Fotos ansehen
Casa Ilona – Trabia
€ 95.000
Trabia - 90019
#86160325
-
3 Zimmer
- 1 Badezimmer
-
62 m²
-
Erdgeschoss
Ferienhaus mit Meerblick in der Provinz Palermo, vier Kilometer vom Golf von Termini Imerese entfernt
Dieses charmante Landhaus mit Meerblick und großem Garten ist ein hervorragendes Ferienhaus der mittleren Preisklasse in einer leicht erreichbaren und malerischen Region im Norden Siziliens. Umgeben von Olivenhainen und Obstgärten liegt es auf 380 Metern über dem Meeresspiegel und vier Kilometer landeinwärts in der Gemeinde Trabia, westlich von Termini Imerese. Nur fünfzehn Autominuten vom Strand entfernt, ist es auch ideal gelegen für Ausflüge nach Palermo und Cefalù.
Trotz dieser strategisch günstigen Lage befinden Sie sich dank der wenigen Kilometer Hügel, die Casa Ilona sowohl von der tyrrhenischen Küste als auch von der Hauptautobahn Siziliens, der E90, trennen, in einer sehr ruhigen, stillen und panoramareichen Gegend, die von einer angenehmen Brise erfrischt wird. Am Horizont sieht man den Golf von Termini Imerese sowie die felsige Halbinsel Capo Zafferano.
Das Ferienhaus, das etwas mehr als 60 m² groß ist und Meerblick bietet, besteht aus einem offenen Wohnbereich mit einer fantastischen Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Garage und eine Waschküche.
Ein bemerkenswertes Merkmal ist die große Terrasse, die sich entlang der Hausseite erstreckt; sie ist teilweise überdacht und wird von mehreren hochgewachsenen immergrünen Bäumen beschattet. Das Haus wurde im vergangenen Jahr teilweise renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand mit einigen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Es wäre zudem eine interessante Investition im Tourismusbereich.
Die Immobilie
Die im Kaufpreis enthaltene Küche wurde sorgfältig im rustikalen Stil eingerichtet und verfügt über Arbeitsflächen aus Holz sowie reichlich Stauraum. Auf der anderen Seite des offenen Wohnzimmers befindet sich eine Sitzecke mit einem Pelletofen, der so verkleidet ist, dass er einem traditionellen gemauerten Kamin ähnelt. Die sichtbaren Deckenbalken greifen die Oberflächen der Küche auf und unterstreichen den rustikalen Charme des Hauses. Die Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Kühle und dient im Winter als alternative Wärmequelle.
Das Schlafzimmer ist kompakt und verfügt über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank in der hinteren Ecke. Die Verkäufer sind bereit, das bequeme Doppelbett aus Holz in den Verkauf einzubeziehen, und Sie werden in diesem gemütlichen Raum keine weiteren Möbel benötigen.
Am Ende des Flurs befindet sich das gepflegte Badezimmer, das modern ist, aber dank der monochromen Wirkung der Majolika-Fliesen in der Duschkabine der sizilianischen Tradition entspricht.
Der Boden besteht aus Travertin, einem wunderschönen Naturstein, und die Fenster sind neu, gut isoliert und mit Außenrollläden in einem fröhlichen Grünton ausgestattet. Casa Ilona ist an die kommunalen Strom- und Wassernetze angeschlossen; das Abwasser wird in eine Imhoff-Grube abgeleitet.
Im Außenbereich können Sie einen ca. 1.000 m² großen Garten genießen. Ein Betonweg führt vom automatischen Eingangstor hinauf, vorbei an der ersten der zahlreichen Terrassen des Anwesens. Es gibt Platz zum Parken von drei Autos, bevor man die geräumige Garage neben dem Abstellraum erreicht.
Die nächste Terrassenebene verläuft entlang der Hausseite. Sie ist großzügig und gut gestaltet, mit einer gepflegten Umfassungsmauer, die mit weißem Putz verputzt und mit Steinrändern versehen ist. Der Golf von Termini Imerese ist zwischen den angrenzenden Bäumen zu sehen, und etwa ein Drittel der Fläche wird von einer festen Markise überdacht.
Eine Ebene höher, direkt gegenüber dem Garten, der sich über mehrere Terrassen erstreckt, wurde eine Terrasse angelegt. Das Tüpfelchen auf dem i ist das Flachdach des Hauptgebäudes, das über eine Außentreppe erreichbar ist. Der größte Teil des Grundstücks ist weder eingezäunt noch ummauert, aber es ist absolut sicher zu begehen und bietet mit seinem überdachten Sitzbereich den besten Ausblick auf das gesamte Anwesen. Auf dem Grundstück stehen 10 Olivenbäume, die etwa 30 Liter Olivenöl liefern.
Als wir hier waren, um die Fotos für unsere virtuelle Tour zu machen, waren einige Bereiche der Grundstücksgrenze noch nicht fertiggestellt. Der Verkäufer ist jedoch dabei, diese Arbeiten abzuschließen, die zum Zeitpunkt des Verkaufs fertig sein werden.
Umgebung
Das Ferienhaus mit Meerblick bietet ein wunderbares Gefühl der Abgeschiedenheit, ist aber dennoch gut angebunden. Die nächstgelegenen Orte, Trabia und San Nicola l'Arena, sind beide nur fünfzehn Autominuten entfernt. Wenn Sie kein Auto oder Motorrad haben, ist dieses Anwesen wahrscheinlich nichts für Sie. Die etwas größere Stadt Termini Imerese ist nur zwanzig Autominuten entfernt.
Im Süden liegt der Lago Rosemarina, und von hier aus beginnen die Hügel anzusteigen, insbesondere nach Osten in Richtung des spektakulären Naturparks Nebrodi. Im Norden finden Sie schnell einige wunderschöne Strände. Ombelico di Venere ist einer der Favoriten unseres Maklers Romolo. Fragen Sie einfach nach weiteren Tipps zur Gegend!
Der nächstgelegene Flughafen, Palermo Falcone-Borsellino, ist etwa fünfzig Autominuten entfernt.
Potenzial
Leider ist der Eigentümer während der Renovierungsarbeiten plötzlich in Deutschland verstorben! Daher wurden die Arbeiten nicht fortgesetzt. Das Projekt sah die Abdichtung des Hauses gegen Feuchtigkeit und den Bau eines Pools im oberen Teil des Gartens vor. Die Komponenten für den Pool wurden bereits geliefert und bezahlt; sie lagern in der Garage. Der Eigentümer hat allein für diese Komponenten in Deutschland etwa 20.000 € ausgegeben. Insgesamt wurden bereits 180.000 € in diese Immobilie investiert!
Video
Informationen
- Kategorie:
- Verkauf
- Typ:
- Haus / Haus
- Zustand:
- Buono stato
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
- Ausstattung:
- Klimaanlage, Möbliert, Double glazing, Outdoor lighting, Zaun
- Ausblick:
- Meer, Garten
- Grundstück:
- 62 m²
- Fläche:
- 62 m²
- Etage:
- Erdgeschoss
- Preis:
- € 95.000
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Heizungsart:
- Elettrico
- Heizungszugang:
- Autonom
- Heizgerät:
- Climatizzazione
- Warmwasserzugang:
- Privat
Mehr anzeigen
Standortdetails
IT, Palermo, Trabia