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Appartamento Massimiliano – Aspra
€ 180.000
Bagheria - 90011 - Via Andrea Doria, 18
#87014042
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6 Zimmer
- 1 Badezimmer
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116 m²
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2°
Zweizimmerwohnung in Aspra, im Herzen eines traditionellen Fischerdorfes am Golf von Palermo
Aspra ist ein traditionelles sizilianisches Dorf, das auf einer wunderschönen Landzunge nur zehn Kilometer östlich von Palermo liegt. Es bietet Kleinstadtflair, eine belebte Uferpromenade, gute lokale Geschäfte und Restaurants und fast keinen Massentourismus. Dennoch ist es unglaublich günstig gelegen in Bezug auf Siziliens größte Stadt und Hau
ptstadt. Die Fahrt bis zum Stadtrand dauert zwanzig Minuten, und der Zug aus dem nahegelegenen Bagheria bringt Sie in zwanzig Minuten direkt ins Zentrum der Metropole. Hier draußen am Meer herrschen jedoch Ruhe und Frieden, ein gemächlicher Lebensrhythmus sowie herrlich frische Luft und klares Wasser.
Das „Appartamento Massimiliano“ ist eine Zweizimmerwohnung in einem ruhigen Teil dieser Stadt. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleinen, farbenfrohen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, nur 350 Meter Luftlinie vom Wasser entfernt. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und bietet dem neuen Eigentümer eine leere Leinwand, die er nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Mit einer geräumigen Wohnküche, einem umlaufenden Balkon, der den Raum mit Sonnenschein und frischer Meeresluft aus Süden und Westen durchflutet, sowie einem Blick über grüne Hügel auf den weiten sizilianischen Himmel eignet es sich hervorragend für das ganzjährige Wohnen oder als komfortables Ferienhaus mit echtem Vermietungspotenzial. Für alle, die ein Haus in Sizilien kaufen möchten, das sich gleichermaßen als Wohnsitz und als Investition eignet, ist dies eine überzeugende Option in einer mittleren Preisklasse.
Die Immobilie
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage des modernen und gepflegten Gebäudes. Die farbenfrohe Fassade und die langen Balkone, die die Lage als Eckterrasse voll ausnutzen, sind nicht zu übersehen. Die Gemeinschaftsbereiche sind schlicht, aber gut gepflegt, und die Nachbarn wirken freundlich.
Der Grundriss ist durchweg praktisch und geräumig, mit einer Offenheit und Luftigkeit, die sofort ins Auge fällt. Man betritt direkt das Wohnzimmer, wo der Blick nach links auf die Fenstertüren fällt, die auf den Balkon führen. Dieser Raum ist kleiner als die Wohnküche, aber es ist schön, einen gemütlichen Bereich zum Entspannen oder für ein wenig Fernsehen zu haben.
Die Küche geht direkt vom Wohnzimmer ab und ist das wahre Herzstück des Hauses. Es ist ein sehr geräumiger Raum mit allen Einrichtungselementen, die Sie benötigen, um Ihre eigene Küche zu gestalten. Wir lieben die Helligkeit, die durch die Fenster mit doppelter Ausrichtung entsteht, und das Gefühl von Offenheit, das durch den direkten Zugang zu zwei Abschnitten dieses schönen, langen Balkons entsteht. Sie könnten dort sogar einen Couchtisch aufstellen und Ihr Frühstück in der Sonne genießen. Im Innenbereich ist hier problemlos genug Platz für einen großen Familientisch sowie den Bereich zur Zubereitung von Speisen. Die derzeitigen Eigentümer haben sowohl eine Anrichte als auch eine Kommode aufgestellt – wenn Sie es eher ungezwungen mögen, finden Sie hier wahrscheinlich sogar Platz für ein Sofa.
Ein Flur führt vom hinteren Ende des Wohnzimmers hinunter in den Schlafbereich. Hier finden Sie das geräumige Hauptschlafzimmer und ein zweites Zimmer, das groß genug ist, um als Gästezimmer zu dienen, aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, falls Sie vorhaben, von hier aus im Homeoffice zu arbeiten. Beide Zimmer teilen sich ein langes Badezimmer mit Duschkabine und einer kleinen Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Schließlich wird ein praktischer Stauschrank besonders nützlich sein, falls Sie die Immobilie irgendwann vermieten möchten.
Der lange Balkon, der sich um die Süd- und Westseite des Gebäudes windet, ist unser Lieblingsmerkmal. Das Hauptschlafzimmer, das Wohnzimmer und die Wohnküche haben alle direkten Zugang dazu, und von hier aus bietet sich ein Blick auf das tiefe Grün der umliegenden Hügel, vor dem sich der weite blaue Himmel und die farbenfrohe Architektur der Nachbarschaft abzeichnen. Es weht auch eine leichte Meeresbrise herauf, die von der direkt um die Ecke gelegenen Uferpromenade herüberkommt.
Die Böden sind durchgehend mit Marmorfliesen und passenden Sockelleisten ausgelegt, einheitlich und pflegeleicht. Die Wände sind weiß gestrichen, was für Kühle sorgt und dem Raum ein mediterranes Flair verleiht, während Holztüren einen wärmeren Akzent setzen. Die Aluminiumfensterrahmen sind zwar nicht brandneu, aber voll funktionsfähig und in ordentlichem Zustand. Die Immobilie ist an eine gemeinsame 30.000-Liter-Zisterne angeschlossen, die alle vier Einheiten im Gebäude mit Wasser versorgt.
Umgebung
Aspra liegt an einem wunderschönen Küstenabschnitt östlich von Palermo, wo sich der Golf nach Norden um die felsige Landzunge von Mongerbino, Monte Catalfano und Capo Zafferano krümmt. Das Dorf selbst ist das ganze Jahr über ein lebhafter Ort, mit Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Apotheken und Supermärkten, die alle nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Die Strandpromenade mit ihren malerischen kleinen Stränden ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die unmittelbare Umgebung steckt voller Schätze, die es zu entdecken gilt. Sant’Elia mit seinen türkisfarbenen Buchten und seiner zeitlosen Atmosphäre liegt gleich um die Landzunge herum. Die antike archäologische Stätte von Solunto thront auf dem Hügel darüber, und der lebhafte Fischereihafen von Porticello mit seinem täglichen Markt und den ausgezeichneten Fischrestaurants ist nur eine kurze Autofahrt oder einen angenehmen Spaziergang entfernt.
Für den täglichen Bedarf, der über das Angebot von Aspra hinausgeht, liegt die größere Stadt Bagheria zehn Autominuten landeinwärts. Hier finden Sie größere Geschäfte, Schulen und ein Krankenhaus. Der Bahnhof von Bagheria, nur 2 km von der Wohnung entfernt, verbindet Sie in etwa zwanzig Minuten mit dem Zentrum von Palermo. In diesem ruhigen Fischerdorf fühlen Sie sich jedoch meilenweit entfernt von Siziliens geschäftiger Hauptstadt. Weiter entlang der Küste liegt der Ferienort Cefalù, etwa 45 Autominuten entfernt.
Der internationale Flughafen Palermo-Falcone-Borsellino ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug (mit einem Umstieg in der Stadt) erreichbar.
Potenzial
Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist bezugsfertig. Ein frischer Anstrich an den Wänden würde den Raum schön aufhellen, und darüber hinaus liegt der Hauptspielraum für Verbesserungen darin, den Raum nach Ihrem Geschmack zu gestalten: vielleicht eine moderne Induktionsküche oder neue Fensterrahmen aus PVC oder Holz, wenn Sie die Energieeffizienz verbessern möchten.
Als Investition bietet die Immobilie einen hohen Wert. Im Gegensatz zu rein saisonalen Ferienorten ist Aspra ein aktives Dorf mit ganzjähriger Nachfrage nach Mietobjekten, sowohl für Wohnzwecke als auch für Touristen. Eine Zweizimmerwohnung in Aspra mit großzügigem Außenbereich und Strandnähe ist gut positioniert, um auf beiden Märkten gut abzuschneiden. Wenn Sie eine Kurzzeitvermietung in Sizilien betreiben möchten, kann unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia den gesamten Prozess übernehmen, vom Marketing bis zum Check-in der Gäste.
Natürlich ist etwas Arbeit damit verbunden, die Wohnung einzurichten und alles zum Laufen zu bringen. Unser beliebter „Welcome to Sicily“-Umzugsservice erleichtert den Übergang, und unser mehrsprachiges Team berät Sie gerne zu den verschiedenen Optionen und vermittelt Ihnen die richtigen Fachleute. Es ist ein großer Vorteil, dass unser Büro in Porticello nur wenige Kilometer entfernt ist – Sie können sich auf die kompetente Beratung erfahrener Fachleute verlassen, während Sie diese gemütliche und einladende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause machen.
Informationen
- Kategorie:
- Verkauf
- Typ:
- Wohnung / Wohnung
- Zustand:
- Buono stato
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
- Ausblick:
- City, Sky, Street
- Grundstück:
- 116 m²
- Fläche:
- 116 m²
- Etage:
- 2°
- Preis:
- € 180.000
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Heizgerät:
- Keine Heizung
- Warmwasserzugang:
- Privat
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Standortdetails
IT, Palermo, Bagheria