Parkanlage.

Der Sandstrand liegt ungefähr 500 meter entfernt. Die palmengesäumte Promenade Lungomare Andrea Doria lädt zu abendlichen Spaziergängen ein. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Schulen und medizinische Einrichtungen ermöglichen ein ganzjähriges Leben im Ort. Der nächste Supermarkt ist etwa 600 m von der Wohnung entfernt.

Der Jachthafen liegt rund 5 km entfernt. Er wurde 2017 eröffnet und bietet mehr als 550 Liegeplätze, Dienstleistungen für Bootsbesitzer, eine Tankstelle, Abstellmöglichkeiten für Boote sowie Restaurants und Geschäfte. Hier werden Bootsvermietung und Ausflüge zu den Äolischen Inseln angeboten, darunter Vulcano, Lipari, Salina, Panarea und Stromboli.

In westlicher Richtung führt die Küstenstrecke über Sant’Agata di Militello und Santo Stefano di Camastra, bekannt für seine traditionelle sizilianische Keramik, nach Cefalù mit seiner normannischen Kathedrale. Die Entfernung beträgt ungefähr 80 km.

Etwa 35 km östlich liegen das Heiligtum und das griechische Theater von Tindari oberhalb der Lagunen von Marinello. Weiter entlang der Küste folgen Milazzo, Messina und das ungefähr 135 km entfernte Taormina. Im Landesinneren bieten die Nebrodi Wälder, Seen, Wanderwege und Bergdörfer.

Vom Bahnhof Capo d’Orlando-Naso bestehen direkte Zugverbindungen nach Palermo und Messina. Je nach Verbindung dauert die Fahrt nach Palermo knapp zwei Stunden, nach Messina ungefähr eine Stunde. Über die Küstenautobahn sind die Flughäfen Palermo und Catania erreichbar. Eine weitere Möglichkeit ist der Flughafen Reggio Calabria mit Fährüberfahrt über die Straße von Messina.

Nutzungsmöglichkeiten und optionale Verbesserungen

Da die Wohnung renoviert und vollständig eingerichtet ist, richten sich kurzfristige Veränderungen vor allem nach den persönlichen Wünschen des Käufers. Die vorhandenen einfach verglasten Fenster können weiter genutzt werden. Ein Austausch gegen geeignete Fenster mit Isolierverglasung könnte den Wärme- und Schallschutz verbessern. Eine zusätzliche Klimaanlage im kleineren Schlafzimmer wäre eine weitere mögliche Ergänzung.

Wenn Sie die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, kann unser Projektmanagement-Service die Arbeiten organisieren. Wir koordinieren örtliche Handwerksbetriebe, holen Angebote ein und informieren Sie während Ihrer Abwesenheit in Ihrer Sprache. Auf unserer Seite mit Kundenerfahrungen können Sie nachlesen, wie andere Käufer die Zusammenarbeit erlebt haben.

Für Bootsfreunde ist der nahe Jachthafen interessant; Liegeplätze sind abhängig von der Verfügbarkeit. Wer von zu Hause arbeitet, könnte das kleinere Schlafzimmer als Arbeitszimmer einrichten.

Bei einem dauerhaften Umzug kann auch das Thema steuerliche Anreize relevant sein. Ob entsprechende Regelungen im Einzelfall infrage kommen, hängt von der persönlichen Situation und den jeweils geltenden Voraussetzungen ab.

Appartamento Antonino eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als möbliertes Feriendomizil an Siziliens Nordküste. Die Nutzung durch den neuen Eigentümer ist nach der Schlüsselübergabe möglich, die bis spätestens Ende Mai 2027 vorgesehen ist.

Wenn Sie einen Umzug nach Sizilien planen, unterstützt Sie unser Welcome to Sicily-Service bei den praktischen Schritten. Unser Team kennt diesen Abschnitt der Nebrodi-Küste und begleitet Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Dieses Immobilienangebot wurde zuletzt im Oktober 2026 aktualisiert.