Torre Maqueda – Palermo

• 5 Zimmer

• 1 Badezimmer

• 55 m²

• 5°

Torre Maqueda Apartments – Vollständig renovierte Wohnung zum Verkauf in der historischen Altstadt von Palermo

Im farbenfrohen und lebendigen Herzen von Palermo, direkt hinter einer der wichtigsten Fußgängerzonen der Stadt, bietet Torre Maqueda eine elegante Wohnung mit zwei Schlafzimmern im fünften Stock eines vollständig renovierten achtstöckigen Gebäudes. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Entlang der lebhaften Via Maqueda, vom beeindruckenden Teatro Politeama und den eleganten Boutiquen im Norden bis zum Hauptbahnhof Palermo Centrale im Süden, erwartet Sie eine faszinierende Mischung aus Restaurants, Bars, Geschäften und typisch sizilianischem Stadtleben. Besonders an Sommerabenden wird die Straße zum Treffpunkt der ganzen Stadt, wenn Einheimische und Besucher die traditionelle Passeggiata genießen. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sizilien kaufen möchten, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit.

Das vollständig renovierte Gebäude Torre Maqueda befindet sich mitten in diesem lebendigen Viertel, nur 200 Meter vom berühmten Opernhaus Teatro Massimo und 300 Meter von der bekannten Kreuzung Quattro Canti entfernt, an der die vier historischen Stadtviertel Palermos aufeinandertreffen.

Die Renovierungsarbeiten sind vollständig abgeschlossen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, komplett möbliert und wird bereits erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Damit bietet sie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einem bereits laufenden Vermietungsbetrieb.

Die Immobilie – Vollständig renoviert und bereits mit Mieteinnahmen

Die noch verfügbare Wohnung befindet sich im fünften Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern. Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Küchen- und Wohnbereich.

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine unabhängige Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, einen elektrischen Warmwasserbereiter, ein vollständig fertiggestelltes Badezimmer, bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung sowie eine geschmackvolle Kombination aus elegantem Parkett und pflegeleichten Fliesen.

Helle Naturholzelemente und harmonisch abgestimmte Wandfarben verleihen den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen und einer großzügigen Dusche mit flacher Duschwanne ausgestattet.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die hochwertigen Möbel stammen vom renommierten Einrichtungshaus Longho in Palermo. Besonderes Augenmerk wurde auf das Beleuchtungskonzept gelegt, bei dem Spots, indirekte Beleuchtung und moderne Lichtleisten für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Die offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über, der mit einem großen Fernseher und einem komfortablen Schlafsofa ausgestattet ist. Dadurch können bei Bedarf zusätzliche Gäste untergebracht werden.

Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse C, energieeffiziente Fenster mit Doppelverglasung, eine unabhängige Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einen elektrischen Warmwasserbereiter.

Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten. Damit handelt es sich um eine schlüsselfertige, sofort nutzbare und bereits Erträge erzielende Immobilie, bei der weder Renovierungsarbeiten noch zusätzliche Investitionen in die Möblierung erforderlich sind.

Umgebung – Perfekte Lage

Die Lage von Torre Maqueda könnte kaum zentraler und komfortabler sein. Das Gebäude verdankt seinen Namen der berühmten Via Maqueda, die nur wenige Meter entfernt liegt. Hier erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, hervorragende Restaurants, typisch sizilianisches Streetfood, beliebte Bars, Musik, Kunst und das lebendige Alltagsleben Palermos.

Wer die sizilianische Hauptstadt in den letzten Jahren nicht besucht hat, wird angenehm überrascht sein. Palermo präsentiert sich heute als lebendige, einladende und sich stetig weiterentwickelnde Stadt mit einem vollständig erneuerten Yachthafen, historischen Märkten, Fußgängerzonen, öffentlichen Parks und einer großen Auswahl an hochwertigen Restaurants und Cafés.

Früher befand sich in diesem Gebäude eine Fabrik für Kleidung und Stoffe. Die Umgebung war einst ein wichtiges Zentrum des Textilhandels. Noch heute finden sich entlang der Via Sant'Agostino kleine Geschäfte, die hochwertige Stoffe an lokale Schneider und Näherinnen verkaufen.

Der berühmte Straßenmarkt Capo liegt nur wenige Straßen hinter der Wohnung. Auch die beiden anderen historischen Märkte, Vucciria und Ballarò, sind bequem erreichbar.

Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende arabisch-normannische Kathedrale von Palermo liegt etwa 700 Meter entfernt und ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Der kürzlich neu gestaltete Yachthafen mit seinen Brunnen und attraktiven Restaurants ist etwa fünfzehn Gehminuten entfernt.

Auch die exklusiven Geschäfte der Via Libertà mit bekannten internationalen Modemarken sind gut erreichbar.

Der Hauptbahnhof Palermo Centrale bietet Zugverbindungen nach Messina, Catania und Cefalù sowie in wichtige italienische Städte auf dem Festland wie Neapel, Rom und Mailand. Vom Hafen aus bestehen Fährverbindungen, während der internationale Flughafen Falcone-Borsellino sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichbar ist.

Außenbereich

Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich genutzter, privater Innenhofgarten mit einer Holzterrasse zur Verfügung. Dieser bietet angenehme Bereiche zum Essen, für gesellige Treffen oder zum Arbeiten im Freien.

Investitionspotenzial – Bereits laufende Mieteinnahmen

Obwohl die Wohnung im fünften Stock relativ kompakt ist, eignet sie sich hervorragend für Käufer, die in den Markt für Ferienvermietungen im Zentrum von Palermo investieren möchten.

Die Immobilie wird bereits als Ferienunterkunft vermietet und erzielt Mieteinnahmen. Dies ist ein wichtiger Vorteil für Käufer, die eine sofort einsatzbereite Kapitalanlage suchen, ohne sich um Renovierung, Möblierung oder die Einrichtung eines neuen Ferienvermietungsbetriebs kümmern zu müssen.

Palermo entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Reiseziel und zieht immer mehr internationale Besucher sowie digitale Nomaden an. Die historische Altstadt, das vielfältige Kulturangebot und die wachsende internationale Beliebtheit machen die Stadt zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestitionen.

Über unser Schwesterunternehmen Solemar Sicilia können wir die gesamte Ferienvermietung professionell betreuen. So können Eigentümer vom Ertragspotenzial ihrer Immobilie profitieren, ohne sich selbst um Gäste oder die tägliche Verwaltung kümmern zu müssen.

Zu den angebotenen Dienstleistungen gehören die Verwaltung von Buchungen, die Organisation von Check-ins und Check-outs, die Koordination von Reinigung und Instandhaltung sowie Unterstützung bei den administrativen Anforderungen der Ferienvermietung.

Ursprünglich wurde das jährliche Mietumsatzpotenzial der Immobilie auf etwa 20.000 € geschätzt. Da die Wohnung mittlerweile bereits als Ferienunterkunft betrieben wird, können interessierte Käufer weitere Informationen zur bisherigen Vermietung und zur wirtschaftlichen Entwicklung anfordern. Die zukünftigen Mieteinnahmen hängen von der Auslastung, der saisonalen Nachfrage, den Betriebskosten und der Marktentwicklung ab.

Wenn Sie im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf eine Verlegung Ihres steuerlichen Wohnsitzes nach Sizilien in Betracht ziehen, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen auch von steuerlichen Vergünstigungen in Italien profitieren.

Ob als stilvolle Stadtwohnung, komfortables Feriendomizil oder bereits Erträge erzielende Kapitalanlage – Torre Maqueda bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und praktischer Nutzbarkeit.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zur Wohnung, zur bereits laufenden Ferienvermietung oder zu den professionellen Verwaltungsdienstleistungen von Solemar Sicilia.