Casa Max – Lascari

• 6 Zimmer

• 1 Badezimmer

• 94 m²

Casa Max – Haus zum Renovieren auf Sizilien mit 1,7 Hektar Land und Meerblick

Casa Max ist ein noch nicht fertiggestelltes Natursteinhaus in den Hügeln außerhalb von Lascari. Es verbindet rund 94 m² Innenfläche mit 1,7 Hektar Grundstück und einem offenen Blick über die Landschaft bis zum Meer. Weniger als zehn Minuten von den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und rund zwanzig Minuten von Cefalù entfernt, bietet die Immobilie die Ruhe und den Platz eines Landhauses, ohne dabei von der Küste oder dem städtischen Leben abgeschnitten zu sein.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich derzeit größtenteils im Rohbauzustand. Die Hauptstruktur, die Geschossdecken, die Treppe und die interne Raumaufteilung sind bereits vorhanden, während die Innenräume noch vollständig fertiggestellt werden müssen. Für einen Käufer, der ein Haus auf Sizilien renovieren möchte, ist gerade dieser unfertige Zustand ein wesentlicher Teil des Potenzials: Charakter und Lage sind bereits vorhanden, während der zukünftige Eigentümer noch wichtige Entscheidungen hinsichtlich Materialien, technischer Ausstattung und des endgültigen Stils des Hauses treffen kann.

Ein bereits vorhandenes Fertigstellungsprojekt sieht ein Haus mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Außenbereichen vor. Das große Grundstück, der Meerblick und die Nähe zu Cefalù verleihen Casa Max außerdem großes Potenzial als dauerhaftes Landhaus, Ferienhaus oder langfristige Investition.

Die Immobilie

Das Haus liegt auf einem eigenen, 1,7 Hektar großen landwirtschaftlichen Grundstück, umgeben von offener Landschaft mit Blick in Richtung der sizilianischen Nordküste. Die Außenfassade ist mit sichtbarem Naturstein ausgeführt und verleiht dem Gebäude bereits heute das Erscheinungsbild eines traditionellen sizilianischen Landhauses, obwohl der Innenbereich noch nicht fertiggestellt ist.

Im Inneren bietet die Immobilie rund 94 m² Fläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus mehreren unfertigen Räumen, die über eine Betontreppe miteinander verbunden sind, und verfügt über zwei separate Eingänge. Die Öffnungen für Fenster und Türen sind bereits vorhanden, die alten Holzelemente müssen jedoch im Zuge der Arbeiten repariert, ersetzt oder vervollständigt werden.

Im Obergeschoss befinden sich weitere unfertige Räume sowie der Zugang zu einer kleinen bestehenden Terrasse. Von dieser Ebene öffnet sich der Blick weiter über das umliegende Grundstück bis zum Meer. Die Terrasse ist ungefähr nach Westen ausgerichtet, während das Meer weiter nördlich sichtbar ist. Damit eignet sich das Obergeschoss besonders gut, um nach Abschluss der Arbeiten sowohl die Landschaft als auch das Licht der Abendstunden zu genießen.

Erste Vorbereitungen für die Elektroinstallation sind bereits sichtbar, die technischen Anlagen im Inneren müssen jedoch noch installiert und fertiggestellt werden. Der frühere Stromanschluss ist derzeit stillgelegt, grundsätzlich besteht jedoch die Möglichkeit, die Immobilie wieder an das öffentliche Stromnetz anzuschließen.

Für Wasserversorgung und Abwasser müssen unabhängige Lösungen geschaffen werden. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 10.000 Litern ist bereits zur Wasserspeicherung vorhanden, das Gebiet ist jedoch weder an das kommunale Wassernetz noch an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Der zukünftige Eigentümer muss daher eine eigenständige Wasserversorgung sowie ein den Vorschriften entsprechendes Abwassersystem, beispielsweise eine Klärgrube oder eine vergleichbare Lösung, einrichten.

Auf dem Grundstück befinden sich rund zwanzig Olivenbäume sowie Mandel-, Orangen- und Zitronenbäume und weitere mediterrane Pflanzen. Die Zufahrt ist auf dem größten Teil der Strecke problemlos befahrbar. Lediglich die letzten rund 200 Meter führen über einen unbefestigten, aber befahrbaren Weg.

Umgebung

Casa Max liegt in der Landschaft unmittelbar außerhalb von Lascari, nah genug am Ort für alle Dinge des täglichen Bedarfs und gleichzeitig in einer eindeutig ländlichen Umgebung. Das Zentrum von Lascari ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten und zu Fuß in ungefähr 24 Minuten erreichbar. Die nächste Bäckerei liegt rund drei Minuten entfernt, ein Café etwa sechs Minuten und ein Supermarkt ungefähr acht Minuten.

Auch der Bahnhof von Lascari ist mit dem Auto in etwa acht Minuten erreichbar. Zum nächsten Strand benötigt man ungefähr zwölf Minuten, sodass sich das Leben auf dem Land problemlos mit regelmäßigen Ausflügen ans Meer verbinden lässt.

Cefalù ist etwa 21 Minuten entfernt und bietet Zugang zu einer der bekanntesten historischen Küstenstädte Nordsiziliens, während Gratteri in rund 18 Minuten erreichbar ist und einen bequemen Zugang zu den Madonien bietet. Collesano liegt ungefähr 30 Minuten entfernt und Castelbuono etwa 43 Minuten.

Die Auffahrt zur Autobahn E90 liegt rund zwölf Minuten von der Immobilie entfernt. Palermo ist mit dem Auto in ungefähr 52 Minuten erreichbar, während die Fahrt zum Flughafen Palermo etwa eine Stunde und fünfzehn Minuten dauert.

Potenzial

Casa Max befindet sich bereits in einem Stadium, in dem man sich den Charakter des fertiggestellten Hauses gut vorstellen kann, gleichzeitig ist das Projekt noch offen genug, um es an die persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Statt Küche, Badezimmer, Bodenbeläge und Beleuchtung eines früheren Eigentümers übernehmen zu müssen, kann der Käufer selbst entscheiden, ob die fertigen Innenräume modern, rustikal oder eher traditionell gestaltet werden sollen.

Ein bereits vorhandenes Projekt sieht ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie die Außenbereiche und die Terrasse vor. Die bestehende Gebäudestruktur schafft eine klare Ausgangsbasis, während die endgültige Raumaufteilung, Materialien und technischen Anlagen im Rahmen des Projekts und der erforderlichen Genehmigungen noch individuell gestaltet werden können.

Die 1,7 Hektar Grundstück sind dabei ebenso wichtig wie das Haus selbst. Es gibt ausreichend Platz für angelegte Terrassen, Essbereiche im Freien und einen eigenen Parkplatz. Vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und der technischen Genehmigung könnte das Grundstück außerdem Möglichkeiten für Ergänzungen wie eine Veranda, eine Photovoltaikanlage oder einen Swimmingpool bieten.

Casa Max ist somit ein Haus zum Renovieren auf Sizilien, dessen Potenzial nicht nur in der Fertigstellung des bestehenden Gebäudes liegt, sondern auch darin, das umliegende Grundstück zu einem vollständigen Landhausanwesen zu entwickeln. Mit Meerblick, weitläufigem landwirtschaftlichem Grund und Cefalù in kurzer Entfernung könnte hier sowohl ein attraktiver dauerhafter Wohnsitz als auch ein ganz individuelles Ferienhaus entstehen.

Für Käufer, die das Projekt aus dem Ausland betreuen, kann Casa in Sicilia bei der praktischen Umsetzung der Arbeiten unterstützen, einschließlich Renovierung und Projektmanagement, sowie bei den weiteren Schritten zur Fertigstellung und Einrichtung der Immobilie.