Plot Galia – Montallegro

• 1 Zimmer

• 0 Badezimmer

• 19234 m²

• Erdgeschoss

Eine seltene Gelegenheit, einen kleinen Rückzugsort in der Nähe des Strandes von Torre Salsa zu schaffen

Das Grundstück Galia in der Nähe von Montallegro bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land zu schaffen, nur wenige Minuten vom wunderschönen Strand von Torre Salsa entfernt.

Das Grundstück liegt innerhalb des gleichnamigen Naturschutzgebietes und verbindet eine natürliche Umgebung, die Nähe zum Meer und das Potenzial, ein bestehendes Rustico in ein charmantes privates Wohnhaus zu verwandeln.

Die Immobilie

Das Grundstück erstreckt sich über etwa 19.200 Quadratmeter und hat eine nahezu rechteckige Form mit einer Länge von etwa 480 Metern und einer Breite von 40 Metern.

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Rustico mit einer Fläche von etwa 53 Quadratmetern. Die Eigentümer hatten bereits einen Architekten mit der Entwicklung eines Projekts für das Grundstück beauftragt, das auch bereits vorgestellt worden war. Leider wurde das Projekt nach dem Tod des Eigentümers eingestellt.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt zunächst über eine gut ausgebaute asphaltierte Straße. Nach etwa einem Kilometer geht die Straße in eine unbefestigte Straße über, die als Schotter-/Feldweg bis zum Grundstück weiterführt. Erst kurz vor dem Rustico wird die Zufahrt etwas steiler.

In der Nähe befinden sich bereits Anschlüsse an die Wasser- und Stromversorgung, während der Zugang zum Grundstück über den bestehenden Feldweg erfolgt.

Jedes zukünftige Renovierungs- oder Bauprojekt müsste selbstverständlich entsprechend den für das Gebiet und das Naturschutzgebiet geltenden Vorschriften geprüft und genehmigt werden.

Umgebung

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Strandes von Torre Salsa, einem der schönsten und ursprünglichsten Küstenabschnitte der Region.

Das umliegende WWF-Naturschutzgebiet ist insbesondere für seine unberührte Landschaft und seine vielfältige Tierwelt bekannt, zu der Wasserschildkröten und zahlreiche Vogelarten gehören. Die Kombination aus ländlicher Umgebung, mediterraner Vegetation und der Nähe zum Sandstrand schafft eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre.

Trotz der abgeschiedenen Lage ist Montallegro mit seinen wichtigsten Geschäften und Dienstleistungen bequem erreichbar.

Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Tagestrips, darunter Eraclea Minoa, Sciacca und Agrigento. Dadurch ist die Lage sowohl für die private Nutzung als auch als Ausgangspunkt zur Erkundung der kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten Westsiziliens attraktiv.

Potenzial

Das bestehende Rustico und die großzügige Grundstücksfläche bieten die Möglichkeit, einen kleinen privaten Rückzugsort mitten in der Natur zu schaffen.

Eine mögliche Gestaltung könnte ein charmantes Landhaus oder ein Gebäude im Stil eines Tiny Houses vorsehen, möglicherweise ergänzt durch eine überdachte Terrasse und, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, einen Swimmingpool.

Die relativ geringe Größe des bestehenden Gebäudes eignet sich besonders gut für ein einfaches und harmonisches Projekt, das den Schwerpunkt auf das Leben im Freien, Privatsphäre und die umgebende Naturlandschaft legt.

Die Nähe zum Sandstrand ist ein wichtiger Vorteil: Obwohl das Grundstück von Landschaft und Natur umgeben ist, befindet sich die Küste nur wenige Minuten entfernt.

Für jemanden, der einen Ort sucht, um dem Alltag zu entfliehen und die sizilianische Landschaft in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu genießen, könnte Galia die Grundlage für einen ganz besonderen Rückzugsort bieten.

Jede zukünftige Entwicklung sollte sorgfältig mit den beauftragten Technikern und den zuständigen Behörden geprüft werden, insbesondere aufgrund der Lage des Grundstücks innerhalb des Naturschutzgebietes von Torre Salsa.