Appartamento Giusi – Termini Imerese

• 2 Zimmer

• 1 Badezimmer

• 21 m²

• 2°

Appartamento Giusi – Dieses charmante Studio mit Meerblick in Termini Imerese ist der perfekte Ausgangspunkt an der Nordküste Siziliens

Das Appartamento Giusi ist ein charmantes Studio-Apartment mit Meerblick in Termini Imerese, ein kleines und einladendes Zuhause mit allem, was man sich für einen charmanten Rückzugsort auf Sizilien wünschen kann. Mit seinem Balkon, der über die Stadt blickt und einen Blick auf das dahinterliegende Meer bietet, vermittelt es genau jene einfache, authentische Atmosphäre, die es leicht macht, sich lange Wochenenden, laue Sommerabende und spontane Auszeiten auf der Insel vorzustellen.

Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohzustand und muss noch renoviert werden. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die kompakte Größe macht das Projekt überschaubar, während die Lage die Wohnung zu einer interessanten Option für alle macht, die ein charaktervolles Ferienhaus in einer lebendigen und traditionellen sizilianischen Stadt suchen.

Das Appartamento Giusi befindet sich im zweiten Stock eines Eckreihenhauses in der nordsizilianischen Küstenstadt Termini Imerese, nur 700 m vom Meer entfernt und mitten in einer traditionellen sizilianischen Gemeinschaft, die zugleich lebendig und herzlich ist.

Sie sind nur eine halbe Stunde vom idyllischen Strand von Cefalù und ebenfalls nur eine halbe Stunde von den unzähligen Attraktionen Palermos entfernt. Die Wohnung ist ideal für eine alleinstehende Person, die die Möglichkeit haben möchte, das ganze Jahr über bei herrlichem Sonnenschein von zu Hause aus zu arbeiten, oder für ein Paar, das einen charmanten Ausgangspunkt für abenteuerliche Kurzurlaube sucht, um all das zu entdecken, was unsere Insel zu bieten hat.

DIE IMMOBILIE

Das gemütliche Studio ist dreieinhalb Meter breit und etwas weniger als sechs Meter tief. Dank eines nach Südwesten ausgerichteten französischen Fensters ist es angenehm hell. Dieses führt auf einen Balkon, der auf die Via Stessicoro blickt. Richtung Osten bietet sich zudem ein Blick auf den Hafen von Termini Imerese und dahinter auf das türkisfarbene Wasser des Golfs, der den Namen der Stadt trägt.

Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer eine leere Leinwand für die individuelle Gestaltung. Der Raum ist kompakt, aber vielseitig und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küche mit Essbereich, einen Schlafbereich und ein praktisches Badezimmer.

Eine teilweise Trennwand könnte genutzt werden, um den Schlafbereich vom Küchen- und Essbereich abzugrenzen. Am hinteren Ende der Wohnung befindet sich zudem Platz für ein Badezimmer sowie praktischer Stauraum unter der Treppe.

Die Proportionen der Wohnung eignen sich besonders gut für eine einfache und durchdachte Renovierung. So könnte ein unkompliziertes Zuhause entstehen, das sich sowohl als Ferienimmobilie als auch als kleiner Ausgangspunkt für längere Aufenthalte auf Sizilien eignet.

DIE UMGEBUNG

Das Gebäude weist an der Außenseite einige Gebrauchsspuren auf, befindet sich strukturell jedoch in einem soliden Zustand. In der Nachbarschaft finden sich freundliche internationale Bewohner. Wie uns die Eigentümerin berichtet, hat kürzlich ein deutsches Ehepaar eine weitere schöne Wohnung in diesem Gebäude erworben.

Die Via Stessicoro führt direkt ins Zentrum von Termini Imerese, das nur wenige hundert Meter entfernt liegt. Die Küstenstadt hat rund 25.000 Einwohner und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Bars und Restaurants sowie mehrere Supermärkte. Der nächstgelegene befindet sich nur 500 m südlich.

Die Stadt liegt an der Strecke der historischen Targa Florio, und nördlich des Zentrums von Termini Imerese befindet sich ein Museum, das der Geschichte des Motorsports auf Sizilien gewidmet ist. Noch weiter zurück in die Geschichte führen die Ruinen der antiken Thermenstadt Himera, dem Vorgänger des heutigen Termini Imerese, die im frühen 5. Jahrhundert v. Chr. von den Karthagern zerstört wurde.

Der Bahnhof der Stadt ist weniger als zehn Minuten vom Appartamento Giusi entfernt und bietet Zugverbindungen entlang der gesamten Nordküste Siziliens – von Messina im Osten bis zum Bahnhof am Flughafen Palermo im Westen. Wer das Appartamento Giusi als Zweitwohnsitz erwerben möchte, aber weder ein Auto am Flughafen unterhalten noch sich ständig mit Mietwagenfirmen auseinandersetzen möchte, profitiert hier von einem großen Vorteil.

POTENZIAL

Die Eigentümerin hatte ursprünglich geplant, die Renovierung selbst abzuschließen, hat sich nun jedoch dazu entschieden, das Appartamento Giusi im derzeitigen Zustand zum Verkauf anzubieten. Dadurch konnte der Angebotspreis reduziert werden. So entsteht eine interessante Gelegenheit für einen Käufer, der bereit ist, die abschließenden Renovierungsarbeiten selbst zu übernehmen und die Wohnung lieber nach dem eigenen Stil gestalten möchte, anstatt die Entscheidungen eines anderen übernehmen zu müssen.

Je nach den Plänen des Käufers kann die Immobilie eine umfassendere Renovierung erfordern. Aufgrund ihrer geringen Größe bleibt das Projekt jedoch relativ überschaubar. Für jemanden, der auf Sizilien ein gut handhabbares Renovierungsprojekt sucht, könnte genau dies einer der größten Vorteile der Wohnung sein.

Die Immobilie muss außerdem formal von der bestehenden größeren Einheit abgetrennt werden. Diesen Vorgang beabsichtigt die Eigentümerin nach Vereinbarung eines Kaufangebots durchzuführen.

Die Eigentümerin und die anderen Wohnungseigentümer des Gebäudes haben zudem die Möglichkeit geprüft, einen Aufzug einzubauen. Eine entsprechende Genehmigung für die Installation eines Aufzugs im gemeinschaftlichen Treppenhaus wurde bereits erteilt. Wenn Sie sich dem Ruhestand nähern oder regelmäßig mit schwerem Gepäck reisen, stellt dies einen großen Vorteil für die Zukunft dar.

Wenn Sie nach der Einrichtung Ihres neuen sizilianischen Zuhauses den Übergang noch einfacher gestalten möchten, empfehlen wir Ihnen unser Welcome to Sicily After-Sales-Paket. Dabei handelt es sich um einen umfassenden Concierge-Service, der Ihnen sämtliche Formalitäten und den Papierkram rund um den Immobilienkauf und gegebenenfalls die Erlangung des steuerlichen Wohnsitzes in Italien abnimmt. Fragen Sie unser freundliches internationales Team gerne nach weiteren Informationen.